Разделение лицевых счетов граждан в приватизированной акционерной квартире может потребоваться в различных ситуациях. Как правило, необходимость возникает, если вы хотите избежать споров по счетам. Если люди, живущие под одной крышей, платят за общую квартиру отдельно, им может быть невыгодно отдавать равные доли. Тогда используется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире. Существуют определенные требования, которые необходимо будет выполнить при реализации этой процедуры, иначе вы не сможете получить то, что хотите.
Причины
Многие домохозяйства оплачивают коммунальные услуги из общего бюджета, поэтому им не нужно делить счет. Однако на территории жилища могут проживать посторонние люди, причем каждый из них платит средства за себя. Это обычное дело в коммунальных квартирах, где одновременно могут проживать несколько семей. В этом случае может быть невыгодно отдавать равные суммы, когда одни граждане пользуются коммунальными услугами больше, а другие — меньше.
Также бывает, что раздел лицевого счета в приватизированной квартире интересует супругов. Возможно, партнеры хотят заплатить каждый за себя или уже разведены. В любом случае, вне зависимости от степени родства, возможен раздел. Тем не менее, важно сначала выполнить определенные требования, чтобы иметь возможность следовать этой процедуре.
Условия
Прежде всего отметим, что разделение счета возможно только в приватизированной квартире. Потому что у муниципальной собственности только один собственник — самоуправление. Поэтому, если регистрация собственности еще не проводилась, то сначала нужно о ней позаботиться, а потом подумать, как разделить счета в приватизированной квартире.
Важно! Имущество должно быть общим. Потому что распределение купюр будет производиться на основе тех частей, которые действительно принадлежат людям.
Бывает, что имущество находится в совместной собственности. Итак, если вы хотите разделить счета в приватизированной квартире, вам обязательно нужно будет определить доли.
Определение частей для каждого человека основывается на сертификатах на недвижимость, которые можно получить во время приватизации. Для государства не имеет значения, являются ли сожители родственниками или не связаны кровными узами. Выплаты будут определяться на основании документов, указывающих, кому и какой доле он принадлежит.
Учтите, что если в комнате всего одна комната, нет смысла думать, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире. Потому что эта процедура доступна только тем, у кого в доме хотя бы две комнаты. Если основные требования соблюдены, можно переходить непосредственно к вопросу о разделении ЖКХ.
Добровольное деление через УК
Перед началом процедуры следует обсудить с другими людьми, как разделить лицевые счета в приватизированной квартире. Если соглашение будет достигнуто между всеми владельцами акций, процесс будет проще. В этом случае вам нужно будет убедиться, что собственность находится в долевой собственности. Что касается супругов, то они должны сначала составить договор о разделе недвижимости и заверить его у нотариуса. Ведь если люди живут в браке, то все их имущество считается совместным.
Если акции уже распределены, всем собственникам необходимо будет подать заявление в управляющую компанию. В нем нужно оформить запрос на разделение платежей за коммунальные услуги. Необходимо будет приложить свидетельство о праве собственности, потребуется копия документа.
Кроме того, заявки будут приняты, и CM рассчитает распределение выплат на основе долей. В результате на одну квартиру будет создано несколько аккаунтов, и их количество будет равно количеству собственников. Благодаря дробным платежам в приватизированном жилье вам больше не придется спорить о том, кто и сколько должен платить. Кроме того, человек отдаст ровно ту сумму, которая равна имеющейся части недвижимости.
Преимущества этой процедуры очевидны, и она позволяет не только решить проблему общей квартиры раз и навсегда. Акционер не несет ответственности по долгу совладельца, потому что каждый несет ответственность за себя. Это значит, что если один из соседей не будет платить за ЖКУ, такое поведение коснется только него.
Решение вопроса в суде
Граждане могут столкнуться с ситуацией, когда другие собственники недвижимости не хотят ничего делить. Даже если совладелец откажется от процедуры, провести ее в обычном режиме не получится. Такое решение выгодно тем людям, которые меньше платят благодаря другим акционерам.
Что вы можете сделать в подобной ситуации? Да, есть возможность обратиться в судебный орган, если не удалось решить вопрос мирным путем. Тогда раздел будет происходить уже с участием суда, и для этого один из собственников должен составить жалобу.
Вам обязательно нужно будет приложить официальные документы:
- Национальный паспорт гражданина-заявителя.
- Техническая документация на жилую площадь.
- Свидетельство о праве собственности. Освобожден в Росреестре после оформления квартиры.
- Выписка из домовой книги. С его помощью вы можете подтвердить количество зарегистрированных людей.
- Копия личного кабинета.
- Проверка уплаты государственной пошлины. На данный момент госпошлина составляет 300 рублей.
вы должны подать заявление с составленным заявлением в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Дело будет рассматриваться в упрощенном формате, поэтому не все владельцы будут обязаны присутствовать. Срок проведения собрания — один месяц с даты подачи заявления, а решение будет принято в течение 10 дней. Исходя из этого, можно будет разделить счета, связавшись с Великобританией.
При подаче жалобы необходимо указать личные данные владельцев недвижимости, причины разделения коммунальных услуг, а также характеристики дома. Если человек не уверен в своих силах, он может обратиться к квалифицированному специалисту за помощью в заполнении заявки. Обращаем ваше внимание, что в основной части жалобы необходимо окончательно указать вашу просьбу о распределении платежей в общей квартире. В конце жалобы перечисляются документы, приложенные к делу.
Также бывает, что УК отказывается проводить разделение лицевых счетов. При этом все акционеры выразили свое желание и были представлены необходимые официальные документы. Если при соблюдении всех условий получен отказ, действия УК могут быть признаны нарушающими законодательство Российской Федерации.
Вы можете смело обращаться в суд, если были нарушены права жителей. Также можно написать заявление в прокуратуру с жалобой на действия Уголовного кодекса. Вы должны четко изложить свой запрос, а также дополнить его доказательствами. Впоследствии дело будет рассмотрено и, скорее всего, будет дан ответ в пользу граждан. Исключение составляют ситуации, когда отказ был законным, например, из-за того, что не все владельцы попросили разделить счета.
