В статье говорится, кого можно прописать в муниципальной квартире, объясняется сложность законодательства.
Основные положения
Жилая площадь, переданная в социальную аренду, принадлежит местным властям, поэтому возможности граждан по ее использованию ограничены.
Важно! Граждане, пользующиеся помещением по договору социальной аренды, и полноправные собственники имеют разные полномочия. В муниципальных домах можно жить, платить по счетам. Вы не можете подарить или завещать недвижимость.
Прописаться в муниципальной квартире — значит дать гражданину такие же права, как и другим жильцам.
Права нового арендатора:
прописаться в квартире просто невозможно. Необходимо получить письменное согласие всех совершеннолетних граждан, которые в нем зарегистрированы. Стандарт утвержден ст. 70 Домашнего кодекса.
Порядок регистрации утвержден Правительством (Постановление № 713 от 17 июня 1995 г.) и Жилищным кодексом.
Сколько граждан можно зарегистрировать
Есть ограничения при оформлении прописки в коммунальной квартире. Это касается ставки жилой площади для каждого арендатора. Показатель одобрен местными властями. В среднем по стране — 18 кв. М на человека. Если эти правила не соблюдаются, муниципалитет не утвердит вид на жительство.
2 случая, когда ограничения не действуют:
При необходимости регистрации граждан, не принадлежащих к близким родственникам, обязательным условием является согласие арендодателя. Чтобы определить, сколько арендаторов вы можете зарегистрировать, нужно взять общую жилую площадь и разделить ее на 10 — это и будет ответ.
размещение
Порядок действий
Вопрос о том, можно ли официально зарегистрироваться в коммунальной квартире, должен решаться после получения согласия проживающих в ней совершеннолетних жителей.
При оформлении временной прописки в коммунальной квартире гражданам, не входящим в круг близких родственников, необходимо получить письменное согласие собственника.
Регистрационные документы:
Стартовый лист не распространяется на обязательные документы. Если гражданин не выписан, отрывная часть талона должна быть заполнена. Регистрирующий орган отправит документ в единицу по прежнему месту жительства.
Документы рассматриваются в течении 3-х дней. После осмотра в паспорт ставится штамп, вносятся исправления в домовую книгу. Срок рассмотрения документации может быть продлен, если потребуются дополнительные справки. В этом случае максимальный срок может быть увеличен до 8 дней.
После регистрации в жилье новых людей вносятся изменения в договор социальной аренды. Информация в разделе о гражданах постоянно редактируется.
Рассмотрим 4 шага для регистрации.
- Свяжитесь с муниципалитетом для получения разрешения на регистрацию.
- Отправьте документы специалистам ГУВМД или в специализированный сервисный центр «Мои документы».
- Заполните заявку (обязательно для всех совершеннолетних жителей квартиры).
- Ждите ответа.
Не все граждане решают приватизировать свои дома. Гражданин, пользующийся муниципальным жильем, имеет те же права, что и нормальный домовладелец. Вы можете легально устроиться на работу, оформить транспорт, отдать детей в школу и детский сад.
Оформление близких родственников
Те, кого легко прописать в коммуналке, — родственники. Маленьких детей можно записать вне зависимости от мнения других проживающих в квартире граждан, а также размера жилой площади.
Если мама и папа живут отдельно, требуется одобрение отца, если ребенок находится с матерью.
Для регистрации у других родственников требуется согласие остальных проживающих в квартире граждан.
Процедура регистрации отработана на практике и не составит труда, если наладятся нормальные отношения с другими гражданами.
Прописка супругов
Согласно Семейному кодексу муж и жена обязаны поддерживать друг друга морально и материально. Муж может быть зарегистрирован с женой и наоборот. Основание — свидетельство о браке.
Если права собственности на жилую площадь будут оформлены, супруги смогут принять участие в процедуре.
Права нанимателей
Человек, проживающий в неприватизированной квартире, не является полноценным собственником. Местная администрация имеет право распоряжаться.
3 полномочия, которыми обладает администрация:
Арендаторы имеют ограниченные полномочия по использованию жилой площади. Они не смогут продать и обменять квартиру.
Прежде чем заселять новых арендаторов, хорошо бы убедиться, что у них нет задолженностей. Судебные приставы могут наложить арест на имущество, принадлежащее должнику, и, как следствие, будет нанесен ущерб другим гражданам.
Куда подавать документы
Заявки принимаются специалистами специализированных центров «Мои документы». Вы также можете передать документ через Департамент МВД.
Заявку можно отправить по почте или через сайт gosuslugi.ru.
Нюансы
Лицо, зарегистрированное по месту жительства, может претендовать на часть жилой площади при приватизации. Необходимо сообщить другим гражданам, что их жилая площадь будет уменьшена.
Есть разница, какая очередь ожидает родственников в квартире. Передача дочери, супруга или родителей не требует согласия других жителей.
При переезде двоюродных братьев, теток, дядюшек и других близких людей необходимо получить разрешение на переезд от других людей.
Бывает, что гражданин не может решить, как зарегистрироваться. Затем необходимо оформить и заверить доверенность на право подписи.
Граждане дают согласие на переезд на личную встречу. Указывается адрес квартиры, в которой разрешен заезд.
регистрироваться вне граждан сложнее. Требуется согласие администрации и других взрослых жителей. В этом случае важна общая площадь. Если правила не соблюдаются, в регистрации будет отказано.
На практике возникают трудности с получением одобрения каждого гражданина, проживающего в жилом районе. Например, если человек служит в армии или находится в тюрьме, получить его письменное разрешение проблематично.
Регистрация будет бесплатной, так как государственная пошлина за оказание услуги не фиксирована.
Если гражданин проживает более 90 дней вне места постоянного проживания, ему придется заплатить штраф. Исключение составляет миграция на территорию области и проживание у близких родственников.
Как заполнить заявление
Сама форма состоит из двух частей. Один из них заполняет гражданин, а вторая часть — письмо о выезде. Заполняется, если лицо не было удалено из реестра.
Вот процедура заполнения заявки.
- Укажите ФИО, дату рождения.
- Введите информацию об адресе происхождения гражданина.
- Утопить информацию опекуна, если форму заполняет несовершеннолетний гражданин.
- Уточняйте реквизиты паспорта.
- Заполните отдельные вопросы для несовершеннолетних.
- Уточните данные гражданина, представляющего жилплощадь для поселения.
- Укажите основание для переезда: социальный приказ или договор о найме.
- Укажите адрес, по которому происходит регистрация.
- Укажите паспортные данные, дату и подпись заявителя.
для регистрации необходимо предоставить оригиналы документов или заверенные копии.
Законный представитель заполняет анкету на ребенка. Обязательно указывается степень родства, ставится подпись.
3 распространенные ошибки при заполнении заявки:
Вы можете передать форму уполномоченному сотруднику, если уверены, что ошибок нет.
Как выписаться
Вопрос о том, как зарегистрироваться, решается самостоятельно, а выписка осуществляется через суд. Причина — нарушение правил проживания и закона:
Недостаточно один раз не оплатить счета. Необходимо доказать, что человек не оплачивает свои счета в течение шести месяцев, зарегистрировавшись. При этом судья учитывает обстоятельства, в которых оказался гражданин. Например, если просрочена пенсия или зарплата, суд не может написать обидчику.
Максимальный срок временной регистрации — 5 лет. По истечении его срока регистрация автоматически прекращается.
Итог
- Прописка в муниципальном жилье имеет отличительные особенности. При перемещении туда постороннего лица необходимо согласие администрации района и совершеннолетних граждан.
- Для регистрации ребенка не засчитываются съемка жилплощади и одобрение других взрослых граждан.
Если невозможно представить документы лично, можно оформить доверенность и заверить ее. Затем представитель сможет предъявить документы.
