Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах

Правила использования жилых помещений в многоквартирных домах

Правила использования жилых помещений в многоквартирных домах

Современные условия жизни человека, а также в значительной степени глобальная урбанизация закономерно привели к тому, что плотность населения некоторых территорий чрезвычайно высока.

Проблема размещения большого количества людей на ограниченном пространстве была решена благодаря возведению многоквартирных небоскребов.

Жизнь в этих домах можно сравнить с муравейником, с той лишь разницей, что люди менее организованы. Поэтому совместное нахождение большого количества семей с разными традициями, режимами жизни возможно только при четком законодательном регулировании.

Правила жизни в многоквартирном доме и жилищный кодекс нашего государства призваны предотвратить возможные межличностные конфликты, а также помочь разрешить те, которые уже произошли.

Законодательные акты

Сегодня все возможные вопросы, претензии и спорные ситуации описываются и разрешаются многими законодательными актами, в том числе следующими:

  • Конституция Российской Федерации,
  • Жилищный кодекс, Кодекс об административных правонарушениях и Гражданский кодекс,
  • Правительственные постановления, положения которых устанавливают правила использования жилых помещений в многоквартирных домах и четко определяют, что такое общая собственность, и распределяют обязанности по ее содержанию между собственниками, арендаторами и жильцами,
  • Нормативные акты органов местного самоуправления, направленные на установление правил сосуществования соседей. Контроль за их выполнением осуществляется самими муниципалитетами.
  • Совет дома

    Отдельным локальным источником прав жителей многоквартирного дома являются правила, принятые и действующие для каждого конкретного многоквартирного дома. Этот набор требований и правил принимается управляющей компанией и должен быть доведен до сведения каждого арендатора.

    Правила использования жилых помещений в многоквартирных домах

    Правила использования жилых помещений в многоквартирных домах

    Правила рассматриваются на общем собрании проживающих в доме людей. Изучив предложенные условия, жители вправе вносить свои дополнения и предложения.

    После подписания принятые правила, как правило, становятся обязательными для их участников — арендаторов, арендаторов, собственников жилых и нежилых помещений дома — с одной стороны, и управляющей компании — с другой.

    Основная цель разработки и принятия таких правил — предотвращение несчастных случаев в доме, а также быстрое и мирное разрешение конфликтных ситуаций и споров различного характера, возникающих между соседями.

    Часто такие ситуации являются результатом неправильного поведения одного или нескольких жителей по отношению к другим семьям. Именно поэтому необходимо максимально учитывать все нюансы, возникающие при тесном взаимодействии большого количества людей.

    ВНИМАНИЕ! Правила, содержащиеся в настоящих правилах, не могут противоречить положениям действующего законодательства о проживании, отягощать права и отягощать обязанности и (или) ответственность вовлеченных лиц применительно к действующим положениям законодательства Российской Федерации.

    Правила проживания

    Как было сказано выше, нарушение правил не допускается. За соблюдением данного тезиса следят уполномоченные лица Департамента жилищного надзора муниципального образования, а также контрольная комиссия товарищества собственников. Внутренние правила включают информацию, которая применима к каждому арендатору MKD. Обычно этот документ содержит положения о:

    1. Требования пожарной безопасности и алгоритм действий для всех вокруг очага пожара,
    2. Возможности проведения шумных работ, иногда о порядке их согласования,
    3. Правила общественного порядка,
    4. Информация о необходимости соблюдения санитарных норм при эксплуатации жилых помещений,
    5. Условия использования парковочных мест и подъезда к дому,
    6. Порядок и условия оплаты коммунальных услуг и необходимых взносов,
    7. Алгоритм выполнения и оплаты капитального ремонта,
    8. Общий порядок, условия использования жилья, проведения в нем ремонта и вероятность перепланировки квартиры,
    9. Требования к содержанию домашних животных,
    10. Условия использования общих частей и других нежилых помещений.

    В случаях, когда правила сосуществования не приняты в конкретном кондоминиуме, следует делать ссылку непосредственно на действующие законы. Таким образом, постановлениями правительства утвержден ряд требований, касающихся проживания в многоквартирных домах и содержания жилья.

    ВНИМАНИЕ! Несоблюдение юридических обязательств влечет наложение определенных санкций на правонарушителя, обычно административных санкций.

    Нарушение правил, предусмотренных положением, подтверждается соответствующим актом, составленным уполномоченным представителем муниципального органа или управляющей компании.

    Ответственность за нарушение

    В случаях, когда противоправные действия (или бездействие) соседей повлекли за собой угрозу жизни и (или) здоровью окружающих, нарушитель, помимо административной, может быть привлечен к уголовной ответственности. Конечно, такое решение принимают исключительно представители правоохранительных органов, полиции.

    В случае нарушения правил, повлекшего повреждение имущества общего дома, представители ТСЖ в присутствии двух понятых составляют акт, в котором подробно описывается происшествие.

    ВАЖНЫЙ! Загрязнение определяется как повреждение или нарушение санитарных правил не только в общих помещениях дома, но и в личных помещениях (квартирах).

    Впоследствии указанный документ направляется в жилищную инспекцию местного самоуправления для изучения, установления круга авторов и принятия решения о наложении на них взыскания. В некоторых случаях лицо, виновное в нарушении Правил, может быть выселено принудительно.

    Требования закона

    Сегодня уполномоченными государственными органами утверждены следующие требования, касающиеся совместного проживания жителей в многоквартирном доме:

    1. Действия, которые приводят к увеличению уровня шума в квартирах и на прилегающих территориях, запрещены во временном интервале с 23.00 до 7.00 в будние дни, в выходные дни этот период также влияет на часы работы с 7.00 до 12.00. «Время молчания» устанавливается каждым членом федерации отдельно, но так или иначе этот срок не может быть меньше установленного законодательством Федерации.
    2. Курение ограничено. Запрещается курить в местах общего пользования дома, в общей квартире, на детских площадках, в подъездах, на лестничных клетках, в подвалах и на чердаках. Часто по результатам запросов соседей курение запрещено еще и на балконах квартир.
    3. Обслуживание имущества и территорий дома. В этой статье говорится, что собственники не только обязаны содержать жилище в доме, но также несут ответственность за санитарное, противопожарное и эстетическое состояние этажей и технических помещений, подъездов, детских площадок и земли вокруг дома.
    4. категорически запрещается хранение в квартирах веществ, которые могут нанести вред жизни и (или) здоровью соседей или нанести ущерб имуществу других жителей.
    5. Самовольная перепланировка квартир не допускается, так как несогласованные действия отдельных жителей могут вызвать проблемы с пожарной безопасностью, прочностью всего дома, его несущих конструкций и другие опасные последствия.
    6. Все жители дома обязаны уважать законные права и интересы друг друга.
    7. Все жилые и нежилые помещения можно использовать только по прямому назначению. Несогласованное повторное использование запрещено и ведет к наложению определенных штрафов на авторов.

    запрещается незаконное строительство любых построек на территории, а также обременение общественных мест, особенно если это мешает нормальной жизни остальных жителей. Решение о перепрофилировании или использовании пустых служебных помещений отдельными гражданами принимается на собрании жителей и согласовывается.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: