В настоящее время большая часть квартир находится в частной собственности граждан, что подтверждается выпиской из земельной книги. Однако есть еще определенное количество жилья, которое предоставляется населению на основании заключенного договора социальной аренды.
Эти апартаменты принадлежат муниципальным властям, и гражданам предоставляется только право проживания в них.
В этой статье мы объясним, что подразумевается под термином «ответственный арендатор» и каков его правовой статус.
Социальный найм
Если у человека и его семьи нет собственной жилплощади, им может быть бесплатно предоставлена отдельная квартира на условиях социальной аренды. Это между так называемым ответственным арендатором и местной администрацией.
Квартира должна соответствовать правилам, установленным законом, и не может быть меньше определенного количества квадратных метров на каждого члена семьи.
Соответственно, площадь выделяемой жилой площади, а также количество комнат напрямую зависят от состава семьи гражданина, которому она предоставляется.
Давайте посмотрим на пример. Договор о социальной работе заключает семья с двумя детьми (мальчик и девочка) старше 11 лет. Они должны быть оборудованы трехкомнатными номерами, поскольку дети гетеросексуальны и для каждого из них требуется выделить отдельную комнату.
Что касается правового статуса ответственного работодателя, то их перечень закреплен в соответствующих статьях Жилищного кодекса РФ, например, статьях 67 и 69.
Более того, все его родственники, которые с ним проживают, обычно имеют равные права на пользование квартирой.
Однако круг обязанностей разный и очень сильно зависит от статуса человека, его участия в подписании договора социального займа.
Изменения в законодательстве
Ранее одному из членов семьи был выдан жилищный ордер, который впоследствии стал его официальным представителем. Именно он считался ответственным арендатором.
Теперь Кодекс Дома интегрирован с некоторыми обновлениями и изменениями. В связи с этим данный термин не используется юристами и законодателями. Вместо этого используется фраза: арендатор жилища.
Кроме того, договор о социальной аренде в коммунальной квартире теперь можно заключать абсолютно со всеми членами семьи, чтобы избежать злоупотреблений и несправедливости. При этом учитывается, какое помещение и какое из них оно будет занимать.
Закон предусматривает официально разрешенную возможность для одной из сторон социального трудового договора быть единственным представителем семьи, то есть дееспособным членом.
В случае смерти ответственного работодателя его обязанности, права и полномочия переходят к другому лицу, достигшему совершеннолетия, то есть 18 лет.
Однако потребуется письменное согласие других членов семьи. Подразумевается, что смерть арендатора никоим образом не влияет на место жительства его или ее оставшихся в живых родственников. Им не стоит бояться выселения из дома.
Если арендатор просто перестает быть членом семьи, например, в случае развода, он или она сохраняет за собой право остаться и жить в квартире. Однако выполнять взятые на себя обязательства ему придется в одиночку.
Обычно в такой ситуации приходится разделять лицевые счета, чтобы восстановить справедливость.
Напоминаем, что даже если вы досконально изучите все данные, которые находятся в открытом доступе, это не заменит опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить свой вопрос, вы можете связаться со специалистами по телефонным номерам, указанным вверху страницы, или через онлайн-форму.
Частная квартира
Имеет ли статус ответственный арендатор приватизированной квартиры? Прежде всего, следует отметить, что после процедуры приватизации все полномочия собственника переходят от муниципальной администрации к самому гражданину или всей его семье.
В результате исчезает само понятие «ответственный арендатор». Человек становится полноценным владельцем жилища.
Вы должны понимать, что ситуации могут быть сложными и неоднозначными. Например, если настоящего собственника на законных основаниях выселили из жилого помещения.
В этом случае квартира возвращается в бюджет администрации города, а ответственность арендатора перекладывается на одного из членов семьи.
Если с человеком заключен договор о социальной работе, но это лицо длительное время не появляется в указанном помещении, его могут официально выписать из места проживания.
Затем квартира передается другим людям путем подписания с ними нового договора.
Подведем итоги
Поэтому термин «ответственный арендатор» используется для обозначения лица, с которым муниципальная администрация заключает договор социальной аренды.
он является представителем своей семьи и наделен правами в отношении всего имущества, находящегося в доме. Однако в случаях, когда в договоре участвуют родственники арендатора, им также предоставляются равные с ним полномочия, а также объем ответственности.
