Тем, кто решил выбрать для себя подходящее новое жилое пространство, непременно нужно учесть 5 правил, о которых мы поговорим ниже. Есть ряд факторов, которые наверняка будут сопровождать хороший выбор на долгие годы.
Надежность застройщика
Здесь можно много говорить и ни о чем. Главное, к чему следует прислушиваться, — это факты, которые можно найти при рассмотрении вопроса о строительной компании.
Ключевые вопросы для проверки:
В каждом регионе есть рейтинг разработчиков — обязательно ознакомьтесь с ним перед покупкой.
Это могут быть новости о его деятельности, опыт строительства, наличие обязательного опыта и, конечно же, цены. Далеко ходить не надо, даже не обязательно вводить своего соседа в число сотрудников компании. Полезный совет: обращайтесь к специалистам по недвижимости http://www.anparamonov.ru, они знают всех девелоперов вашего города.
Прочтите отзывы тех же клиентов, которые уже заработали свою покупку, оставаясь в определенном бизнесе. Или наоборот, тщательно отговаривая других пользователей покупать у этого разработчика (с указанием, конечно, причин и фактов).
Читайте также
Кстати, стоит обратить внимание на позитивные отношения предприятия с банками, если планируется покупка жилья в ипотеку. И, конечно, лучше внимательно изучить всю сопроводительную документацию, чтобы в дальнейшем не выяснилось, что застройщик не имел права находиться на этой конкретной местности. Деньги точно не вернут.
Также стоит ознакомиться с судебной практикой строительной компании. Были ли претензии к разработчику? Какие вопросы и какие заявления были сделаны?
Местонахождение дома
Здесь, безусловно, будет важно начать с того, куда нужно чаще всего ездить: учиться, работать, еще куда-нибудь. Чем ближе будет дом, тем комфортнее будет туда добраться.
Также стоит обратить внимание на то, какие школы и детские сады находятся рядом, если в семье планируется появление наследника или уже есть подрастающее поколение. Не очень приятно тратить несколько часов на то, чтобы отвести ребенка в детский сад, или если ребенок постарше должен ходить в школу (университет) по всему городу.
Конечно, лучше сразу проверять близость продуктовых магазинов, почтовых отделений, аптек и других полезных точек, которые вам обязательно понадобятся, но ехать к ним хотя бы несколько остановок на общественном транспорте не возникнет желания.
Инфраструктура, транспортная доступность, экология: от этого зависит ваш комфорт.
Конечно, стоит обратить внимание на то, что территория благоустроена с ландшафтной точки зрения. Если новое жилое пространство расположено рядом с промзоной и в окно постоянно проникает смог, вместо свежего воздуха в нем будет мало приятного. Не говоря уже об очевидном вреде для здоровья.
Высота и ежедневные условия
Во-первых, важен вид из окна. Я согласен, что вид на рощу или заводские дымоходы воспринимается по-разному. Во-вторых, следует помнить, что квартира покупается в новостройке, а значит, неизбежным звуковым сопровождением будет шум ремонта соседей.
Также важную роль играет ваш возраст. Если жилье будет принадлежать старейшинам, нужно приобрести один из нижних этажей (желательно первый или второй). В противном случае в случае выхода из строя лифта старейшине придется приложить героические усилия, чтобы подняться по лестнице. Обратите внимание на высоту потолков, так как высокий потолок зрительно увеличит комнаты, а низкий соответственно уменьшится.
Осмотр строящегося здания
Многие специалисты сегодня прибегают к такой услуге, как демонстрация будущего жилья его будущему владельцу. Отделка еще далека от завершения, но покупатель хотя бы представляет ее в общих чертах.
Если новое жилое помещение находится в другом городе и сейчас просто нет возможности посетить его лично, всегда есть возможность воспользоваться помощью Google Maps, где застройщик уже опубликовал презентацию. Что ж, если строительная площадка находится в непосредственной близости, нужно будет заранее пробыть дорогу к ближайшему магазину, на ближайшую остановку, оценить разнообразие маршрутов общественного транспорта.
Стоимость и прочие условия
Здесь как нельзя лучше подходит наличие информации о начале интернет-продаж. Важно помнить одно важное правило: чем дальше дом от сдачи в эксплуатацию, тем дешевле в нем квартиры. По мере приближения этого времени цена будет расти.
Вы можете связаться с разработчиком, получить от него информацию о преимуществах для конкретных групп людей, о том, как предоставлять скидки, о наличии тех или иных акций. Всю эту информацию можно собрать с сайтов агрегаторов недвижимости.
К выбранному варианту следует подходить осознанно, чтобы приобретенная жилая площадь могла радовать своего хозяина долгие годы.
