Преимущества и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-этажном доме?

Люди выбирают квартиру по многим параметрам, в том числе по выбору этажа.

Разберем, на каком этаже лучше жить, и купим квартиру в новостройке для комфортного проживания.

К этому критерию нужно подходить ответственно.

Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

От этого будет зависеть эмоциональное состояние жильца и возможность продажи своего дома в будущем.

Содержание
  1. Предпочтения покупателей и стереотипы
  2. Какой этаж выбрать при покупке квартиры?
  3. Первый и его особенности
  4. Достоинства и недоставки последнего
  5. Второй этаж в новостройке
  6. В золотой середине
  7. Почему они считаются лучшими для покупки?
  8. Ближе к небу
  9. Угловые квартиры
  10. Чем руководствоваться при выборе жилья?
  11. Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке: преимущества и недостатки низких и высоких этажей
  12. Мнения и вкусы
  13. Первый этаж «за» и «против»
  14. Апартаменты на втором этаже
  15. От 3 до 7
  16. 8-16 или ближе к птицам
  17. Выше 16-го этажа
  18. Особенности угловых квартир независимо от этажа
  19. Как же выбрать этаж
  20. Покупка квартиры в новостройке: какой этаж выбрать
  21. Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме
  22. Второй этаж
  23. Золотая середина
  24. С восьмого по пятнадцатый
  25. С шестнадцатого и выше
  26. Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду
  27. Какой этаж выбрать по фен-шуй
  28. Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке – рекомендации по выбору
  29. Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме
  30. Первый этаж
  31. Второй этаж
  32. Золотая середина
  33. С восьмого по пятнадцатый
  34. С шестнадцатого и выше
  35. Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду
  36. Угловые квартиры
  37. Чем руководствоваться при выборе жилья
  38. Какой этаж лучше для здоровья человека
  39. Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье
  40. Психологический аспект
  41. Чем плохо жить на первом этаже
  42. Почему верхние квартиры — плохо
  43. Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры
  44. Первый
  45. Другие плюсы
  46. Недостатки
  47. Второй
  48. Восьмой и выше
  49. Последний
  50. Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы
  51. Несколько советов по выбору жилья
  52. На каком этаже лучше жить с точки зрения качества жилья, воздуха и энергетики
  53. Как выбрать свой этаж?
  54. Первый этаж
  55. Второй этаж
  56. Третий этаж
  57. С четвертого по шестой этаж
  58. Седьмой этаж
  59. С восьмого по шестнадцатый этаж
  60. Семнадцатый этаж и выше
  61. Последний этаж
  62. Где дышится отрадней и вольней?

Предпочтения покупателей и стереотипы

Вкусы покупателей, по большей части, сформировались в период проживания в советских домах.

Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах протекает крыша, а на первых этажах пахнет подвал.

  1. прошло много времени со времен советской застройки.
  2. Изменились строительные нормы и правила, из которых строятся новые здания.
  3. Большинство стереотипов не соответствуют действительности.
  4. Первый и последний этажи соответствуют стереотипам в выборе жилья.

Последний из-за близости к крыше может напугать протечкой. Помимо этого фактора, устойчивый стереотип — слабый напор воды и частые сквозняки.

Если коммуникации нарушены, а на первом этаже не всегда есть балкон, и проходящие мимо люди могут раздражать жителей.

Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, так как под ним могут быть магазины и парикмахерские, которые создают определенный шум и мешают нормальной жизни и спокойствию жителей.

С правилами использования жилых помещений в многоквартирных домах читайте здесь.

У большинства современных покупателей жилья есть особые вкусы к покупке недвижимости, которые формируются по следующим параметрам:

  1. количество этажей. Первый и последний этажи купить сложнее, чем промежуточные, как правило, первые этажи могут выбрать люди с ограниченными физическими возможностями, а последние оценят вид из окон;
  2. финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и купить квартиру на первом или последнем этаже;
  3. наличие развитой инфраструктуры и удаленность от важных социальных структур, таких как школы и больницы;
  4. наличие магазинов и других заведений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.

Какой этаж выбрать при покупке квартиры?

Прежде чем определиться с выбором этажа в новостройке, необходимо взвесить все параметры и характеристики каждого из этажей и отдать приоритет составу семьи, которая будет занимать жилую площадь.

Первый и его особенности

  • Согласно бытующим стереотипам, люди считают, что жизнь на первом этаже осложняется низкой температурой воздуха и близостью к подвалу.
  • Также покупателей пугает близость тротуара к улице.
  • Большинство новых современных домов избавили жильцов от проблем прошлого.
  • Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Это связано с современными технологиями и материалами для строительства жилого фонда.

    А также контроль доступа в виде консьержа, что увеличивает безопасность для нового хозяина квартиры.

    Если в подвале будет затопление, все зловонные запахи уйдут в квартиру. Лифт начинает движение с первого этажа, что вы слышите днем ​​и особенно ночью.

    Преимущества размещения на первом этаже:

  • умение управлять детьми;
  • легкость перемещения крупногабаритных предметов;
  • отсутствие пристрастия к поездкам на лифте;
  • низкая цена.
  • Достоинства и недоставки последнего

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    1. Вид из окна обусловлен немногими достоинствами верхних этажей.
    2. Последний план покупают реже и это связано со сложившимся мнением о нем.
    3. К таким сомнениям можно отнести следующие факторы:
    1. Сквозняки в квартире;
    2. Возле крыши;
    3. Низкое давление воды и отопление;
    4. Необходимость ходить при выходе из строя лифта.
  • Однако стереотип о том, что напор воды немного слабее, чем на других этажах, — миф, так как в новостройке коммуникации расположены под крышей, что, наоборот, увеличивает напор.
  • Проблема сквозняков легко устраняется современными стеклопакетами.
  • Проблема выхода из строя лифта в современных домах решается тем, что зачастую на один подъезд устанавливают два лифта именно на случай таких незапланированных поломок.
  • Несмотря на недостатки, у последнего этажа есть и свои достоинства:
  • отсутствие соседей сверху. Это означает ненужный шум;
  • наличие технического этажа в новостройках, что убережет от возможных потерь;
  • лучший вид с балкона и окон;
  • бережное отношение к окружающей среде, т.е меньше ожогов и пыли от дороги.
  • Второй этаж в новостройке

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    1. Жилье на втором этаже по сравнению с первым имеет много преимуществ, а именно удаленность от улицы и большую звукоизоляцию.
    2. Нельзя забывать, что наличие продуктового магазина или стоматологического кабинета внизу может вызвать дополнительный шум и нервозность.
    3. По статистике, жилая площадь первого и второго этажей на 3-5% меньше, чем в центре дома.
    4. К плюсам второго этажа можно отнести то, что для передвижения по квартире лифт практически не нужен.

    В золотой середине

  • Эксперты по недвижимости отмечают, что наиболее востребованными являются этажи с пятого по тринадцатый.
  • При этом каждый десятый покупатель отдает предпочтение седьмому этажу.
  • Застройщики учли тот факт, что промежуточные квартиры продаются легче, и повысили их цены.
  • Поэтому такие жилые площади рекомендуется бронировать и приобретать заранее, пока они есть в наличии и цены на них не выросли.
  • Как правило, такие полы выбирают состоятельные покупатели, семьи которых не готовы терпеть пыль и ненужный шум соседей.
  • Почему они считаются лучшими для покупки?

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Большинство людей не зря предпочитают промежуточные этажи.

    Высокая ликвидность таких объектов обусловлена ​​следующими положительными характеристиками:

    1. Возможность быстрой эвакуации в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации;
    2. Меньшая степень загрязнения, за счет того, что 3-7 этажи находятся на достаточной высоте от улицы, выхлопными газами автомобилей;
    3. Жители таких квартир практически не испытывают недостатка солнечного света.

    С этой точки зрения носитель лучше и востребован покупателями, однако у положительных черт есть свои недостатки.

    В первую очередь, это шум с нижнего и верхнего этажей. Ожидание лифта, что требует личного времени и неудобств, когда он выходит из строя.

    На что обращать внимание при покупке квартиры? Об этом в нашей статье.

    Ближе к небу

    Верхний этаж многоэтажного дома понравится людям, которые не боятся высоты.

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Многие люди любят, когда в их дом проникает чистый солнечный свет, придавая квартире дополнительный комфорт.

    Кроме того, видовые характеристики во многих новостройках придают этим квартирам особый шарм.

    Шума с нижних этажей практически не слышно. Владельцам такого жилья остается только переживать, что в случае поломки лифтов им придется преодолеть определенное расстояние, прежде чем выйти на улицу.

    Небесные планы также усложняют экстренную эвакуацию жителей, а также жителей промежуточных этажей.

    Угловые квартиры

    Угловые квартиры тоже неохотно покупают. Обосновывается это тем, что расположение окон даже в новостройках устроено таким образом, что любопытные соседи время от времени пытаются их осмотреть.

    1. Еще один существенный недостаток — более низкие температуры по сравнению с неугловыми квартирами.
    2. Считается, что чем выше этаж и при этом квартира находится в углу, тем меньше тепла будет получать комната.
    3. В любом случае цены на такую ​​недвижимость немного ниже, потому что спрос на них ниже.

    Чем руководствоваться при выборе жилья?

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

  • Выбирая квартиру в новостройке, нужно думать исходя из финансовых возможностей и состава семьи.
  • Если в семье есть люди с ограниченными физическими возможностями или пожилые люди, предпочтение следует отдавать крупным планам.
  • Молодые люди, ищущие уединения, предпочитают верхние этажи с панорамным видом на город.
  • Специалисты рекомендуют выбирать промежуточные этажи семьям с детьми школьного возраста.
  • Помимо пола нужно обратить внимание на планировку комнат. Если в непосредственной близости от новостройки находится свалка или промышленная зона, окна не должны выходить на это место.

    Врачи советуют пациентам не покупать жилье выше седьмого этажа. По мнению медицинских экспертов, это вредно для здоровья и влияет на физическое состояние человека.

    1. Это связано с тем, что людям необходимо магнитное поле земли и чем выше этаж, тем оно слабее.
    2. Ученые также не рекомендуют дома из бетона, так как этот материал ослабляет энергию земли.
    3. Перед тем, как выбрать новую квартиру, нужно подумать о дополнительных условиях проживания и взвесить все за и против такого приобретения.

    Это касается как многодетных семей, так и индивидуальных покупателей. Не нужно торопиться с выбором, а руководствоваться своими эмоциями от жилья, а потому покупка и проживание в таком доме принесет удовольствие.

    Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке: преимущества и недостатки низких и высоких этажей

    Казалось бы, какая разница, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, ведь это будет ваш собственный дом. Но не все так просто, нужно выбирать, ведь не все квартиры одинаково хороши.

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Мнения и вкусы

    У большинства людей опыт выбора того или иного пола для жизни основан на советских стандартах. Эти стереотипы давно устарели и уступили место новым критериям выбора хорошего места для жизни.

    Важно! Не думайте, что после покупки квартиры на 16 этаже 16-этажного дома у хозяина будет протекать крыша, а квартиры на первом обязательно будут сырыми из-за влажности в подвале — технологии строительства улучшаются а также качество квартир.

    Сейчас на выбор влияет множество индивидуальных факторов, но необходимо учитывать несколько ключевых факторов, а именно:

  • Количество этажей. Высота новых современных зданий намного выше пятиэтажных хрущевок. Вот почему квартиры старше 10 лет популярны благодаря виду из окна.
  • На начальном этапе люди с маленькими детьми и другие категории людей с ограниченными физическими возможностями обычно находят недвижимость.
  • Цена. Как это ни странно звучит, но первый и второй этажи квартиры дешевле. Первые можно купить на 15-20% ниже остальных.
  • Особенности дома: наличие офисов, коммерческой недвижимости, расположение коммуникаций, принцип их работы.
  • Первый этаж «за» и «против»

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Хотя первая квартира будет намного дешевле, у нее есть ряд недостатков. Это означает:

    1. Такие квартиры считаются привлекательными для воров. Об этом свидетельствует криминальная статистика. Чтобы обезопасить себя, придется поставить на окна решетки, потратиться на сигнализацию.
    2. Экология. Выхлопные газы и другие пары летят в оконный проем. Поскольку такие вещества тяжелее воздуха, они располагаются прямо на уровне первого этажа.
    3. Если дому больше 20 лет, в доме будет сыро.
    4. Газ Родон скапливается в подвалах жилых домов, то есть ближе всего к первому жилому дому.
    5. Психологический стресс: любой может смотреть в окно.
    6. На вид из окна рассчитывать не стоит — перед окнами кусты, деревья и другие дома.
    7. Часто здесь нет балкона и мало естественного света.

    Такие помещения часто выкупают по более низкой цене для передачи квартиры в нежилой фонд. То есть для коммерческого использования — под магазин, аптеку, мастерскую и тд

    Также они входят в список предпочтений людей с ограниченными возможностями и тех, кто собирается сдавать помещения в аренду. Часто жильцы не жалуются на расположение квартиры, на каком-либо этаже, да и цена таких квартир ниже. Жильцы квартиры первого этажа не будут жаловаться на напор воды, им не удастся «залить» соседей снизу.

    Отчасти некоторые недостатки таких квартир нивелируются увеличенной высотой цоколя и качественным утеплением.

    Апартаменты на втором этаже

    Недостатки менее выражены, чем в предыдущей версии, но полностью не исключены. Загрязнение, выхлоп, шум — все осталось. А также, если нижний этаж приобретается в коммерческих целях, появляются дополнительные специфические недостатки.

    Чтобы не ощущать присутствие соседей, необходимо позаботиться о качественной звукоизоляции пола и многокамерных стеклопакетах.

    От 3 до 7

    Это не термин, а золотая середина в этажности дома. Это самые популярные варианты квартир в любой новостройке, они быстрее распродаются. Вам не придется слышать о недостатках, присущих 1 и 2, плюс есть существенные преимущества, в том числе:

    1. Выход из строя подъемника не критичен, до него можно добраться пешком. Однако, если вам нужно поднять тяжелый груз или, например, коляску, это уже будет сложно.
    2. Такая высота более-менее удобна для людей, которые боятся высоты.
    3. В случае пожара можно относительно быстро эвакуироваться.
    4. Вилы из окна намного лучше, чем те, что на нижних этажах.

    8-16 или ближе к птицам

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Квартиры с 8 по 16 привлекают чистым воздухом, но только в том случае, если поблизости нет котельной или промзоны. В этом случае выбросы сосредоточены именно в этом диапазоне высот.

    Уличный шум точно не побеспокоит вас. Если территория застройки не плотная, вид будет отличный. К недостаткам жилья на такой высоте можно отнести:

  • Выход из строя лифта, в этом случае как вернуться домой, так и спуститься, довольно проблематично.
  • Чтобы выйти на свежий воздух, нужно время.
  • Вполне вероятно развитие боязни высоты.
  • В экстренных ситуациях эвакуация затруднена.
  • Выше 16-го этажа

    Часто это верхние этажи, которые популярны благодаря своим панорамным видам. В новых комплексах технические помещения расположены над последним этажом и в них сосредоточено много коммуникаций. Поэтому не стоит переживать из-за слабого напора воды — это хорошо. ЖК-дисплеи премиум-класса последнего уровня избавлены от любых недостатков.

    Для новостроек средних размеров и их верхних этажей можно выделить следующие недостатки:

    1. Возможность затопления при протечке кровли.
    2. Шум мотора лифта.
    3. Злоумышленники могут проникнуть со стороны крыши.
    4. Если вид из окна действительно красивый, за такую ​​квартиру придется заплатить больше.

