Порядок приема от застройщика квартиры с отделкой в новостройке

Покупка недвижимости — очень серьезный шаг, поэтому нужно знать, как принять квартиру от застройщика с отделкой в ​​новостройке. В больших городах огромное количество разработчиков, и не все из них заслуживают уважения. Именно поэтому в большинстве случаев требуется тщательный осмотр вновь вводимого жилья. Это поможет вам избежать множества неприятностей, ведь вы вовремя обнаружите все недоработки. На что обратить внимание при аренде квартиры под ключ?

Порядок приема готовой квартиры в новостройке от застройщика

Рекомендации

Порядок приема готовой квартиры в новостройке от застройщика

Если вы проверяете квартиру самостоятельно, вам придется быть очень осторожным, так как учесть все нюансы очень проблематично. Лучше всего, конечно, нанять хорошего специалиста, который осмотрит квартиру и вынесет решение в письменной форме. Да, услуги такого человека стоят недешево, но они помогут вам перестраховаться. Осматривая квартиру самостоятельно, обратите внимание на следующие моменты:

  • Приходите проверить в тот день, когда освещение хорошее и естественное. Искусственный свет помешает разобраться во всех нюансах. Мелкие недостатки можно рассмотреть только при очень ярком свете.
  • стоит обратить внимание не только на саму квартиру, но и на подъезд. Это тоже должно быть сделано хорошо. Если подъезд сыро, это тревожный знак. Со временем влага может попасть в вашу квартиру. Если в квартире появилась влага, то нужно знать, что делать дальше.
  • Внимательно осмотрите окна и двери. Все они должны легко открываться, не должно быть больших щелей. Особенно внимательно нужно изучить пластиковые окна, так как далеко не все строители уделяют этому моменту должное внимание. Окна должны быть хорошо установлены, а щели заделаны герметиком. Кроме того, сама конструкция должна быть правильно отрегулирована, чтобы не пропускать воздух. Здесь вам придется провести небольшой эксперимент: взять лист бумаги, вставить его между створками открытого окна и закрыть, затем потянуть за бумагу. Если его не вытащить, окна плотно закроются и сквозняков не будет. Этот момент очень важен, так как неправильно установленные окна в будущем будут мешать вам жить.
  • Потолок, стены и пол также нуждаются в тщательном осмотре. В первую очередь необходимо измерить высоту потолка, если она соответствует заявленным параметрам, которые указаны в документах. Стоит отметить, что многие разработчики увеличивают данные на бумаге, но на самом деле все оказывается совершенно иначе. Поэтому не стоит доверять документам, лучше все перепроверить самостоятельно. Проверьте кривизну стен, сильных отклонений как по вертикали, так и по горизонтали быть не должно.
  • Если квартира сдается с отделкой, обычно в ней уже установлены все выключатели и розетки. Вы должны проверить работоспособность каждого устройства. Если здесь есть неисправности, и вы их не заметите, дальнейший ремонт будет стоить очень дорого.
  • Вентиляция должна работать нормально, не игнорируйте этот момент. Чтобы проверить вентиляцию, нужно положить на решетку лист бумаги. Если лист плотно прилегает к сетке, с системой вентиляции проблем нет.
  • Внимательно осмотрите радиаторы. Их необходимо установить правильно, на нужном расстоянии от пола, стены и подоконника. Также убедитесь, что на полу нет влаги.
  • К самой отделке предъявить претензии будет очень сложно, так как обычно все ремонтные работы ведутся из самых дешевых материалов. Кроме того, в контракте обычно не указывается, какую отделку увидит заказчик, что страхует компанию от жалоб. Однако если вы покупаете достаточно дорогое жилье, то к отделке у вас должны быть достаточно высокие требования. Посмотрите, какая плитка уложена на пол, из какого материала сделаны межкомнатные двери. Если вы не хотите во всем этом разбираться, вы можете запросить документацию у разработчика, а он, в свою очередь, не сможет вам в этом отказать.
  • Не лишним будет пообщаться с соседями, которые уже несколько дней живут в этом доме. Так вы сможете узнать, какие проблемы есть и с чем вы можете столкнуться в будущем.
  • Важно! Многие разработчики подталкивают своих клиентов к тому, чтобы они приняли решение как можно скорее. Такое поведение вас не должно смущать; в любом случае не нужно торопиться. Осмотрите как можно тщательнее и тщательнее.

    Прием квартиры

    Порядок приема готовой квартиры в новостройке от застройщика

    Если вы полностью уверены, что эта квартира вам подходит, то можете принять ее. Однако в этом случае необходимо обратить внимание на некоторые моменты. Убедитесь, что у дома, в котором вы планируете жить, есть почтовый адрес. Бывает, что застройщика это не беспокоит, и у арендаторов возникают серьезные проблемы. Необходимо убедиться, что дом прошел государственные проверки и был принят. Это также может стать проблемой, если разработчик не очень добросовестен. Не стоит торопиться с покупкой, так как в купленной квартире вам придется жить позже, и вы не сможете ее продать, если в ней есть дефекты.

    Как уже было сказано выше, лучше доверить осмотр квартиры грамотному специалисту. Целая команда опытных и знающих людей осмотрит вашу квартиру и напишет претензию застройщику при обнаружении дефектов. Застройщик, в свою очередь, должен полностью исправить проблемы или компенсировать затраты на ремонт, который его клиент проведет самостоятельно. Это необходимо сделать в течение 45 дней, задержки являются нарушением законодательства РФ.

    Если недостатки очень существенные и жить в этой квартире не хочется, можно вернуть деньги. Однако здесь есть свои нюансы. Возврат денежных средств возможен только в том случае, если гарантийный срок, указанный в контракте, еще не истек. Поэтому перед оплатой квартиры рекомендуется внимательно изучить договор.

    Не стоит сдавать квартиру раньше положенного срока. Каждый застройщик заранее составляет график сдачи домов в аренду. Вы можете найти программу на официальном сайте разработчика. Стоит отметить, что у современной и крупной компании обязательно будет свой сайт, иначе работать сейчас просто невозможно. Если сайта нет, стоит подумать о порядочности разработчика. Возможно, он прячется в Интернете, чтобы не получать отрицательные отзывы, так как его квартиры сдаются не лучшим образом.

    Заранее следует ознакомиться с информацией о компании на различных форумах или в социальных сетях. Если разработчик работает давно, такая информация обязательно будет доступна. С молодыми компаниями следует сотрудничать очень осторожно, так как со временем вы можете столкнуться с серьезными проблемами. Если у вас есть малейшие сомнения, вам следует просто отказаться от покупки квартиры или нанять хорошего специалиста. Не следует думать, что все как-то решится само собой. Этого не произойдет, к тому же никто вам не поможет, если вы решите игнорировать все комментарии.

    Порядок приема квартиры в новостройке с отделкой следующий:

  • Разработчик дает вам лист, где указаны все важные моменты: как происходит перевод, в какие сроки вы можете сообщить о дефектах и ​​вернуть деньги. Внимательно прочтите этот документ и не упустите ни малейших нюансов.
  • Проверьте окончательный план квартиры и сравните его с тем, что было представлено изначально.
  • Подпишите акт приема-передачи имущества и получите комплект ключей от квартиры.
  • В договоре обратите внимание на гарантийный срок, он обычно устанавливается равным трем. Не стоит приобретать квартиру со слишком коротким гарантийным сроком, так как вы можете просто не успеть выявить все недостатки. В процессе эксплуатации может стать ясно

  • Квартира мерзнет из-за того, что стены некачественные.
  • Если вы живете на верхнем этаже, утечки могут появиться с потолка.
  • Плохо работает вентиляция. Иногда бывает, что система вентиляции не забирает воздух из квартиры, а, наоборот, направляет его в квартиру.
  • При обнаружении каких-либо дефектов вы можете провести ремонтные работы самостоятельно. Однако необходимо в обязательном порядке решить все проблемы, чтобы можно было потребовать компенсацию от застройщика. Другой вариант — потребовать от застройщика все ремонтные работы проводить самостоятельно. Если проблемы очень серьезные, вы можете вернуть квартиру и вернуть свои деньги. Конечно, все это нужно делать в гарантийный срок. Если дефекты обнаружатся позже, ничего не поделаешь, даже самый профессиональный юрист не поможет.

    Теперь вы знаете, как получить квартиру в новостройке от застройщика и на какие нюансы стоит обратить особое внимание. Если вы не проигнорируете совет, вы сможете избежать множества проблем, которые могут возникнуть, если вы начнете сотрудничать с не очень уважаемым разработчиком. К вам на помощь могут прийти грамотные специалисты, которые смогут решить все сложные моменты. Однако в любом случае многое придется делать самостоятельно.

    Не стоит покупать квартиры у компаний, у которых много негативных отзывов в Интернете, даже если этот застройщик очень большой. Размер компании не всегда означает, что она действительно все делает качественно. В некоторых случаях правильнее будет обратиться в небольшую компанию, которая может и не построила полгорода, но качество ее работы на высоте. Найдите время, чтобы изучить сайты, форумы и социальные сети. Таким образом, вы сможете получить всю необходимую информацию и прочитать, что люди, уже живущие в его квартирах, говорят о застройщике. Главное — изучать разные источники, так как, например, на сайте могут размещаться ложноположительные отзывы.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: