В современном мире каждому человеку хочется жить в удобстве и комфорте. Поэтому выбор будущего жилья проводится с особым вниманием. Как правило, люди задумываются, какой дом выбрать: блочный, монолитный или панельный.
Покупатели, не разбирающиеся в строительстве, не видят разницы между этими типами и часто теряются в своем выборе. Впоследствии это может вызвать недовольство покупкой. Поэтому необходимо изучить способы строительства каждого из типов, чтобы выбрать действительно качественное жилье.
Отличительные признаки строений
Чтобы понять, какие дома самые лучшие, следует учитывать характеристики каждого типа построек.
Монолитные
Монолитные здания основаны на методе строительства, в котором используется исключительно железобетон. Эти конструкции заливаются непосредственно на месте, поэтому швов нет. В монолите нет несущей стены, поэтому перепланировать квартиру очень легко.
Перед покупкой дома стоит задуматься, какие еще есть плюсы и минусы монолитного дома .
Преимущества монолитных домов:
- Строятся они быстро.
- Небольшая усадка здания.
- Высокая стойкость (практически бесшовная).
- По сравнению с другими видами — малый вес (возможно возведение конструкции на тяжелых почвах).
- Нагрузка распределяется равномерно.
- Продолжительность.
- Водонепроницаемый.
- Высокая устойчивость к землетрясениям.
Этот тип построек устойчив к внешним факторам и имеет хорошие эксплуатационные свойства. Но есть и недостатки.
Недостатки:
- По сравнению с другими видами это самый дорогой.
- Зимой строительство не ведется.
- Чтобы швы конструкции были качественными, бетон необходимо заливать равномерно и по всему периметру, а для этого нужны высокооплачиваемые профессионалы.
- Стены требуют дополнительного утепления.
- Плохая звукоизоляция.
- Стены имеют плохую паропроницаемость, поэтому необходимо установить систему принудительной вентиляции.
Минусы же несущественные по сравнению с возможностью перепланировки, поэтому, если это важно для будущего арендатора, можно смело выбирать квартиру в монолитном доме.
Блочные
Блочные дома строятся из железобетонных блоков (керамзитобетон или их дешевые аналоги — шлакобетон).
Технология их монтажа и возведения разительно отличается от той, что используется при изготовлении монолитных зданий и панелей — завод производит монолитный каркас многоэтажного дома и моноблочные конструкции. На строительной площадке проводится только сборка постройки, то есть соединение блоков между собой при помощи бетона.
Балки перекрытия выполнены из железобетонных плит. Эта конструкция опирается на несущие и дополнительные стены. Поэтому в блочных домах перепланировку проводить нельзя, так как велика вероятность обрушения потолка.
Панельные
Панельные конструкции во времена Советского Союза пользовались большим спросом, так как были очень быстрыми и простыми в изготовлении. Но изнутри эти сооружения были холодными и влажными.
Процесс изготовления панельного дома напоминает технологию блочного дома. Теперь в этих домах стало комфортно жить благодаря развитию технологии изготовления блоков.
Существенные отличия панельного дома:
- Панели выдерживают определенную нагрузку толщиной 180 мм. Такую же нагрузку блоки выдержат при толщине от 400 мм.
- Панели соединяются между собой специальными металлическими деталями, а блоки фиксируются цементным раствором.
Сегодня панельные дома по своим характеристикам напоминают монолитный и монолитный кирпич.
Монолитно-кирпичный дом
Есть еще один вид — монолитный кирпич. Они похожи на постройки с монолитной конструкцией. Специфика его конструкции заключается в следующем: на фундамент заливается железобетонный каркас, который впоследствии кладется кирпичом.
Чтобы понять, что хорошего в этом типе конструкции, стоит узнать, какие могут быть плюсы и минусы монолитного кирпичного дома .
Плюсы следующие:
- Сохранение тепла. Летом прохладно, а зимой тепло.
- Звукоизоляция. В отличие от блочно-панельных конструкций кирпич отлично защищает от звуков внешнего мира.
- Кирпич очень воздухопроницаемый.
- Экологичность.
- Прочность и долговечность.
- Кирпич не требует ухода и обработки, а на его поверхности не появится плесень.
Действительно, кирпич — отличный вариант для строительства прочного жилья.
Но даже у кирпичного дома есть свои недостатки:
- Высокая цена. Кирпич сегодня — дорогостоящий материал, работать с которым могут только профессионалы, работа над которым также должна хорошо оплачиваться.
- Кирпич подвержен коррозии (со временем появляется белый налет).
- Длительный процесс строительства, в отличие от панельных или блочных домов.
- Большой вес постройки. При возведении фундамента необходимо обращать внимание на местность, на которой будет стоять постройка. Если не учитывать этот фактор, может обрушиться все здание.
Если конструкция будет кирпичной, стоит очень внимательно учесть все факторы окружающей среды. Кирпич в этом смысле — очень неудобный материал.
В монолитном каркасном доме плюсы и минусы будут схожи за счет схожести технологии строительства.
Разница в стоимости
Обычно покупателя интересуют два аспекта продукта: стоимость и качество. Каждый вид хорош по-своему, главное правильно подобрать его под те условия, в которых будет жить покупатель.
Панельный дом дешевле монолитного. Так, в Москве 1 кв м квартира в монолитном доме стоит 200 000 рублей, а в панельном — 120 000 рублей. Поскольку технологии строительства жилья из блоков и панелей схожи, стоимость их примерно одинакова.
Однако, поскольку панели скреплены между собой железными деталями и блоками — из-за цементного раствора квартира в панельном доме может быть немного дороже, чем квартира в блочном доме.
Какое здание теплее
также важно понимать, какие дома лучше — кирпичные, монолитные или панельные — по способности удерживать тепло.
Очевидно, что при выборе здания чрезвычайно важна его теплопроводная функция:
- Монолитные жилища достаточно теплые, так как не промерзают и не имеют открытых трещин благодаря несъемной опалубке.
- Блок-хаус лишен преимуществ многоэтажного монолитного жилья. Здесь между блоками образуются зазоры, поэтому покупка утеплителя на зиму неизбежна.
- Панельный дом очень похож на блочный с точки зрения сохранения тепла. Отличие только одно: в панельном доме блоки крепятся металлическими деталями, поэтому трещины в стенах появятся через более длительный период времени.
Подводя итоги, можно сказать, что монолитное здание, действительно сочетающее в себе комфорт и тепло, выполняет задуманную функцию наилучшим образом.
Отзывы жильцов
При поиске типа жилья важно прислушиваться к отзывам о нем: так вам будет удобнее сориентироваться в выборе постройки.
Отзывы о постройках из монолита
Я живу в монолитном доме несколько лет и очень доволен своим выбором. Зимой жарко, давайте выключим все батареи. Слышимость умеренная.
Светлана
Чуть больше года назад купили квартиру в монолите. Порадовала температура: на морозе -40 в квартире температура не опускалась ниже +24 градуса. Но есть проблемы со звукоизоляцией: недавно соседи отмечали праздник, а у нас в квартире такое ощущение, что мы проводим мероприятие сами.
Оксана
Я живу в монолитной среде. Порадовало практически все, только вопросы по шумоизоляции. Поскольку ремонт делают соседи, а в доме живут семьи с маленькими детьми, молчать невозможно.
Андрей
Отзывы о строениях из блоков
Живем в блочном доме 5-6 лет. Жарко и за стеной почти не слышно. Если есть, то только в санузле на стояке или по причине того, что выход на соседей закончился. Мы очень довольны своим выбором.
Татьяна
Недавно поселились в блочном доме. Я доволен качеством постройки, а также звукоизоляцией. Соседей сбоку вообще не слышно, а сверху только при включенной стиральной машине. В целом хорошее впечатление от блочной постройки.
Сергей
Отзывы о жилье из панелей
Мы недавно переехали в панельный дом, но быстро почувствовали, что даже пластиковые окна не защищают от холода. Звукоизоляция тоже не самая лучшая.
Мария
Как человек, живущий в панельном доме 10 лет, могу сказать, что основная проблема таких построек — это подвижные стены. По этой причине обои будут мнаться в местах стыков стен и их необходимо постоянно переклеивать.
Майкл
Рекомендации специалистов
Стоит прислушаться к советам специалистов, прежде чем принимать окончательное решение о выборе.
Рекомендации для покупателей жилья:
- Перед покупкой квартиры нужно постараться четко рассмотреть все варианты: посетить квартиры в одном блоке, в одном панельном и монолитном доме, пощупать стены. Так выбрать подходящий вариант будет намного проще.
- Вам следует найти время, чтобы сходить в строительный магазин. Там можно изучить варианты блоков и перемычек между ними, чтобы знать, с чем поступать при покупке квартиры.
- Если вы выбрали оптимальное жилье, то самое время познакомиться с соседями. Часто бывает, что жильцы переезжают в другое место из идеально подходящей для них квартиры просто из-за соседей. Поэтому стоит учитывать этот важный фактор.
Специалисты рекомендуют выбирать жилье из кирпича, так как плюсов гораздо больше, чем минусов. Но если бюджет не позволяет купить квартиру в кирпичном доме, стоит рассматривать монолитные или монолитные кирпичные постройки.
Вопрос-ответ
Вопрос: Как проводится реконструкция в монолитных, блочных и панельных домах?
Ответ: Конечно, реконструкция в каждом типе дома проводится по-своему. Итак, в монолите при ремонте следует учитывать тот фактор, что конструкция долго «сидит», то есть усадка идет медленно.
В панельных домах усадка тоже происходит долго. Поэтому стыки между несущими стенами и между стенами с балконами нужно учитывать особенно внимательно. Реконструкция в блочных домах мало чем отличается от этого процесса в панельных: здесь тоже необходимо учитывать швы между стенами и усадку дома.
Вопрос: Каковы характеристики ремонта каждого типа здания?
Ответ: Ремонт в монолите можно проводить через короткое время после оседания, так как усадка будет не такой выраженной. Но в домах из панелей и блоков при переезде можно делать лишь мелкий косметический ремонт. Только через 1-2 года можно приступать к полной реконструкции квартиры.
В любом случае у каждого варианта жилья есть свои плюсы и минусы. Главное, это учесть, и тогда квартира будет радовать своих жильцов долгие годы.
Вас также может заинтересовать: На каком этаже лучше всего жить?
Видео
На видео представлена информация о том, как строится монолитный дом и в чем его плюсы и минусы.
