Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг - Скорая юридическая помощь

Экономя время и удобство, вы легко можете получить выписку из ЕГРН через госуслуги как для юридических, так и для физических лиц. Документ представляет собой информацию об объекте недвижимости: сведения о собственниках, залогах, сделках, по которым имущество было передано конкретным собственникам (история передачи прав).

За получение выписки государственная пошлина не взимается, но за оказание услуги взимается комиссия. Оплачивается еще до подачи выданного бланка.

Содержание

Содержание электронной выписки
Формы и виды выписок
Выписка ЕГРН о главных характеристиках недвижимости
Выписка ЕГРН о переходе прав
Порядок получения — пошагово
Сроки
Стоимость
Полезное видео: как получить выписку из ЕГРН

Содержание электронной выписки

Электронный запрос через Государственные службы может быть оформлен в соответствии со ст. 62 ФЗ нет. 218 от 15.07.2015.

Пример отрывка из USRN содержит следующую обязательную информацию:

техническое описание объекта недвижимости,

о наличии ограничений и отягощений (по решению органов следствия, суда, судебных приставов),

о наличии споров по недвижимости,

о необходимости вывоза объекта для нужд государства,

по долям — если квартира, частный дом или другой объект разделены в долевую собственность.

Электронная база данных ЕГРН была создана в 2015 году на основе слияния государственного земельного кадастра и ЕГРЮЛ. Информация из него находится в открытом доступе, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 27.07.2012 г. 218.

Смотрите видео: Что такое отрывок из ЕГРН

Формы и виды выписок

Поручение USRN можно получить в следующих формах:

Электронная форма, заполненная форма которой размещается на сайте Росреестра после приема и обработки заявки.
В виде XML-документа, отправляемого на электронную почту заявителя.
По форме, подтвержденной ЭЦП Росреестра.

Дата выдачи документа — это время, когда ссылка или форма отправляются на электронную почту заявителя. Получить выписку в электронном виде удобно, но документ носит информационный характер и не имеет надежной юридической силы.

Росреестр не несет ответственности за содержание предоставленной информации, но имеет право инициировать проверку по запросу субъектов данных.

Видео: виды отрывков из ЕГРН и их отличия

Выписка ЕГРН о главных характеристиках недвижимости

Информация об этом необходима для:

убедиться в его правильном правовом статусе,

убедитесь, что создание объекта законно (что это не самовольная постройка),

удостовериться в полноте состава актива, на который может быть наложена санкция в рамках исполнительного производства,

зарегистрироваться постоянно или временно на жилую площадь, в том числе в судебном порядке.

Пример стандартной формы справки USRN поясняет, что у объекта недвижимости есть истинный собственник и что он участвует в купле-продаже и других гражданско-правовых сделках на законных основаниях.

Видео: что можно узнать из декларации ЕГРН на квартиру

Выписка ЕГРН о переходе прав

получение выписки данной формы необходимо для того, чтобы:

оформить предварительную сделку купли-продажи объекта,

узнать реальное количество собственников — историю собственности,

ознакомиться со всеми сделками, на основании которых было передано право собственности на недвижимое имущество,

знать ограничения и размеры объекта,

на основании требования судебного пристава о раскрытии наличия недвижимого имущества должника,

совершать нотариальные действия (удостоверять договоры о разделе имущества супругов и т д),

рассчитать кадастровую стоимость и туристический сбор,

подтвердить или опровергнуть в суде наличие прав на конкретное имущество.

Подробнее о заявлении здесь.

Все выписки должны быть заверены печатью Росреестра. Если он оформлен в электронном виде, на нем проставляется квалифицированная подпись Росреестра.

Порядок получения — пошагово

Чтобы узнать, как получить декларацию USRN через портал госуслуг, нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

регистрация на портале Госуслуг,

по окончании регистрации пользователь получает на электронную почту пароль, который обеспечивает доступ к его личному кабинету,

для получения расширенного списка услуг портала необходимо заполнить профиль в личном кабинете и пройти верификацию. Только в этом случае вы сможете заказать выписку через Госуслуги.

вы можете начать оформление запроса, выбрав услугу из списка возможных услуг в вашем регионе,

после выбора услуги заявитель определяет форму предоставления информации (по почте, через сайт или в бумажном виде после личного посещения офиса Росреестра),

оформление анкеты. В нем необходимо указать адрес объекта недвижимости, кадастровый номер (если известен заявителю), ФИО, данные паспорта, ИНН или страхового полиса,

подача документов в отсканированном виде через функции загрузки сайта,

отправка электронного документа — запрос, желательно проверить правильность заполненной формы,

оплата пошлины.

вы можете заказать выписку USRN онлайн через Интернет, если предоставлена верная информация о недвижимости и она присутствует в базе USRN. В случае отсутствия информации заявителю будет направлен мотивированный отказ.

Отказ возможен, если некорректный человек запросил выписку. Некоторая информация доступна только законным владельцам собственности. Отказ от выезда из ЕГРН также предоставляется в бумажном или электронном виде.

Если запрос на выписку составляет юридическое лицо, необходимо приложить документы, подтверждающие полномочия заявителя. При запросе информации у конкурсного управляющего необходимо предоставить копию решения на основании его заявления (решение об открытии процедуры банкротства, временное решение в производстве по делу о банкротстве).

Наследник должен подать заявление с необходимыми документами, подтверждающими право наследования. Для подтверждения безупречного правового статуса интересующего объекта необходимо получить выписку из ЕГРН. Заявитель получит информацию, необходимую для безопасного выполнения транзакции.

Вы также получите услугу через виджет на стороннем веб-сайте, что сократит время ожидания документа. Преимущество получения информации USRN через виджет — минимальное время обработки.

Стоимость через посредников может быть выше, чем обычный вывод, требуемый по закону. Информация о содержании имущественных документов доступна только самим правообладателям, подавшим заявление о праве на наследство. Информацию с ограниченным доступом также можно получить у судов, нотариусов, сотрудников правоохранительных органов.

Сроки

Срок представления выписки из ЕГРН не может превышать трех рабочих дней с даты получения в Росреестр надлежащим образом оформленного запроса. Если форма составляется через МФЦ, срок передачи информации из центра в Росреестр не должен превышать двух рабочих дней.

Чтобы узнать срок действия декларации — читайте здесь.

Аннулирование также производится в течение не более трех рабочих дней. Причины кроются в неадекватном соискателе, отсутствии информации в базе. Отказ последует, даже если заявитель подал заявку без должным образом оформленной доверенности и не уплатил причитающуюся пошлину.

Отсутствие информации в Росреестре не означает, что объект построен незаконно. До 1998 года регистрацию объектов осуществляли местные власти. Возможны случаи, когда информация об имуществе не передавалась в Росреестр. Для выяснения ситуации следует также обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Стоимость

Стоимость оформления выписки через госуслуги регулируется постановлением Минэкономразвития РФ и, естественно, получить ее за 1 рубль или бесплатно не получится.

Для соискателя он представлен в следующих размерах:

стандартная выписка ЕГРН — 300 руб.,

вы можете получить выписку по договорам участия в уставном капитале за 700 руб.,

за выписку сведений из письменных сделок и иных документов, устанавливающих право на недвижимое имущество — 400 руб.,

за выписку недееспособных и недееспособных владельцев — 400 руб.

Для юридических лиц цена документа будет выше. Обычная форма обойдется в 600 руб. Информацию о сделках долевого строительства можно получить за 1400 руб. Право собственности будет стоить 800 рублей.

Оплату можно произвести как в кассе банка, так и по карте. В МФЦ есть возможность оплаты. На портале госуслуг также есть возможность записаться на прием к специалисту Росреестра.

Для этого нужно выбрать региональную ссылку отделения, узнать наличие в ней электронной очереди. Эта функция доступна не во всех регионах. Получение выдержки займет некоторое время и, возможно, без глубоких знаний в области права.