Наличие прописки по адресу проживания или пребывания является обязательным требованием для всех граждан РФ, поэтому многие задаются вопросом: если человек прописан в квартире, но он не является собственником, то какие ваши права и обязанности? Об этом говорится в специальном законе, касающемся прав людей, проживающих на территории нашей страны.
Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых достаточно для защиты и соблюдения законных интересов. Следовательно, уважаются права как отдельного гражданина, так и общества в целом. Регистрация не была введена, чтобы максимально ограничить жителей страны в свободном передвижении, выборе удобного места проживания. Но есть ли у зарегистрированного человека право собственности — другой вопрос.
Регистрация граждан и прав дедушки вызывает беспокойство у большинства домовладельцев. Они опасаются, что зарегистрированные по определенному адресу могут стать собственниками. Тему стоит рассмотреть подробнее. Или узнайте, что дает прописка в квартире.
Права проживающего не собственника
Если процедуру приватизации организовал человек, он получает статус собственника. Человек не вправе регистрировать лиц, с которыми у него есть родственные связи на территории объекта.
Как вы можете организовать процесс регистрации? Владелец недвижимости вместе с потенциальным арендатором должен обратиться в жилищную администрацию. И они оба пишут заявление. Один выражает желание зарегистрироваться, а другой подтверждает отсутствие претензий по данному вопросу. Так проще понять, прописан ли в квартире человек, а не собственник, каковы его права, какие обязанности.
Возможности и обязанности доступны тем, кому предписано:
- Если регистрация производилась в отношении приватизированной квартиры, права арендатора будут такими же, как и права собственника. При необходимости следует соблюдать условия договора, заключенного при регистрации. Важно использовать квартиру по прямому назначению. Повреждение его состояния недопустимо.
- Любые арендаторы обязуются учитывать любые особенности, связанные с эксплуатацией того или иного строения. Также напишите в тексте дополнительные условия.
- Арендатор, зарегистрировавшись, в случае развода лишается права пользования имуществом. Исключение составляют ситуации, когда покупка жилья откладывается по уважительным причинам. Так что какое-то время вы все еще можете оставаться по старому адресу. Условия необходимо обсудить дополнительно.
- Арендатор обязан соблюдать все пункты договора, если он освобождается одновременно с регистрацией. Также необходимо указать в договоре, дает ли регистрация право собственности. Это требование.
Важно! Если домовладелец регистрирует кого-то у себя, это означает, что он согласен с местом жительства человека. Владелец может изменить свое решение в любой момент, поэтому другая сторона уже лишена права проживания. Поэтому лучше заранее знать, кому принадлежит жилье.
При наличии приватизированной квартиры собственник, совершеннолетний гражданин, имеет объект на свое усмотрение, согласно своему желанию. Если планируется выселение арендатора, необходимо заранее сообщить об этом другой стороне.
Также вас может заинтересовать: Чем отличается прописка в Москве от вида на жительство в Подмосковье.
Кто записывается у собственника, не имеет права распоряжаться жильем. Единственный вариант — использовать недвижимость по прямому назначению. Вы можете иметь свободный доступ к объекту, проживая по адресу. Законодательство упрощает поиск ответа на вопрос, какое право имеет зарегистрированное лицо по тому или иному адресу.
О прописанных в муниципальных квартирах
Каждый, кто проживает в муниципальной квартире, обязан соблюдать все условия социального трудового договора. Именно этот документ дает право распоряжаться жилым помещением. Такие арендаторы не получают права собственности.
Читайте также: Сколько должен платить государственный арендатор?
А возможности гражданина, не являющегося собственником, в этом случае следующие:
Родственники прописанных в квартире имеют те же права, что и сам жилец. Члены семьи — это те, кто зарегистрирован в том же районе, что и первоначально подписавший контракт.
Супруги, родители и близкие родственники: Если вы зарегистрируете для себя человека данной категории, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное — наличие данных о заинтересованном гражданине в сопроводительном документе. Документ дает право на проживание. Он оформляется по общеустановленным правилам. Но мы используем для этого надежные источники.
Расторжение семейных отношений позволяет продолжить проживание там, где выдается постоянный вид на жительство.
Неприватизированные квартиры: о правах
Права, вытекающие из этих обстоятельств, изложены в Гражданском законе. Там легко найти ответ на вопрос, какие последствия вы почувствуете, если зарегистрируете человека в квартире.
Арендатор обязан следить за состоянием квартиры. Возможна регистрация дополнительных граждан, если другие собственники согласны, они не возражают против этого решения. Необходимо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на человека. Примерно один и тот же ответ у работодателя и членов семьи на вопрос о том, с чем столкнется собственник с оформлением документов в 2019 году.
Дети до 18 лет заслуживают отдельного разговора. Им приходится жить с родителями. В случае раздельного проживания родственников место жительства зарегистрированного ребенка определяется отдельно. Согласие съемщика квартиры не требуется для оформления документов на детей до 18 лет. Не нужно предупреждать других людей, проживающих на территории квартиры. Для этого не требуется регистрация, что отличает его от других подобных транзакций.
О прописке и частных домах
Если человек прописан в частном доме с пропиской, значит, имуществом можно пользоваться, даже если статус собственника не получен. Последний имеет право писать тем, с кем не хочет быть близко. Право арендатора на проживание остается неизменным.
Есть только одно исключение, заслуживающее отдельного рассмотрения. Речь идет о детях. Если в доме прописан гражданин, в котором есть наследники, владелец может зарегистрировать несовершеннолетних. Детей нельзя выписывать, когда нет другого жилого помещения, предлагающего другие возможности. Родитель также имеет право выдавать документы по этому адресу. Но он должен заранее продумать свои действия, «являюсь ли я владельцем или прописан на территории».
По возможности рекомендуется заранее решить проблему детей.
Если арендодатель намерен продать недвижимость, арендатор не имеет права создавать дополнительные препятствия. После полного завершения сделки договор влияет на право пользования, владения. Какие права предоставляет сам документ — вопрос отдельный.
Дополнительный документ с нотариальным заверением оформляется, если собственник не желает, чтобы кто-либо из родственников получил дополнительные права. Но ребенок имеет право жить с родителями.
Прописка есть, а гражданин не проживает на территории
Что ждет жителя нашей страны и владельца квартиры? Зарегистрированное лицо имеет те же права, что и любой другой арендатор. Понятие «прописка без прописки» в законодательстве РФ отсутствует. На который нет даже ссылки.
Опять же стоит отметить, что право распоряжаться жильем возникает при совершении следующих действий:
Заключение
При регистрации гражданин обязан сообщить в компетентные органы. Обычно в таких случаях обращаются к сотрудникам ФМС. Дополнительные штрафы: штрафы вводятся в случае длительного отсутствия на территории зарегистрированного объекта. Доступность услуг государственного учреждения не всегда гарантируется, если кто-то зарегистрирован по определенному адресу.
Многие до сих пор путают понятия регистрации и прав собственности. Поэтому важно помнить, что регистрация не делает человека владельцем собственности автоматически. В собственности остается друг у друга. Отдельного разговора заслуживают права собственника квартиры.
Видео: Кого опасно прописывать в квартире
Статью подготовил адвокат по семейным и гражданским делам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезной, поставьте лайк, добавьте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию на нашем сайте. Оставьте свой вопрос в комментариях или обратитесь к консультанту сайта.
