Порядок прописки в квартире без присутствия собственника

Иногда возникают ситуации, когда возникает вопрос, как зарегистрироваться в квартире без присутствия хозяина. В свою очередь, собственник помещения может задуматься: какие риски возникают из-за того, что в его жилую площадь регистрируется другое лицо. Все это следует изучить, прежде чем принимать какие-либо решения.

Порядок регистрации в квартире без присутствия собственника

Общее

Порядок регистрации в квартире без присутствия собственника

Если кого-то интересует вопрос, можно ли зарегистрироваться у собственника без его согласия, ответ однозначный: это невозможно. Однако есть одно исключение. Он заключается в том, что при определенных условиях его мнение не спрашивают. Так обстоит дело с регистрацией несовершеннолетнего. Дело в том, что по закону ребенок должен быть зарегистрирован по одному адресу с родителями. Таким образом, если один из родителей прописан в жилом помещении, ребенок может быть зарегистрирован там, не спрашивая мнения собственника.

Во всех остальных случаях для регистрации требуется не только согласие собственника объекта, но и его присутствие. Несколько иная ситуация, если владельцев несколько. Тогда согласия одного из них недостаточно. Все совладельцы должны дать свое согласие. Другой вариант — зарегистрировать гражданина в качестве совладельца. Правда, для этого будет играть роль чужое мнение. Но если собственник подарит этому человеку часть своей доли, у вновь зарегистрированного совладельца не будет проблем.

В случае муниципальной собственности требуется согласие лиц, которые зарегистрированы в помещении. Опять же, исключение составляет случай, когда зарегистрированный гражданин является несовершеннолетним. Если речь идет о супруге или близких родственниках, вы можете подать заявление в письменной форме. Это может или не может быть принято.

При этом учитываются следующие законы: статья 31 ЖК, статьи 70-85 ЖК и ПП No. 713 от 17.07.97г.

Процесс оформления

Порядок регистрации в квартире без присутствия собственника

Регистрация осуществляется в следующих случаях:

  • в паспортном столе,
  • ФМС,
  • на сайте Госуслуг,
  • в МФЦ.
  • В этом случае вам необходимо предоставить следующие документы:

  • документ о браке,
  • идентификация участников,
  • отрывок из книги (домовой),
  • документы на право собственности,
  • спрашивайте в соответствующей форме.
  • Для регистрации несовершеннолетнего ребенка необходимы следующие документы:

  • паспорт законного представителя,
  • справка о том, что ребенок не зарегистрирован по месту жительства другого родителя,
  • декларация
  • документ о рождении или удостоверение личности в виде паспорта, если ребенок достиг соответствующего возраста.
  • Если регистрация производится в отношении близкого родственника, необходимо предоставить документ, подтверждающий родство. Его получают в ЗАГСе.

    Постоянная или временная регистрация осуществляется от трех дней до одной недели. В результате, если были представлены документы для оформления временной регистрации, выдается соответствующее свидетельство, а если оно постоянное, на удостоверение личности ставится штамп. Эта процедура абсолютно бесплатна, независимо от того, производится ли регистрация на ограниченный или неограниченный период времени. Для россиян максимальный срок временной регистрации составляет пять лет, для иностранцев — три месяца. Однако по истечении этого срока можно повторно подать документы на регистрацию по тому же адресу.

    По доверенности

    Порядок регистрации в квартире без присутствия собственника

    Бывают случаи, когда хозяин уезжает надолго, например, в командировку, но его родственникам необходимо зарегистрироваться. Так что вы можете зарегистрироваться без его присутствия. Для этого собственник должен написать доверенность на совершение данных действий и заверить ее у нотариуса. Заявитель должен предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности лица, которое будет регистрироваться по доверенности,
  • копия удостоверения личности владельца,
  • согласие всех зарегистрированных граждан,
  • документы на право собственности на жилое помещение,
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине.
  • Такой способ записи не всегда может привести к желаемому результату. Таким образом, доверенность может быть просто не принята на том основании, что собственник не является родственником зарегистрированного гражданина. Чиновники часто приходят к такому решению, если собственник помещения — пенсионер, не имеющий возможности лично явиться в госучреждение. Таким образом, могут возникнуть обоснованные подозрения, что заявители не являются представителями так называемых «черных агентов по недвижимости».

    Нотариально удостоверенное согласие

    Порядок регистрации в квартире без присутствия собственника

    Иногда сотрудники регистрирующего органа требуют, помимо нотариально заверенной доверенности, согласие собственника, оформленное аналогичным образом. Эти требования могут быть предъявлены, например, если собственником жилья является инвалид, который находится в квартире, но не может пойти в государственное учреждение. Итак, если регистрация осуществляется по доверенности собственника, лучше подготовить его согласие сразу же, заверив его у нотариуса. Если собственниками являются два и более человека, необходимо получить письменное согласие от каждого из них и, приложив его к стандартному пакету документов, подать регистрацию.

    Прописка по судебному решению

    Практика знает случаи, когда оформить квартиру собственнику можно по решению суда. В основном такие жалобы поступают, когда одно из зарегистрированных лиц возражает против регистрации нового арендатора.

    Разумеется, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему объектом по своему усмотрению. При этом, если жилье принадлежит не только ему, следует учитывать и мнение совладельца.

    Если согласия дождаться невозможно, обращаются в суд. Пример типичного случая: пара, проживающая в одной квартире, развелась, но не уехала. Затем в суд готовятся следующие документы:

  • должным образом заполненная жалоба,
  • уведомить совладельца о том, что истец подает жалобу,
  • подтверждение личности зарегистрированного владельца, а также лица, которое будет регистрировать,
  • выписка, подтверждающая, что лицо было удалено по предыдущему адресу,
  • документы на право собственности на жилое помещение,
  • копии всех представленных документов.
  • Часто такие иски приводят к положительному судебному решению. Но ответчик, в свою очередь, также может направить встречный иск, указав, почему он отказывается регистрировать гражданина.

    Типичные ситуации

    Порядок регистрации в квартире без присутствия собственника

    Типичный случай, когда муж отбывает наказание за решеткой, а жена хочет зарегистрировать, например, свою мать в квартире. Однако она не сможет сделать это без ведома мужа, поскольку сначала она должна оформить согласие мужа и подтвердить его. Во многих исправительных учреждениях есть юристы, которые могут предоставить эти услуги.

    Другая ситуация может возникнуть, когда один из супругов хочет зарегистрировать ребенка от другого брака в своем квадрате, а второй супруг против. Но, если ребенок несовершеннолетний, способ регистрации в квартире без согласия собственника или без его присутствия уже указан выше. Мнение совладельца, то есть второго супруга, в данном случае просто не учитывается.

    Если один из супругов желает зарегистрировать своего близкого родственника, а другие объекты, относящиеся к небольшой жилой площади, регистрация возможна при получении его согласия на это. Количество квадратных метров в настоящее время чиновниками не учитывается. Если один из супругов также возражает против этого, вы можете попытаться обратиться в суд.

    Бывают также случаи, когда они хотят зарегистрировать в доме друга, а не близкого родственника, и все зарегистрированные люди соглашаются с этим, но все равно отказываются регистрироваться. Если все документы в порядке, то и в этом, и в других случаях причина может заключаться в том, что акт был составлен неправильно. Это самая частая причина отказа. При оформлении регистрации по доверенности особое внимание следует уделить тому, как правильно оформить заявку.

    В нотариальной конторе вы можете найти типовые образцы этих документов с актуальными изменениями в правовых актах на тот момент. На них можно положиться при написании заявления. Во многих ситуациях лучше обратиться к специалистам, чтобы избежать ошибок при оформлении документов.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: