Жильцы часто задумываются, как прописать родственника или незнакомца в неприватизированной квартире. Но поскольку сами они не имеют необходимых прав, эта процедура кажется им невозможной. Конечно, здесь есть нюансы, о которых обязательно стоит знать.
Общие сведения
Неприватизированное жилье гражданами имеет определенный статус. Другими словами, он принадлежит муниципалитету и предоставляется арендаторам на условиях социальной аренды. Это означает, что люди, живущие в таком жилом пространстве, имеют очень ограниченный круг прав. Но арендатор государственного жилья имеет право пройти регистрацию по этому адресу. Кроме того, он может зарегистрировать членов своей семьи в жилом помещении.
Когда речь идет о регистрации родственника (супруга, несовершеннолетнего ребенка), согласие остальных жильцов и собственника квартиры не требуется. Так что, когда вам нужно зарегистрировать незнакомца, вам понадобится как согласие жильцов, так и местной администрации.
Однако даже здесь есть ограничения относительно регистрации посторонних лиц. Например, на 1 гражданина, проживающего в квартире, должно быть не менее 10 кв.м жилой площади. В связи с этим муниципалитет вправе отказать работодателю.
Права и обязанности жильца
Прежде чем регистрироваться в неприватизированной квартире, следует выяснить, какие права приобретает новый арендатор. Вместе с другими людьми, зарегистрированными в жилой площади, он имеет право:
Помимо прав, у нового арендатора есть ряд обязанностей:
В связи с этим муниципалитет часто отказывается от неблагонадежных граждан, у которых нет средств на содержание жилья и оплату жилищно-коммунальных услуг. Конечно, это касается только взрослых.
Процедура регистрации
Так что, даже если квартира не приватизирована, арендатор может зарегистрировать там нужного человека. Процедура состоит из нескольких этапов:
- Получите разрешение от муниципалитета. Это будет необходимо, если вам нужно будет прописать постороннего человека в неприватизированной квартире.
- Обратитесь в миграционную службу по месту нахождения жилого помещения и предоставьте необходимые документы.
Необходимы следующие документы:
Если вы регистрируете ребенка, достигшего 14-летнего возраста, он также должен присутствовать при подаче документов. Через 3-5 дней заявителю выдается паспорт с соответствующей печатью или другой документ, подтверждающий регистрацию. Процедура абсолютно бесплатна, поэтому платить госпошлину не нужно.
Новорожденный ребенок
Государственный арендатор имеет право зарегистрировать своего новорожденного ребенка без согласия других жителей и собственника. Кроме того, согласие второго родителя также не требуется. По закону ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Конкретных сроков нет, но лучше делать это не позднее, чем через несколько недель после выписки матери и ребенка из роддома. Так что проблем с обращением в детскую поликлинику и тд не возникнет
В этом случае используется упрощенная процедура. Родителю потребуются следующие документы:
- Свидетельство о рождении. Если его еще нет, это может быть справка из больницы и так далее
- Гражданский паспорт родителя (или обоих).
- Декларация.
Справка: Работодатель может обратиться в миграционную службу напрямую или предварительно пройти в паспортный стол по месту жительства.
Отказ муниципалитета
можно ли зарегистрировать человека без разрешения администрации? К сожалению, если домовладелец или другие люди, живущие в жилом помещении, откажутся регистрироваться, любые действия по регистрации будут незаконными.
Отказ может быть получен по следующим причинам:
Вы должны знать, что в таких случаях арендатор не имеет права регистрировать другое лицо. Его могут выселить по решению суда. Отказ других людей от проживания в жилой площади часто связан с уменьшением их доли в случае приватизации жилья. Поэтому оформить постоянный вид на жительство незнакомцу, а не родственнику крайне сложно.
Временная регистрация
Временная регистрация постороннего лица в неприватизированной квартире осуществляется по тем же требованиям, что и для постоянной. То есть вам также потребуется получить согласие всех заинтересованных сторон. Если детям нужен временный вид на жительство, разрешение не требуется.
Для получения временной регистрации арендатору не нужно покидать место постоянного проживания. Этот тип регистрации выдается при действующей постоянной регистрации. Гражданин может быть зарегистрирован на жилплощадь не более 5 лет. По истечении этого срока регистрация отменяется.
Приватизация жилья
Все зарегистрированные арендаторы муниципального жилья имеют право приватизировать их. Что это значит? Арендатор может получить права собственника на жилую площадь со всеми вытекающими отсюда последствиями. Но перед началом процедуры следует получить согласие всех жителей. Если один из них отказывается стать полноправным собственником дома, он обязан оформить письменный отказ.
По закону инициатор приватизации обязан собрать для этого все необходимые документы и представить их на рассмотрение администрации, в бюджете которой находится квартира. Представленные документы рассматриваются в течение 2 месяцев, после чего заявителю сообщается о принятом решении. Если арендаторам разрешается оформить приватизацию, стороны заключают предварительное соглашение.
Но это не значит, что все работодатели сразу становятся собственниками. Для этого необходимо соответствующим образом зарегистрировать право собственности. Процедура регистрации в Росреестре занимает около месяца, после чего арендаторам выдают подтверждающие документы.
Кто имеет право владеть социальным жильем? С одной стороны, на это имеют право все жители. Но есть и некоторые ограничения. Во-первых, человек должен быть указан в общественном договоре. Сделать это несложно сразу после регистрации на жилплощадь. Но без согласования муниципалитет не примет заявку на приватизацию, это важно учитывать.
Во-вторых, важную роль играет статус арендатора. Он должен постоянно проживать в муниципальной жилой площади и не иметь собственной собственности. Если у человека есть только временный вид на жительство, он не имеет права на приватизацию. Что касается несовершеннолетних детей, то они тоже участвуют в процедуре. При приватизации квартиры только на ребенка остальные жильцы должны написать отказ.
Прописка в неприватизированной квартире должна осуществляться по установленным правилам. Для начала нужно получить разрешение от всех арендаторов, а при необходимости и от домовладельца. И только после этого подготовьте остальные документы и свяжитесь с владельцем квартиры. В случае отказа муниципалитета согласие может быть получено через суд. Но на практике это сделать довольно сложно.
