Ответственным арендатором в нашей стране ранее называлось лицо, которому выдан приказ о проживании в квартире, если он основан на заключенном социальном договоре аренды. На данный момент понятие перестало активно использоваться и не имеет юридического значения.
он был заменен термином «работодатель». Более того, их значения ничем не отличаются. В статье мы рассмотрим его правовой статус, то есть права и обязанности арендатора государственного жилья.
Соглашение социального найма
При аренде коммунальной квартиры человек не вправе полностью распоряжаться жильем.
Квартира ему предоставляется бесплатно, но на определенный срок и в рамках договора социальной аренды.
Он заключается двумя сторонами: непосредственно работодателем и муниципальными властями, интересы которых представляет уполномоченное должностное лицо или управляющая компания.
Предметом договора является сама квартира или ее часть (комната). Важно, чтобы он точно соответствовал требованиям законодательства и санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Прежде всего, у каждого члена семьи должно быть определенное количество квадратных футов пространства. Также не разрешается размещать детей разного пола в одной комнате, поэтому, если в семье двое (девочка и мальчик), муниципалитет обязан выбрать трехкомнатную квартиру или предоставить больше комнат в одной комнате общая квартира.
Сданная квартира не может быть продана, передана или передана по наследству, а также не может быть отчуждена каким-либо образом.
Правовой статус нанимателя
Социальный трудовой договор устанавливает право человека проживать в такой квартире, где доступны все услуги и коммуникации для обеспечения относительного уровня комфорта. Перечисленные пособия выплачиваются всем членам и членам семьи работодателя.
Перечень прав, обязанностей и полномочий нанимателя муниципального жилья устанавливается нормами гражданского и жилищного законодательства. Кроме того, отдельными статьями прописан порядок пользования кондоминиумом.
Что касается Гражданского кодекса Российской Федерации, то он в основном используется при регулировании аренды жилья по гражданско-правовому договору.
Все люди, живущие с работодателем, имеют одинаковый правовой статус, за исключением зоны ответственности, которая в большинстве случаев различается.
Абсолютно все люди, проживающие в квартире, зарегистрированы в договоре аренды, предоставленном муниципалитетом. Важно не забывать вовремя вносить там изменения при любых изменениях в составе семьи, то есть рождении детей, расторжении браков.
Это необходимо, чтобы коммунальные предприятия правильно рассчитали стоимость всех оказываемых ими услуг.
Права квартиросъемщика
Статья 67 ТК РФ содержит подробный перечень полномочий арендатора муниципального жилья. Так что ему разрешено:
Кроме того, текущий арендатор имеет преимущественное право продолжить проживание в квартире после истечения срока действия предыдущего договора.
В некоторых случаях, например, когда ответственный работодатель умирает, его семью не выселяют из квартиры. Близкие родственники, проживавшие с ним по одному адресу, должны решить, кто теперь будет считаться основным арендатором.
При этом важно получить письменное согласие.
Обязанности нанимателя
Коммунальное жилье разрешается использовать только по прямому назначению. Как уже упоминалось, перечень обязанностей изложен в ст. 67 ЖК РФ.
В соответствии с его положениями работодатель должен соответствовать следующим требованиям:
По окончании срока проживания в муниципальной квартире или при покупке дома человек обязуется освободить помещение. Вы должны сначала привести его в порядок.
Если по вине работодателя или членов его семьи произошел пожар или затопление соседей снизу, соседи должны возместить ущерб за свой счет.
То же касается и текущего ремонта — устранение мелких поломок и неисправностей инженерных сетей, водопровода, интернет-кабеля, телевидения. Конечно, если все это возникло во время проживания арендатора и его семьи в квартире.
Человек не обязан проводить капитальный ремонт и участвовать в благоустройстве территорий у входа.
Напоминаем, что даже если вы досконально изучите все данные, которые находятся в открытом доступе, это не заменит опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить свой вопрос, вы можете связаться со специалистами по телефонным номерам, указанным вверху страницы, или через онлайн-форму.
Выселение
Вы должны знать, что в случае серьезных нарушений к публичному арендатору может быть применена принудительная мера, такая как выселение.
снятие гражданина с регистрации допускается только в строгом соответствии с основаниями, установленными законом. Это включает:
Подведем итоги
Правовой статус ответственного арендатора или арендатора определяется требованиями действующего законодательства, а именно положениями гражданского или жилищного кодексов.
Основная обязанность арендатора — своевременно производить коммунальные платежи, а также поддерживать жилье и вверенное им имущество в хорошем состоянии.
Перечень прав позволяет арендатору пользоваться помещением, переселять туда близких родственников, а иногда и третьих лиц, а при необходимости запрашивать капитальный ремонт.