    Особенности угловых квартир независимо от этажа

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Многие компании при строительстве новостроек еще на этапе проектирования стараются уберечь угловые квартиры от недостатков, но это не всегда получается, жители часто жалуются на:

  • Холодно и неудобно.
  • Сложность размещения мебели из-за наличия двух окон в одной комнате.
  • Как же выбрать этаж

    Конечно, необходимо оценить территориальное расположение дома. Какие дома и сколько находятся рядом. В случае с малоэтажной застройкой лучше отдать предпочтение этажу чуть выше, чем соседним крайним домам. Если дома более-менее одинаковые, покупать квартиру на последних уровнях нет смысла.

    Размещая новостройку в тихом и спокойном районе, без вредного бизнеса и вдали от трассы, при выборе этажа можно ориентироваться только на свои предпочтения. Минусы нижних здесь сведены к минимуму.

    Но не только стоит обратить на это внимание, стоит обратить внимание на сам дом, а именно:

  • Пожарная безопасность. Проверьте, как организована система пожаротушения и эвакуации жителей верхних этажей, если вам там понравилась квартира.
  • Количество лифтов, вы можете узнать дату их выпуска. Сервисная компания, наличие грузового лифта, его грузоподъемность. Все это нужно сопоставить со своими потребностями, проживая на верхних этажах.
  • Локализация и эксплуатация инженерных коммуникаций. Так, если разводка водопровода идет с нижних этажей, при пиковой нагрузке более низкое давление будет достигать верхних.
  • Возможность перепланировки квартир на первом и последнем этажах. В частности, путем передачи в нежилой фонд, обустройства чердака, зимнего сада и т.д.
  • Какой вариант выбрать, зависит от предпочтений, финансовых возможностей и предполагаемого использования недвижимости. У любого плана есть достоинства и недостатки. Последние можно убрать или значительно уменьшить, проведя дополнительные работы по обустройству квартиры.

    Покупка квартиры в новостройке: какой этаж выбрать

    При покупке недвижимости вам предстоит решить множество вопросов, в том числе какой план выбрать. Единого алгоритма обозначения конкретного плана не существует, так как в каждом случае субъективные факторы тоже играют роль.

  • Нижние этажи, как правило, больше подходят для пенсионеров и молодых семей с детьми и колясками;
  • Верхние этажи ценятся своей красивой панорамой, видом на город;
  • Имеет значение и финансовая сторона: квартиры на первом этаже зачастую дешевле на 10-15;
  • необходимо учитывать существующую и предлагаемую инфраструктуру вокруг дома: детские площадки и кафе возле магазинов могут быть очень шумными;
  • Особенности здания: как подключены коммуникации, есть ли технические этажи, какой этаж занимает первый этаж и т.д.
  • Плюсы и минусы нижних, средних и верхних этажей в многоквартирном доме

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Профессионалы:

  • на этапе покупки вы можете сэкономить до 20% по сравнению с аналогичными номерами повышенной комфортности;
  • нет необходимости пользоваться лифтом и платить за него;
  • нет проблем с напором воды;
  • трансформируется в коммерческое помещение;
  • удобная аренда;
  • быстрая эвакуация;
  • никак не затопишь соседей;
  • на вытаптывание соседи жаловаться не будут.
  • Недостатки:

  • для обеспечения безопасности потребуются решетки или сигнализация;
  • с улицы может пахнуть сигаретами, выхлопными газами автомобилей;
  • как правило, более высокий уровень дорожного шума;
  • балкона может не быть;
  • чаще всего — недостаточное количество солнечного света.
  • Вообще, квартиру на 1 этаже чаще всего покупают либо из соображений экономии, либо для сдачи в аренду (цены обычно не зависят от этажа), либо для коммерческой деятельности. Как вариант — как жилье для семьи с маленькими детьми или для людей с ограниченными физическими возможностями.

    Второй этаж

    Профессионалы:

  • немного меньше шума и пыли, чем на первом этаже;
  • детям не нужно ходить по дому на лифте или подниматься по лестнице в одиночку;
  • по-прежнему относительно удобен для колясок и велосипедов, даже когда подъемник не работает.
  • Недостатки:

  • если под вами открыт магазин или кафе, есть опасность появления тараканов, а если офис (у них пол часто выложен плиткой), будет достаточно шумно и потребуется дополнительная звукоизоляция пола.
  • Золотая середина

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Как правило, наиболее комфортными считаются этажи с 3 по 7, в 9-этажном и выше здании. Как правило, первому и второму этажам присущих недостатков нет, но есть солидные достоинства:

  • не слишком высокие для тех, кто боится верхних этажей;
  • даже при неработающем лифте прибавка не так велика;
  • в случае пожара можно довольно быстро спуститься;
  • если постройка не очень плотная, открывается хороший вид.
  • С восьмого по пятнадцатый

    Профессионалы:

  • в большинстве случаев, если это не плотная многоэтажная застройка, открывается прекрасный вид;
  • отсутствие шума и пыли с улицы;
  • хороший уровень солнечного света.
  • Недостатки:

  • если окна выходят на солнечную сторону, может быть очень жарко;
  • примерно на уровне 8-10 этажа собирается дым из котельной или промзоны, а если они рядом, может появиться неприятный запах;
  • в случае поломки лифта зайти в квартиру неудобно.
  • С шестнадцатого и выше

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Если вы не боитесь высоты и цените красивый вид, на вопрос, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, можно порекомендовать более высокие этажи. Достаточно указать, где расположены коммуникации — недавно разработчики разместили приемку даже над жилыми этажами, где проложена обвязка, так что в этом случае проблем с напором не будет.

    Это особенно важно, если вы планируете покупать квартиру в 25-этажном доме, ведь если вода будет подаваться снизу, то у вас наверняка возникнут проблемы с напором.

    Преимущества верхних этажей:

  • на верхнем этаже дома вам не будут мешать соседи сверху;
  • есть возможность покупки двухуровневой квартиры или мансарды;
  • в элитных домах может быть выход на крышу с зоной отдыха.
  • Недостатки:

  • разработчики берут больше за отличные просмотры;
  • верхний этаж подвергается риску, если крыша будет затоплена;
  • может мешать шум мотора лифта;
  • при эвакуации жителей верхних этажей спастись очень сложно.
  • Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

    На верхнем этаже могут быть представлены полу-мансардные окна. Из их плюсов можно назвать только обычно более низкую цену с хорошим панорамным видом.

    К недостаткам можно отнести более сложную геометрию и уменьшение полезной площади и сложности с использованием места на стенах. По возможности лучше выбрать полноценный пол.

    Какой этаж выбрать по фен-шуй

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Некоторые покупатели руководствуются при выборе пола не только своими предпочтениями, но и знанием фен-шуй. Конечно, невозможно охватить все аспекты, влияющие на выбор, но мы представим краткие советы знатоков фэн-шуй.

    Для всех:

  • Считается, что до 2019 года 2, 3, 7, 12, 13 и 17 этажи обязательно будут благоприятными для всех и на верхних этажах заселять не стоит.
  • В любом случае нежелательно селиться над пустотами (подземные гаражи, подвалы).
  • В зависимости от цели:

  • Те, кто намерен активно управлять крупным бизнесом и склонен к жесткой конкуренции, предпочитают покупать квартиры на верхних этажах;
  • Если вы уже многого достигли и нацелены на устойчивость и сохранность приобретенного, выбирайте квартиру в нижней половине дома.
  • Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке – рекомендации по выбору

    При покупке квартиры вам предстоит решить массу вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно быть, сколько комнат и так далее.

    В этот список тоже добавляется и какой планирую выбирать. В этом случае субъективность играет роль.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке? Рассмотрим все подробнее в статье.

    Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме

    Рассматривая дом в целом, стоит разделить его на секции:

  • Нижние — это первый и второй этажи дома;
  • Средний: идет с третьего по седьмой этаж, как для домов до 10 этажей, так и в небоскребах;
  • Верхние находятся на седьмом этаже и выше.
  • Первый этаж

    Размещение квартиры на первом этаже имеет как достоинства, так и недостатки. Какой этаж выбрать в новостройке? А стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

    Преимущества включают следующее:

  • квартиры на первых этажах дешевле и можно сэкономить до 20%;
  • удобен для тех, кто испытывает трудности с передвижением или страдает клаустрофобией — не нужно подниматься по лестнице, не нужно пользоваться лифтом;
  • нет проблем с напором воды, так как вы первый;
  • удобное для аренды помещение под магазин, офис или салон красоты;
  • в экстренных случаях — самый быстрый вариант эвакуации;
  • К недостаткам можно отнести:

  • Убедитесь, что на окнах установлены решетки или сигнализация. Повышайте безопасность.
  • Довольно шумно с улицы.
  • Вы также почувствуете запах дыма или выхлопных газов, если рядом есть дорога.
  • У вас, скорее всего, не будет балкона.
  • Света мало, потому что близлежащие деревья, кусты поглощают дневной свет.
  • Часто квартиру на первом этаже покупают либо в целях экономии, либо для сдачи в аренду, либо для коммерческой деятельности. Также их покупают инвалиды или инвалиды, семьи с маленькими детьми.

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

    Второй этаж

    Второй этаж немного отличается от первого по характеристикам и, соответственно, имеет свои достоинства и недостатки.

    Преимущества второго этажа:

  • меньше шума, чем на первом этаже;
  • по-прежнему нет необходимости пользоваться лифтом;
  • удобно для людей с ограниченными возможностями;
  • даже в случае эвакуации — со второго этажа безопасно и быстро покинуть помещение.
  • Минусы будут:

  • если на первом этаже откроется такая коммерческая организация, как продуктовый магазин или кафе, то, возможно, их тараканы переедут жить к вам;
  • может быть шумно, если на первом есть заведение;
  • балкона может не быть;
  • что касается первого этажа, то на окна необходимо ставить решетки и сигнализацию, потому что там большая вероятность и легкая доступность проникновения в квартиру;
  • Золотая середина

    Какой этаж выбрать в новостройке? А стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой план выбрать?

    Этажи с 3 по 7 называют золотой серединой, если это 9-этажное здание. В многоэтажках — это с 3-го по этаж, не последний и не предпоследний.

    Профессионалы:

  • не слишком высокий для людей, которые боятся высоты;
  • если лифт выходит из строя, подниматься наверх не так уж и сложно;
  • открывается прекрасный вид;
  • нет проблем с дневным освещением, как на первом и втором этажах;
  • при эвакуации при пожаре спуск не такой продолжительный, как с верхних этажей;
  • С восьмого по пятнадцатый

    Преимущества выбора этих квартир:

  • красивый вид из окон;
  • не доходят дорожный шум, пыль, выхлопные газы;
  • дневной свет проникает хорошо, так как деревья находятся вне досягаемости и не являются помехой.
  • К недостаткам можно отнести:

  • может быть очень жарко, если квартира находится на солнце;
  • промышленные предприятия обычно выделяют дым на уровне 8-10 этажей, поэтому выбирайте дома подальше от таких построек;
  • если лиф порвется, слезть будет довольно сложно.
  • С шестнадцатого и выше

    Какой этаж выбрать в 25-ти этажном доме? На каком этаже лучше покупать квартиру? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и не нуждаетесь в нижних этажах, то с шестнадцатого этажа и далее вы можете спокойно позволить себе квартиру.

