Полномочия, права и обязанности жилищной инспекции

Полномочия, права и обязанности жилищной инспекции

Полномочия, права и обязанности жилищной инспекции

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) является одним из органов исполнительной власти, осуществляющим надзор за всем жилищным фондом. Чем занимается домашняя инспекция?

В каждом регионе существует своя жилищно-надзорная инспекция, цель которой — проверить качество услуг, предоставляемых жилищно-коммунальными службами. Ей подчинены все организации, занимающиеся жилищно-коммунальным хозяйством. Поэтому все управляющие компании согласовывают свои действия с GZI.

В случае возникновения споров между УК и жильцами, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию с просьбой о проведении проверки работы коммунальных служб.

Основной формой обращения в этот орган исполнительной власти является составление жалобы, в которой должна быть изложена суть проблемы. Однако, прежде чем обращаться к нему, желательно ознакомиться с основными полномочиями инспекции.

Полномочия

Эта независимая структура контролирует качество муниципальных услуг, предоставляемых гражданам различными предприятиями. В его основные обязанности входит:

  • Мониторинг состояния, ремонт и обслуживание объектов недвижимости.
  • Подготовка информации о проверках и формирование отчетов по мониторингу состояния объектов недвижимости.
  • Разработка мероприятий по улучшению состояния жилищного фонда.
  • Согласование санации, а также перепланировки в нежилой дом, квартиру или частный дом.
  • В составе создаваемой комиссии участвует в решении вопроса о признании жилья опасным, пригодным или непригодным для жизни.
  • Монитор GZI:

    1. Уход за домами и прилегающей территорией.
    2. Состояние жилых домов.
    3. Своевременно производить ремонт и правильное обслуживание техники.
    4. Правила потребления коммунальных услуг жителями квартир, а также законность этих правил.
    5. Проведение сезонных мероприятий с коммунальной техникой.
    6. Более экономное использование имеющихся ресурсов.
    7. Наличие информации об оказании услуг гражданам, обеспечивающим кооперативное и товарищеское общение, а также ведение домашнего хозяйства.
    8. Состояние жилья и ремонт.

    В случае возникновения проблем, решение которых несет Государственная жилищная инспекция, граждане могут обращаться лично. Вы также можете подать апелляцию по почте или через Интернет. Заявление рассматривается в следующем порядке:

  • Документ необходимо принять и зарегистрировать в течение трех дней с момента его получения.
  • После регистрации он считается в течение одного месяца.
  • Срок пошлины может быть увеличен, если требуется проверка сведений, указанных в документе.
  • Если указанная в заявлении проблема не входит в компетенцию жилищной инспекции, документ отправляется в течение 7 дней в необходимые органы.
  • Полученный документ необходимо хранить в течение 5 лет, и только по истечении этого срока документ можно утилизировать.
  • Проблему можно решить либо в штаб-квартире GZI, либо выехав по месту жительства заявителя, чтобы проверить меры, направленные на устранение проблемы.

    Права и обязанности

    Домашняя инспекция выполняет следующие обязанности:

    1. Составьте реестр недвижимого имущества и квалификационные свидетельства.
    2. Следите за открытием и ведением банковских счетов, сформированных для накопления средств на ремонт.
    3. Получайте коммунальные платежи и управляйте этими средствами.
    4. Вести учет выданных и отозванных лицензий в соответствии с Уголовным кодексом или ТСЖ.
    5. Принимайте, регистрируйтесь и отвечайте на поступающие вопросы.
    6. Решить вопрос о ликвидации управляющей компании, ТСЖ и иных кооперативов в судебном порядке.
    7. Составить заявление в суд, а также в другие правоохранительные органы с целью возбуждения дела в случае выявления нарушений правил строительства или использования жилого помещения, условий договора и т.д.
    8. Участвуйте в заключении договоров с организациями и частными лицами на выполнение любых работ.

    Жилищная инспекция может иметь особые полномочия, права и обязанности, которые устанавливаются нормативными документами субъектов Российской Федерации.

    После проведения ремонтных или реконструкционных работ в доме в обязательном порядке формируется комиссия, которая должна принять объект. В него также входят представители жилищного надзора.

    ВНИМАНИЕ! В случае выявления нарушений поставщиками услуг или несвоевременного поступления платежей за их использование, арендаторы могут быть наказаны штрафом.

    GZI тоже участвует в этой проблеме. Он также может участвовать в применении санкций против физических и юридических лиц, которые неправильно обслуживают или ремонтируют дом.

    Если этот государственный орган предъявил требования об устранении нарушений, он вправе контролировать этот процесс. В случае выявления нарушений жилищного фонда GZI имеет право привлечь людей к ответственности. Кроме того, эта структура определяет пригодность жилого фонда.

    Куда жаловаться

    Получение жалоб от жителей и своевременное реагирование — одна из основных функций жилищного надзора.

    Полномочия, права и обязанности жилищной инспекции

    Полномочия, права и обязанности жилищной инспекции

    На каждый зарегистрированный вопрос необходимо ответить в течение 30 дней. Но бывают ситуации, когда эта структура бездействует или принимает решение не в интересах граждан.

    Если сотрудники жилищной инспекции игнорируют обращение или их действия незаконны, первым делом дается досудебное решение ситуации, то есть подается жалоба на государственный орган. Он подчиняется региональной администрации, которая является высшим исполнительным органом.

    Заявление должно содержать такую ​​информацию, как имя гражданина, предъявившего документ, и имя получателя.

    ВНИМАНИЕ! Анонимные жалобы не принимаются.

    Если обращение в эту инстанцию ​​оказалось безуспешным, гражданин вправе подать жалобу в судебную инспекцию или прокуратуру. Прокуратура может быть назначена для проверки законности действий жилищной инспекции и дальнейшего рассмотрения дела через суд.

    Судебная власть — это главный орган, защищающий интересы и законные права граждан. Все споры с инспекцией подпадают под юрисдикцию судов общей юрисдикции по месту жительства заявителя. Подача заявления допускается в течение 3 месяцев с момента нарушения прав гражданина. В этот период времени также входит предварительное решение проблемы.

    На практике лучше всего защищать свои права в суде от жилищной инспекции коллективно и при поддержке опытного юриста.

    Какие вопросы ГЖИ не решает

    Несмотря на то, что на эту государственную структуру возложено множество функций и обязанностей, ее действия по-прежнему ограничены существующей юрисдикцией. Например, вопросы, связанные с денежными затратами управляющих компаний, а также другие финансовые вопросы, предусмотренные Уголовным кодексом, Жилищной инспекцией не решаются.

    Если жители дома обнаружили, что финансовые и материальные ресурсы использовались не по прямому назначению, прокуратура должна заняться этим вопросом. За что отвечает Государственная жилищная инспекция — это лицензия управляющей компании.

    По результатам проверки создается специальная комиссия, которая проверяет управляющие компании на соответствие их деятельности установленным разрешительным требованиям. Если проверка не выявила нарушений, GZI выдает лицензию на право управления многоквартирным домом. Кроме того, данная лицензия может быть отозвана, если деятельность управляющей компании перестала соответствовать необходимым стандартам.

    ВАЖНЫЙ! Жилищная инспекция также проводит экзамены для руководителей управляющих компаний на предмет их знаний в области жилищно-коммунального хозяйства. По результатам выдается лицензионный сертификат, позволяющий занять руководящую должность.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: