Почему протекает крыша лоджии, и как защитить потолок на балконе от затопления соседями

Балкон или лоджия являются частью квартиры и относятся к нежилому помещению, которое больше всего подвержено перепадам влажности и температуры. Попадание лишней воды в небольшие проемы лоджии может вызвать появление плесени.

Козырек — самая незащищенная деталь и чаще всего подвержена утечкам, которые не всегда легко исправить. Если балкон съезжает сверху, что делать в этой ситуации?

Последствия

Появление протечки на балконе делает его непригодным для использования, особенно в дождь или снег.

Почему протекает крыша лоджии и как защитить потолок балкона от затопления со стороны соседей

Почему протекает крыша лоджии и как защитить потолок балкона от затопления со стороны соседей

Протечка может произойти как на открытом балконе, так и на застекленном, если есть даже небольшая трещина. Если вовремя не остановить, избыток влаги может разрушить металлическую арматуру.

Когда течет крыша балкона, недостатков очень много. В этот период сушить белье невозможно, а находящиеся на нем вещи и предметы приходят в негодность. Также портится отделка. Крыша покрыта желтыми пятнами, темной плесенью, избавиться от которой очень сложно.

ВНИМАНИЕ! Если своевременно не принять меры, вода в квартиру потечет через стык плиты со стеной, и ремонт придется проводить не только на балконе, но и в жилых комнатах.

Причины

Как правило, при строительстве дома балконная плита закрывается гидроизоляцией, которая должна защищать от протечек. Он может появиться только тогда, когда были допущены технологические ошибки или дом уже много лет находится в эксплуатации и требует ремонта.

Почему на балконе течет? Причин несколько:

  • Плохая герметизация стыков панелей и стыков.
  • Неадекватное качество мягкой кровли.
  • Нет металлических оцинкованных порогов.
  • Балкон соседей сверху не застеклен или балконная плита нуждается в ремонте. Крыша в этом случае протекает у соседей из-за них.
  • Если балкон не застеклен и на него постоянно выпадают осадки, рано или поздно балконная плита начнет разрушаться. К тому же вода скапливается даже в том случае, если при монтажных работах была допущена неточность, которая привела к обратному наклону балконной плиты. Эту проблему легко устранить, выровняв пол.

    Основные действия

    Устранить протечки воды на балконах невозможно, просто заделав трещины в потолке. Здесь необходимо устранить сам источник утечки.

    Порядок действий будет зависеть от вины того, кто лишится балконного потолка. Если от соседей, то необходимо попросить у них ремонт. Когда протекает крыша балкона под навесом, проблема устраняется самостоятельно или с помощью инженерных сетей.

    Какие действия можно предпринять для устранения убытка? Во-первых, необходимо минимизировать образование лишней воды на балконе. Затем с помощью гидроизоляции устраните повторное появление влажности.

    Подготовка плиты к ремонту

    Первым делом нужно удалить старое покрытие и потрескавшуюся стяжку. Также необходимо удалить любой рыхлый раствор, в том числе неустойчивые куски бетона.

    важно хорошо очистить стык между стеной дома и плитой и только после этого залить имеющиеся дефекты цементным раствором. Если на плите остались трещины и дыры, их необходимо выровнять.

    Перед началом работ по устранению источника попадания влаги необходимо подготовить поверхность бетонной плиты, то есть она должна быть ровной и без отверстий. Это нужно для того, чтобы уложенный на него гидроизоляционный слой в будущем не деформировался и не сломался.

    Герметизация швов

    Герметизация предназначена для заделки швов и стыков между стеной дома и стеклом. Отлично не только при появлении течи, но и в профилактических целях.

    Здесь большое значение имеет используемый герметик. Главное, чтобы он не подвергался деформации из-за погодных условий. В первую очередь, он должен быть надежным и долговечным, от этого будет зависеть конечный результат.

    лучше отдать предпочтение полиуретановому герметику, который хорошо устойчив к солнечным лучам и повышенной влажности.

    ВНИМАНИЕ! Герметизацию швов лучше доверить опытным специалистам, у которых есть необходимое оборудование, применяемое для кровли кровли. Благодаря моему опыту, эта работа выполняется за несколько часов.

    Самым простым способом герметизации стыков и швов считается использование пенополиуретана. Как только пена набухнет и застынет, излишки нужно срезать строительным ножом и шпаклевать. Затирку следует производить в обязательном порядке, так как пена может потемнеть и разложиться под воздействием солнца и ветра.

    Если вода попадает со стороны рамы стекла, устанавливается водосточная система для слива воды из рамы. В первую очередь по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливают отливы с круглыми желобами под ними. Их также устанавливают под оконную раму снаружи по краям всей балконной плиты.

    Гидроизоляция

    В прошлом войлок, приклеенный к смоле, использовался для гидроизоляции балкона. В жилом помещении такие действия выполнять сложно, поэтому были использованы более современные материалы. Основными действиями по утеплению комнаты с балконом являются:

    1. Покрытие кровли защитными материалами.
    2. Монтаж откосов по влаге.

    Устранить протечки с крыши можно несколькими способами. Их главное отличие — использование разных защитных материалов. Они могут быть на полимерной или битумной основе, также может использоваться мастика.

    Почему протекает крыша лоджии и как защитить потолок балкона от затопления со стороны соседей

    Почему протекает крыша лоджии и как защитить потолок балкона от затопления со стороны соседей

    Часто используют краску для гидроизоляции. Он предполагает нанесение на поверхность доски нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Назначают покрытие и проникающие мастики.

    Сайдинг — самый оптимальный вариант гидроизоляции. Они производятся на основе каучука, битума, бетона с полимером и хорошо взаимодействуют с каменными, бетонными или полиуретановыми поверхностями.

    Проникающая мастика изготавливается на основе кварца и цемента в сочетании с химически активными веществами. Они хорошо взаимодействуют с бетонными поверхностями.

    Если выбрать для гидроизоляции рулонные строительные материалы, существует вероятность появления швов и складок, которые в будущем могут стать источником протечек. Также этот метод считается более трудоемким.

    ВАЖНЫЙ! Гидроизоляция также подходит как профилактическое средство от попадания влаги.

    Установка козырька

    Чтобы избежать протечек с балкона, желательно установить козырек или покрыть его эмалью. Он может быть из металла, металла или ондулина. Главное определиться, какой это будет тип кровли. Он может быть зависимым от конструкции балкона и независимым.

    Подвесная кровля обойдется дороже, но она необходима в будущем для остекления балкона. К стене крепится отдельно стоящий навес. Такой вариант более выгоден по финансовым затратам.

    Куда обращаться

    Если протекает крыша балкона, расположенного на верхнем этаже, для устранения проблемы подается заявление в жилищно-коммунальную службу, которая должна самостоятельно провести ремонтные работы или вернуть деньги, потраченные на ремонт, владельцу балкона.

    В остальных случаях, когда квартира находится на других этажах, все ремонтные работы необходимо проводить за счет собственника балкона либо самостоятельно, либо с привлечением специалистов строительной компании.

    Если балкон или лоджия используется как дополнительная площадь в квартире, обязательно следить, чтобы в нее не попадала лишняя влага, чтобы пространство прослужило долгие годы.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: