Порядок оформления жалобы при выявлении незаконной сдачи жилья в аренду

В статье разъясняется, куда обращаться с жалобой на незаконную аренду жилья, разъясняются нюансы законодательства.

Порядок рассмотрения жалоб в случае незаконной аренды жилья

Основные моменты

Граждане должны платить налоги со своего дохода. Собственник обязан платить 13% от арендной платы за свою жилплощадь. Но гражданам невыгодно делиться частью прибыли, потому что они скрывают свои доходы.

Важно! По правилам, установленным ст. 30 НК РФ собственник обязан задекларировать свои доходы и подать декларацию до 30 апреля текущего года. В ведомости указывается, сколько прибыли было получено за год от сдачи жилья в аренду.

Немногие владельцы квартир подают декларацию в налоговую, предпочитая скрывать свои доходы.

Проблемы возникнут, если съемщики будут вести себя громко, нарушать правила поведения в многоквартирном доме. Когда соседи сдают квартиру нелегально, у других граждан возникает вопрос, куда идти.

Для начала можно отправить рапорт участнику милиции. Требуется проверить, проживают ли жильцы на законных основаниях.

За нарушение закона домовладельцы будут наказаны.

При заселении жилья иностранцами имеет смысл направить заявление сотрудникам ГУВД МВД (ранее ФМС).

Высылка за нарушение иммиграционного законодательства — это «блестяще» для иностранцев. Если соседи сдают квартиру незаконно, то нужно сообщить об этом налоговым инспекторам. В случае подтверждения факта незаконной предпринимательской деятельности собственнику будет наложен штраф.

Как доказать вину

Порядок рассмотрения жалоб в случае незаконной аренды жилья

сложно доказать, что соседи снимают квартиру без договора. В ответ на претензии государственных органов собственники жилого помещения могут заявить, что их приехали в гости родственники или знакомые. Окружной должен установить факт незаконного пребывания, поэтому сначала необходимо явиться к нему. Если факт нарушений будет доказан, вы можете написать жалобу в инспекцию Федеральной налоговой службы.

помочь хозяину дома с нервами можно, но доказать факт нарушений вряд ли удастся.

Для сотрудников налоговой службы имеет значение именно сокрытие налогов, а не сам факт «серой» аренды. Оплата подтверждается квитанциями и выпиской по кредитной карте, подтверждающей оплату собственнику.

Существуют проблемы с доказательствами, поскольку финансовые отчеты ведутся редко.

Какие последствия имеет незаконная аренда для собственника

Решить пожаловаться могут не только соседи, но и сами жильцы. Владельцы квартир не всегда любезно расстаются с временными жильцами. Часто отношения заканчиваются тем, что хозяин вынуждает жильцов переехать раньше срока и не возвращает залог.

В этом случае арендаторы могут отомстить арендодателю, если они «шпионят» за ним в налоговой инспекции.

2 доказательства незаконной аренды жилья:

  • арендовать,
  • квитанции о получении от собственника квартиры денежных средств.
  • Если будет доказана незаконная сдача квартиры в аренду, негативные последствия ждут хозяина жилой площади.

    1. Санкции. Налоговая инспекция обяжет собственника платить налоги за весь период аренды объекта недвижимости, начислить пени и наложить штраф. Его размер составляет 20% от невыплаченной суммы.
    2. Повышены штрафы за повторные нарушения. При обнаружении повторных нарушений размер штрафа увеличивается. Правило установлено ст. 122 Налогового кодекса РФ. Они также будут оштрафованы за несвоевременную подачу налоговой декларации. Сбор составит от 5 до 30% от суммы скрытого налога.
    3. Уголовная ответственность. Крупная прибыль, полученная незаконным путем, означает для правонарушителя огромные штрафы. Ответственность установлена ​​ст. 198 Уголовного кодекса. Преступник будет оштрафован в размере от 100 до 300 тысяч рублей. Вместо этого гражданин, арендовавший жилье, может быть арестован на 6 месяцев или отправлен на ремонтные работы на срок до одного года.

    Доход от сдачи в аренду дорогой недвижимости может превышать 1,5 миллиона рублей. За такие действия светит лишение свободы до 3 лет.

    Квадратные метры сдают в аренду не только собственники, но и арендаторы муниципального жилья. В этом случае последствия более серьезные. Жилищные организации могут выселить правонарушителей на улице. Они не обязаны предоставлять жилье взамен.

    Систематическая сдача жилья в аренду считается незаконной деятельностью. Ответственность за эту деятельность предусмотрена ст. 171 УК РФ.

    Кому жаловаться

    Порядок рассмотрения жалоб в случае незаконной аренды жилья

    Есть несколько вариантов, по которым вы можете сообщить, что соседи нарушают закон.

    1. Управляющая компания. Его задача — проверить соблюдение порядка в доме. В идеале директор УК должен сообщать о «серой» аренде в налоговый департамент и информировать миграционную службу о квартиросъемщиках, проживающих без регистрации. Если результатов нет, нужно жаловаться дальше.
    2. Округ. Вы можете написать заявление в отделении полиции. Задача полиции — реагировать на сообщения жителей и призывать нарушителей к порядку. За нарушения участковый может наложить штраф. Сумма взыскания от 1500 до 2500 рублей. Штраф установлен ч.1 ст. 19.15 КоАП РФ. Если будет установлено, что у временных резидентов нет регистрации или что личные документы не в порядке, будет дан сигнал в налоговые органы и Главное управление внутренних дел МВД (бывшее ФМС).
    3. ГУВМ МВД. Гости из других стран не могут проживать в Российской Федерации без регистрации. В случае нарушения закона государственные органы могут оштрафовать нарушителей и выдворить их из страны.

    Вы можете связаться с горячей линией налоговой инспекции, если ваши соседи нарушают закон. Сигналы поступают к гражданам в борьбе с незаконным наемом жилья.

    Как государство борется с серой арендой

    Теперь у владельцев квартир посуточно есть два варианта:

  • уплатить налог с полученной прибыли по ставке 13%,
  • купить патент.
  • Когда сдается дорогая квартира, покупка патента выгодна. Стоимость официального разрешения 60 тысяч рублей. Но покупка патента также имеет свои преимущества. Предприниматель будет освобожден от уплаты налога на имущество. Если вы не можете оплатить патент сразу, вам дадут рассрочку.

    Постепенно появляются граждане, которые решают легально сдать жилплощадь. Но не все так поступают: есть еще «промежуточный вариант». Цена аренды занижена в договоре, также снижен налог. Инспекторы могут рассчитать рыночную стоимость квартиры, но на практике они редко пользуются этим правом.

    Сегодня налоговые органы расследуют более 7000 дел об аренде жилья в Москве. Если граждане все же не согласны платить налоги, сотрудники налоговой службы могут обратиться в суд.

    Сигналы от граждан контролируются государственными органами. В столице было проверено более 17 000 заявлений, 7 000 дел все еще находятся на рассмотрении.

    Налоговые органы проводят разъяснительную работу с гражданами, что особенно заметно в столице. На входе размещены объявления о том, как оформить договор аренды.

    Как написать жалобу, что соседи сдают жилье

    Порядок рассмотрения жалоб в случае незаконной аренды жилья

    Строгой формы документа нет, но есть несколько необходимых деталей:

  • ФИО самого заявителя, адрес проживания,
  • точный адрес объекта аренды,
  • суть вопроса,
  • доказательство незаконного пребывания,
  • ходатайство о применении к правонарушителям мер воздействия.
  • Свидетельством того, что комната сдана, может быть шумное поведение жильцов, нарушение порядка в доме. Более убедительный аргумент — трудовой договор и подтверждение перевода денежных средств. Но такие документы остаются только у временных жителей.

    Что делать налоговым органам, если нет доказательств нарушения? Они рассмотрят жалобу и позвонят владельцу для частной беседы. Сотрудники налоговой службы вправе подать в суд на недобросовестных налогоплательщиков. Такую возможность предоставляет дайвер. 4 п.1 ст. 31 ТУИР.

    Инспекторы не смогут обратиться в суд без доказательств. Заявления и доносы судом не принимаются. Документов о доходах нет, значит, его нет. Аренда не является доказательством того, что домовладелец действительно получил прибыль. Если вы напишете об аренде квартиры, вы можете потрепать нервы соседям. Инспекторы просто будут угрожать в суд и требовать от них отчета о доходах. У них нет реальных мер принуждения без доказательств.

    Итог

    В случае незаконной сдачи жилья в аренду граждане должны решить, куда подавать жалобу. Вы можете уведомить об этом район, налоговую инспекцию, миграционную службу. Доказать нарушения сложнее, если жильцы ведут себя тихо и не нарушают общественный порядок.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: