Паспорт кадастровый земельного участка — как получить - Скорая юридическая помощь

Учет и регистрацию всех земельных участков осуществляет РОСРЕЭСТР, Федеральная служба государственной регистрации, земельного кадастра и картографии. На местах это делают региональные подразделения — кадастровые палаты по отдельным регионам.

Земельно-кадастровый паспорт — это справка на земельный участок, содержащая сведения о нем в определенной форме:

общие данные с указанием предполагаемого использования, площади, координат и других деталей — кадастровый номер и адрес, кадастровая стоимость и кто является собственником, тип собственности (B1),

карта участка с указанием его границ и масштаба, отдельные его части могут быть выделены (В2),

данные о наличии ограничений и обременений по использованию сайта — ипотека, аренда и т д. (B3),

характеристики рельефа местности, углы поворота и длины сторон (B4),

координаты угловых точек по границам (B5).

Как выглядит документ: паспорт состоит из нескольких листов, каждый из которых подписывается руководителем территориальной палаты и заверяется печатью.

С 1 января 2018 года земельно-кадастровые паспорта отменены. Выписки из Единого реестра имущества сейчас выдаются.

Содержание

Назначение кадастрового паспорта
Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок
Оформить запрос
Собрать пакет документов для обращения
Оформить паспорт дистанционно
Основания для отказа

Назначение кадастрового паспорта

Сделка с землей невозможна без земельно-кадастрового паспорта. Необходимость кадастрового паспорта на земельный участок возникает в следующих случаях:

при регистрации собственности или выкупа земли,

если вы собираетесь построить жилой дом (получить разрешение на строительство),

при оформлении права собственности на объекты, построенные на участке,

при наличии регистрации в Росреестре договоров купли-продажи или обмена, дарения объектов,

оформление залога на землю и объекты в обеспечение банковской ссуды (ипотеки),

аренда земли,

наследование объектов,

страхование зданий и сооружений,

земельно-кадастровый паспорт служит доказательством в суде при рассмотрении дела о земле и построенных на ней объектах,

оценить возможность прокладки различных коммуникаций на земле организациями водоснабжения, газоснабжения, электросетями,

оформление грантов и субсидий по федеральным жилищным программам,

вести банкротство собственника объекта,

внести сайт в уставный капитал.

Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

Любой гражданин в отношении любого земельного участка вправе оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Апелляция может быть личной или поручена другому лицу по нотариальной доверенности. Юридическое лицо обращается через своего директора. На основании заявления возможно получить кадастровый паспорт только на один земельный участок.

Оформить запрос

Способы подачи заявления на получение кадастрового паспорта могут быть выбраны заявителем по его запросу:

обратиться лично в Многофункциональный центр (МФЦ) по адресу площадки, либо в территориальном отделении в Росреестре с заявлением на бумажном носителе установленной формы (можно получить по месту обращения),

отправить подготовленные для запроса документы по почте в земельный кадастр по месту нахождения земельного участка или доверенному лицу,

воспользоваться современной услугой: Интернетом и посетить официальный сайт Росреестра или получить доступ к единому порталу госуслуг.

Собрать пакет документов для обращения

В зависимости от того, зарегистрирован ваш земельный участок или нет, будет сформирован состав необходимых документов. Чтобы запросить включение земли в кадастр, необязательно быть собственником.

Земельный участок зарегистрирован в земельной книге:

заявление по запросу гражданина должно быть заполнено сотрудником Кадастра при приеме документов. Форма заявки содержит «электронную почту» и телефонные линии, их необходимо заполнить, это необходимо для своевременного общения с заявителем,

справка об уплате госпошлины за кадастровый паспорт — оригинал квитанции или чека,

паспорт заявителя (если подал заявку представитель заявителя, то доверенность представителя),

свидетельство о праве собственности на землю.

Земля не включена в земельный кадастр:

паспорт заявителя (если подал заявку представитель заявителя, то доверенность представителя),

план землеустройства,

подтверждение земельных ограничений,

свидетельство о праве собственности,

определение категории земли,

разрешение на использование земельного участка по целевому назначению.

После доставки документов сотрудники Земельной книги или ФГМ выдают квитанцию и оригиналы представленных документов, за исключением заявления. Квитанция потребуется при получении кадастрового паспорта. Сколько времени нужно для получения кадастрового паспорта на земельный участок: законом установлен максимальный срок выдачи кадастрового паспорта — 5 дней с момента получения квитанции о предоставлении документов в Росреестр. Если документы принимаются МФЦ, срок продлевается на 3 дня, чтобы документы дошли до получателя.

Оформить паспорт дистанционно

Через Единый портал госуслуг можно оформить паспорт, после регистрации на портале:

авторизуйтесь через личный кабинет, выберите «ФС государственной регистрации и земельного кадастра»,

выберите «Предоставить информацию о земельной книге»,

заполните форму запроса, система проверит и отправит информацию в Росреестр.

Чтобы следить за ходом выполнения заявки, вам необходимо просматривать личный кабинет.

Через сайт Росреестра:

Схема обращения аналогична описанной выше: выберите вкладку «Электронные услуги». Затем нажимаем — «Предоставить информацию в Госкомимущество — Государственный кадастр недвижимости». Продолжительность запроса — четверть часа. Где получить кадастровый паспорт на земельный участок: заполнение отправленной формы также включает выбор способа получения:

лично,

по доверенности,

в электронном виде через Интернет,

по почте.

Срок действия документа не установлен, но каждые 5 лет кадастровая стоимость переоценивается и необходимо вносить соответствующие изменения. Также получение паспорта необходимо в следующих случаях:

изменение фамилии, имени, отчества владельца,

собственник переезжает на новый адрес проживания,

изменение адреса регистрации в земельной книге,

перевод земель в другую категорию или изменение границ.

Основания для отказа

Бывает, что Земельная книга отказывает заявителю в выдаче земельного паспорта. Это происходит в следующих случаях:

Они не принимают заявление и приложенные к нему документы. Возможные причины: Заявка неправильно сформирована или содержит искаженную информацию, платеж не был произведен или был произведен более 1 месяца с даты получения кода платежа. При этом клерк Земельной книги объясняет заявителю причину отказа в приеме документов, объясняет, что необходимо исправить. Если нарушения не будут устранены, заявка не будет принята.
Письменный отказ в выдаче кадастрового паспорта. Это случается, когда нет полной информации о запрашиваемом земельном участке и заявитель не может получить ее индивидуально.
Уведомление об отсутствии земельной информации в Кадастре.
Если действия кадастровых работников выходят за рамки закона, они могут быть обжалованы в вышестоящий кадастровый отдел или в суд.