    Чтобы в дальнейшем у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика расположение коммуникаций в доме.

    Для того, чтобы у вас всегда был хороший напор воды и не мерзло зимой в квартире, в новых и современных многоэтажках создают технический этаж, где размещаются трубы.

    Особенно это актуально для домов в 25 этажей, так как коммуникации всегда подключаются с первого этажа и могут не доходить до 25 этажа.

    Преимуществами верхних этажей являются:

  • вам не будут мешать соседи сверху, если вы выбрали верхний этаж;
  • обычно два верхних этажа — чердаки. Особая и шикарная квартира, которую любят покупать богатые.
  • в элитных домах может быть выход на крышу, где есть терраса, зона отдыха.
  • К недостаткам верхних этажей можно отнести:

  • квартиры здесь всегда дороже, чем внизу;
  • верхний этаж может быть затоплен талым снегом или дождем, если крыша не совсем надежна;
  • возможен шум от лифта;
  • при эвакуации спастись труднее, чем с крупного плана.
  • Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

    Какой этаж лучше выбрать в новостройке? Чердак целиком или наполовину? Этот вопрос часто возникает у покупателей, выбирающих себе будущее жилье. На верхних этажах новостройки может быть полу-чердак.

    Их преимущества могут заключаться в том, что из-за сложной планировки квартиры и уменьшения комфортной площади, сложности использования пространства и дизайна квартиры девелоперы снижают цену, даже если вид из таких квартир очень хороший.

    По возможности лучше выбрать полноценную квартиру, чтобы в дальнейшем не было дискомфорта в проживании и планировке квартиры.

    Угловые квартиры

    Как и полу-мансардные квартиры, угловые квартиры распродаются не очень быстро. Обустройство окон в новостройках не совсем удачное, соседи могут подглядывать.

    Даже в угловых комнатах температура воздуха в квартире ниже. Чем выше этаж и если квартира угловая, тем ниже температура в помещении. Плюс в том, что цена на эту квартиру ниже и с одной стороны нет соседей, которые могут шуметь.

    Чем руководствоваться при выборе жилья

    На что следует руководствоваться при выборе квартиры? Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры?

    Первое, с чего нужно начать — это финансы. Если у вас достаточно средств и вы хотите выйти на пенсию, лучший вариант будет идеальным вариантом. Прекрасный вид, меньше шума, как с улицы, так и со стороны соседей, идеально подходит.

  • Если у вас нет большого бюджета, ознакомьтесь с планами ниже.
  • Промежуточные этажи обычно выбирают семьи с детьми.

    Достоинства и недостатки квартир на разных этажах: какой этаж выбрать в 17-ти этажном доме?

  • Если у вас есть член семьи с ограниченными возможностями, стоит подумать о покупке квартиры на первом или втором этаже.
  • Кроме того, стоит обратить внимание на расположение комнат и услуг как в квартире, так и оценить прилегающую к дому территорию. Что рядом, где находится дом, есть ли там инфраструктура, есть ли рядом свалка или может быть вид из окон будет на промзону.

    Перед покупкой квартиры обсудите с семьей все моменты, которые следует учитывать при выборе квартиры. Узнайте их предпочтения относительно того, на каком этаже лучше всего покупать квартиру в новостройке и почему.

    Какой этаж лучше для здоровья человека

    Если вы учитываете фактор здоровья, обратитесь к рекомендациям врачей. Врачи рекомендуют покупать квартиру не выше седьмого этажа, если у вас есть проблемы со здоровьем.

    Что является причиной этого? Дело в том, что людям необходимо магнитное поле земли, и с каждым этажом оно становится все слабее и слабее. Кроме того, ученые рекомендуют не покупать квартиры в новостройках из бетона. Считается, что этот материал ослабляет энергию земли и наносит ущерб благополучию чувствительных людей.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье

    Скажем сразу, однозначного ответа нет. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Кроме того, важно учитывать характеристики дома, в котором вы покупаете дом.

    Квартиры на втором этаже в старых и современных зданиях могут сильно отличаться друг от друга. И в этом отношении новостройки тоже разные. Обо всем этом мы расскажем.

    Начнем с того, какой план лучше всего жить для здоровья: первый или последний, и что на это влияет.

    Мы рассматриваем эту проблему с двух точек зрения: психологического и физического состояния человека.

    Психологический аспект

    Проживание в таких помещениях вызывает споры. С одной стороны, городской человек не подходит для жизни на большой высоте, внизу он ближе к природе, что благотворно сказывается на его настроении.

    С другой стороны, психологи отмечают, что есть люди, которые ощущают над головой всю нагрузку мебели и железобетона — им будет неудобно.

    Если мы говорим о старых постройках, необходимо учитывать, что летом в помещении может быть мало света из-за слишком близко посаженных деревьев. Это негативно сказывается на многих людях.

    Людям, страдающим депрессией, боязнью высоты и клаустрофобией, не рекомендуется выбирать жилье наверху и над центром здания (поездка на лифте в этом случае превращается в мучение).

    Постоянное пребывание на высоте вызывает фобии, апатию и другие психологические расстройства. Также стоит обратить внимание на вид, который открывается из окна.

    Если вам не нравятся замкнутые пространства, пейзаж заднего двора может быть удручающим, а закаты под крышей, с другой стороны, могут вдохновлять.

    Чем плохо жить на первом этаже

  • В старых домах дневной свет также блокируется сеткой. Это негативно сказывается не только на психологическом состоянии, но и на зрении.
  • Шум, выхлопные газы, колебания дороги при приближении здания к проезжей части. Снижение слуха, аллергия, заболевания органов дыхания и нервной системы.
  • Сырость, холод, плесень и грибок из подвала, запах мусоропровода, близость к насекомым и мышам. В новостройках этого практически нет.
  • Электромагнитное излучение от силовых кабелей в техническом помещении. Головная боль, нарушения кровообращения.
  • Строятся новые, более комфортабельные дома, и такое обустройство уже не считается безнадежно плохим, как двадцать лет назад. Например, по стандартам деревья находятся намного дальше и поэтому первая проблема не актуальна. Остаются комары и мухи, которые летом надоедают. Но они, вопреки бытующему мнению, летают на любой высоте.

    В общем, на этом минусы такого жилья заканчиваются, а преимущество остается — сюда легко забираться людям с определенными ограничениями по здоровью.

    Почему верхние квартиры — плохо

  • В любом здании могут выйти из строя все лифты. В многоэтажном доме это станет мучением, а то и безвыходным положением для жителей с сердечно-сосудистыми или другими ограничивающими заболеваниями.
  • Шум. Даже в самом многоэтажном здании вы не защищены от звуков трассы. Конечно, под крышей вы не услышите, как соседи разговаривают на скамейке или разгружают товары в магазине, но это часто компенсируется свистящим ветром.
  • Смог. Уличный выхлоп вас не напугает, но вредные вещества от предприятий могут негативно повлиять на ваше здоровье, если вы живете в промышленном или большом городе.
  • Электромагнитное излучение. Если над вами есть техническое помещение.
  • Где будет хорошо жить? С точки зрения психологического и физического здоровья специалисты рекомендуют покупать дом на 3, 4, 5, 6, 7, 8. До первых двух легче добраться, а также при наличии закрытого и оборудованного двора на улице и отсутствия поблизости трассы, есть доступ к чистому воздуху. С мусоропроводом таких проблем больше нет.

    Смог и загрязнения не достигают последних трех, уровень шума ниже и в комнату проникает больше дневного света.

    Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

    Рассмотрим достоинства и недостатки всех вариантов и сделаем выводы о том, какой этаж наиболее удобен для проживания.

    Первый

    Во-первых, о хорошем. Это самое безопасное место для проживания. В случае пожара, землетрясения или другой чрезвычайной ситуации жителям нижних квартир легче покинуть здание.

    Другие плюсы

  • При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.
  • Из-за травм покупателей цены на товары могут быть ниже на 10-20%.
  • Нет проблем с напором воды.
  • Некоторые дома имеют отдельный выход в закрытый мини-сад.
  • Внизу нет соседей, а значит, шум никого не побеспокоит и вам не придется платить за ремонт, если труба порвется.
  • Возможность доработки балкона, если его нет.
  • Недостатки

  • Запах сырости из подвала старого дома.
  • Шум людей, машин, расположенных внизу магазинов или фабрик.
  • Вероятность распространения насекомых, если внизу находится продуктовый магазин или кафе. Правда, это касается всего дома.
  • Мусор под окнами. Весной вместо зеленой лужайки можно лицезреть неприятный образ.
  • Скорость подъема. Он считается муниципальной собственностью, и даже если вы им не пользуетесь, вам придется заплатить.
  • Повышенная вероятность кражи. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче попасть.
  • Возможен дискомфорт от постоянно задернутых штор. Прохожие часто смотрят в окна.
  • Аллергия. Если внизу есть палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.
  • Второй

    Имеет практически все недостатки первого, но они менее выражены. Среди плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило).

    Вот он, один из самых распространенных ответов на вопрос: на каком этаже лучше покупать квартиру? Такое расположение жилья считается наиболее комфортным, особенно первый вариант.

  • это все еще довольно безопасное и удобное расстояние от выхода.
  • Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше недостатков: шум, неприятные запахи, плохой вид из окна, затемнение от деревьев и решеток на окне.
  • Обычно именно здесь начинается распродажа более дорогих вещей. Чем чище воздух, тем тише и светлее в комнате. Акрофобия здесь пока не чувствуется.

    К недостаткам можно отнести сложную доставку громоздких предметов и затруднение передвижения пожилых людей и мам с колясками в случае отказа лифта. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция.

    Восьмой и выше

    Короны деревьев не достигают этой высоты, а значит, солнечным лучам ничего не мешает. Дорожный шум менее заметен, вы не слышите разгрузку грузовиков и разговоров на подъезде. Эвакуация из здания в случае пожара или другой аварии становится серьезной проблемой.

    Последний

    В сочетании с прекрасным видом и отсутствием соседей наверху есть несколько недостатков.

  • Это наиболее опасное расположение жилья в доме при различных ЧС.
  • В старых зданиях крыша часто протекает зимой, осенью и весной.
  • Летом может быть очень жарко, и в комнате становится очень душно.
  • Иногда случаются перебои с подачей воды. Не со всеми объектами есть проблемы. Если в центре здания есть техническое помещение, давление будет хорошим на всех уровнях.
  • Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы

    В новостройках есть техническое помещение под крышей, что устраняет некоторые недостатки. В частности, перегретая крыша. Часто застройщики устанавливают панорамные или просто широкие окна, что делает пейзажи еще более впечатляющими. К минусам можно отнести время ожидания лифта — в целом спуск по лестнице не такой быстрый, как кажется.

    Ночью очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. К тому же, по отзывам, в дешевых домах часто протекает крыша, как в хрущевских домах, в дождливую погоду на окнах появляется плесень.

    Несколько советов по выбору жилья

    Что лучше: первый или последний этаж? Однозначно сказать невозможно. Как видите, у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Покупка квартиры в первую очередь — дело рискованное, и вы должны предварительно записать все обстоятельства, которые важны лично для вас. Вот несколько советов, которые помогут и вам.

  • Если вокруг здания такие же небоскребы, то высоты не нужно, так как вид там, скорее всего, будет не из приятных.
  • Узнайте об экологической ситуации в зоне закупок. Отсутствие оживленной дороги в непосредственной близости от торговых центров увеличивает выбор жилья.
  • важно, чтобы в доме было два лифта, на случай, если один из них выйдет из строя. Еще лучше, когда груз и пассажир работают.
  • Проверить схему эвакуации из здания и способ подачи воды. Если насос низкий, могут возникнуть проблемы с давлением в периоды пиковой нагрузки наверху.
  • Принимая квартиру, обратите внимание на все возможные проблемные места. Также следует отметить, что некоторые из них легко устраняются. Например, запах мусоропровода и шум на площадке не страшны, если установить хорошую дверь.

    На каком этаже лучше жить с точки зрения качества жилья, воздуха и энергетики

    Перед покупкой квартиры каждый из нас думает, на каком этаже лучше жить. Решение этой проблемы зависит не только от личных предпочтений, но и от комфорта и безопасности.

    Так, например, первый этаж все еще не в фаворе у россиян. Скидка на эти квартиры очень существенная, в некоторых случаях она достигает даже 20 процентов.

    Однако даже верхние этажи выходят по сниженной цене, потому что мало кто хочет столкнуться с протечкой крыши или стать жертвой вора, который может проникнуть в квартиру прямо с крыши.

    Хотя будет справедливо сказать, что все это актуально только для старых небоскребов.

    В современных домах технический этаж располагается под крышей, а в элитных многоэтажках верхние этажи самые дорогие (их часто принимают за оборудование чердаков). В стандартном жилье первым делом необходимо разделить квартиры, расположенные с четвертого по седьмой этаж.

    Как выбрать свой этаж?

    Но все же на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

    Первый этаж

    1. Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не имеют хорошей решетки.
  • Минусы: Квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей, так как в них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также влажность в подвале, а летом их беспокоят комары.
  • Второй этаж

    1. Плюсы: Конечно. Подходит для пожилых людей и молодых семей с детьми.
    2. Минусы: такие же, как у квартир на первом этаже, за исключением меньшей степени.

    Третий этаж

    1. Плюсы: в старых пятиэтажках это всегда считалось оптимальным.
    2. Минусы: в случае отказа лифта начнутся первые неудобства. Самостоятельно преодолеть это расстояние не катастрофично, а вот мебель поднять уже будет сложно.

    С четвертого по шестой этаж

    1. Плюсы: с экологической точки зрения они самые безопасные.
    2. Минусы: в случае поломки лифта вам нужно будет быть в хорошей физической форме, чтобы войти в квартиру.

    Седьмой этаж

    1. Плюсы: Стандартные небоскребы — золотая середина. Уровень шума невысокий, воздух чище, боязнь высоты пока не ощущается.
    2. Недостатки: людям с неуравновешенной психикой, помимо сердечно-сосудистых заболеваний, лучше не селиться выше.

    С восьмого по шестнадцатый этаж

    1. Плюсы: На этих этажах расположены более светлые квартиры. Очень высокие деревья тоже короче.
    2. Минусы: если рядом есть курительные трубки, к сожалению, их негативное влияние на эти полы будет более ощутимым.

    Семнадцатый этаж и выше

    1. Плюсы: отличный панорамный вид, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается, поэтому в этих квартирах тоже самые жаркие.
    2. Минусы: Во время пожара таится самая большая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют тенденцию распространяться снизу вверх.

    Последний этаж

    1. Плюсы: В случае пожара помощь может быть оказана с крыши. Наверху можно оборудовать камин или подключить часть мансарды.
    2. Минусы: очень высокий риск взлома. Если дом старый, давление воды будет низким и часто могут возникать протечки.

    Поэтому наиболее благоприятной для жизни является центральная часть дома.

    Поэтому, если вам интересно, на каком этаже лучше всего жить в 17-этажном доме, обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

    Где дышится отрадней и вольней?

    Наше самочувствие напрямую зависит от условий проживания. Понятно, что за городом чище и свежее воздух, но, к сожалению, далеко не всем по карману роскошная вилла. Поэтому не помешает узнать, какой план выбрать.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: