Один из основных документов, который должен иметь каждый земельный участок, квартира или дом, — это кадастровый паспорт.
Он содержит самую важную информацию об объектах: положение, кадастровая стоимость объектов, площадь.
Если это участок, то укажите его категорию и допустимое использование, если квартира — планировка, адрес. Этот документ обязательно понадобится для проведения ряда сделок с недвижимостью: купли-продажи, обмена, дарения.
Даже те собственники, которые сделали регистрацию и регистрацию квартиры, выставили все правила, не всегда знают, где оформить кадастровый паспорт, как его быстро и удобно получить. Один из самых простых вариантов — заказать кадастровый паспорт в МФЦ онлайн.
Если вы знаете, где найти документы, вам будет проще забрать их для любой сделки. Необязательно идти в территориальное кадастровое управление за паспортом, тратя драгоценное время. Этот центр предоставляет населению целый комплекс популярных услуг.
Подробнее о том, как узнать о планировке квартиры, читайте здесь.
Причины оформления
Для получения паспорта недвижимости собственники могут подать заявление в нескольких случаях:
Выдача паспорта осуществляется по желанию любого гражданина, владеющего им. В этом документе вы можете найти самую необходимую информацию о вашей собственности. Вы должны знать, что данные в паспорте — это открытая информация.
Обращение в МФЦ
Получение паспорта на земельный участок, квартиру через МФ центр — простой, удобный и быстрый способ. Есть два варианта его использования. Гражданин, которому нужна такая справочная записка, может выбрать то или иное, в зависимости от обстоятельств.
- Если есть время, вы можете сами сходить в центр, взять билет из электронной очереди и дождаться звонка. В таких центрах обычно есть специальное табло, на котором отображаются номера получивших купоны. Поэтому проследить за прохождением очереди и связаться со своим специалистом несложно.
- Вы можете записаться в МФЦ по телефону, этот вариант сэкономит вам много времени. После установления связи с центром его сотрудник попросит вас ответить на несколько вопросов, указать время и дату получения, адрес ближайшего центра.
Паспорт на участок земли
Если вам нужен кадастровый паспорт для назначения на продажу, аренду, другие наземные операции, полезно оформить карту в местном многофункциональном центре. Вы должны принести с собой важные документы, такие как юридические документы (это договор купли-продажи, акт дарения, завещание и т.д.).
Вы можете написать заявку прямо в центре, при необходимости помощь окажет один из сотрудников. Кроме того, в электронную очередь вносится купон, выплачивается комиссия. Когда все документы доставлены, остается только ждать релиза.
Чтобы забрать паспорт, подготовленный для вашей земли, вам следует снова пойти в центр, имея при себе удостоверение личности. Паспорт на земельный участок выдается при предъявлении в центр:
Все данные в документах, подготовленных для представления в центр, должны быть достоверными и точными. В противном случае в паспорте будет отказано, и процедуру придется начинать заново.
Помещение нежилого вида
Владельцы нежилых помещений часто не обращаются в кадастровую службу для регистрации своего имущества. А когда приходит время продать или обменять эту недвижимость, сразу получить кадастровый паспорт не удастся. Для начала следует заказать разработку техпаспорта, такую заявку оставляют в БТИ. Что делать дальше?
- Нежилые объекты должны быть внесены в базу Росреестра и иметь кадастровый номер.
- Подается заявление (письменно) в МФЦ на получение паспорта и других кадастровых документов.
- За услуги необходимо заплатить государственную пошлину.
- Во время, указанное в электронной очереди, вы должны прийти и подать заявление и документы.
- Последний шаг — это получение готового паспорта по земельной книге на нежилую недвижимость.
Документы
ВНИМАНИЕ! Рекомендуется заранее собрать документы для заказа и сделать кадастровый паспорт через МФЦ.
Собственника недвижимости непременно заинтересует вопрос, какие документы нужны для обращения в МФЦ или другие аналогичные действующие организации?
Если к получению кадастрового паспорта привлечено третье лицо, необходимо надлежащим образом оформить доверенность на совершение таких действий.
Отказ
Обычно граждане всегда получают заказанные услуги в центре. Но бывают ситуации, когда не удастся взять кадастровый паспорт для определенных сделок с вашей недвижимостью. Каковы причины отказа?
- Если оформление паспорта оформлено не владельцем недвижимости, а не его представителем, имеющим оформленную доверенность.
- Если не все документы собраны или в них есть ошибки.
- Отказ следует, если заявитель не уплатил государственную пошлину или не приложил к заявлению квитанцию об оплате.
Эти основания для отказа утверждаются законом. Возможно, сотрудник МФЦ отказался предоставить истцу услугу по другим причинам, не разрешенным законом.
В этом случае клиент центра вправе подать жалобу на специалиста. Как вариант, вы можете связаться с юристом, работающим в МФЦ.
Другие способы получения
Оформление паспорта в МФЦ — удобное, простое и доступное решение проблемы. Можно ли получить кадастровый технический паспорт в другой организации?
Есть много других случаев в Москве и других крупных населенных пунктах, которые также предоставляют эту услугу.
Поэтому сначала следует выяснить, кто может выдать этот сертификат на недвижимость, выбрать ближайшую организацию или как можно быстрее выполнить услугу. В любом случае оплата услуги выдачи кадастрового паспорта обязательна.
Если электронной версии паспорта недостаточно, придется дождаться бумажного курьера, отправленного по почте.
Преимущества многофункционального центра
Самым популярным среди собственников недвижимости является заявление на кадастровый паспорт в МФЦ.
ВНИМАНИЕ! Главное преимущество — скорость исполнения заказа, заявку можно обработать за один день.
Кроме того, пользователи центра ценят возможность записаться на прием к специалисту, в том числе по телефону, современные технологии, используемые в работе этой организации.
Стоимость и сроки
Центр устанавливает доступные цены на свои услуги и обеспечивает их оперативное выполнение.
Сколько стоит оформление кадастрового паспорта? Для получения необходимого документа нужно заплатить госпошлину в размере 200 рублей.
Ежедневно МФЦ обрабатывает большое количество заявок на выдачу различных кадастровых документов. И все же сотрудникам удается удовлетворить запросы в кратчайшие сроки.
Если соискатель собрал все необходимые документы, проверил их на наличие ошибок, время на заполнение паспорта обычно составляет пять-десять дней. Но этот срок можно немного изменить по ряду причин:
- Среди них — звонок перед выходными, в этом случае условия обслуживания могут быть немного увеличены.
- Если система реестра дает сбой.
- Обнаружение ошибок в документах повлияет на срок оформления кадастрового паспорта. Вам придется сначала их устранить, а уже потом снова обращаться в центр.
Выданный кадастровый паспорт будет действителен бессрочно, если в квартире не производилась перепланировка, если не изменились условия получения квартиры. А еще вам придется переоформлять документ при изменении кадастровой стоимости того или иного объекта недвижимости.
Актуальные требования
В это время такой паспорт на землю или квартиру можно составить с чертежами или без них. В зависимости от этого выделяются два учредительных документа: КП.1 и КП.2. В чем их отличия?
Каждый кадастровый паспорт должен быть заверен синей печатью, а также подписью представителя Росреестра.
ВАЖНЫЙ! Если выдается электронная версия документа, используйте ЭЦП регистратора. В таком паспорте чертежей не будет.
