Тарифы на отопление у россиян считаются самыми непонятными с точки зрения расчета их стоимости. Для большинства людей гигакалорийная единица ничего не говорит ни о количестве, ни о потребленном. Сегодня мы расскажем, как и по какой формуле рассчитывается отопление в квартире, чтобы вы понимали, по какой ставке формируется эта часть арендной платы.
Как рассчитать отопление в квартире: общая информация
Что такое гигакалории (сокращенно Гкал)? Так называются единицы измерения тепловой энергии, с помощью которых отапливаются квартиры с помощью теплоносителя — нагретой воды.
Через систему отопления всего дома хладагент отдает свою энергию, а тепло достигает батарей и стояков квартиры. Однако сколько именно энергии проходит через конкретную квартиру?
легко узнать, есть ли у вас счетчик тепла, насколько он важен, это будет тариф. Однако в многоквартирных домах такие устройства начали устанавливать не так давно, по каждой квартире.
В большинстве случаев счетчик тепла рассчитан на весь дом. По его показаниям рассчитывается отпуск тепла на весь дом, а тарифы формируются исходя из количества квартир.
Если такого общего счетчика дома нет, то расчет тепла производится по нормативам. Они означают количество тепловой энергии, необходимое для обогрева одного квадратного метра жилой площади в месяц. Изменяется в Гкал на квадратный метр.
Конечно, в России показатели зимних температур существенно различаются в разных регионах, соответственно в разных регионах нормы отопления тоже будут отличаться. Кроме того, стандарты различаются в зависимости от типа проживания.
Стоимость отопления в этом случае рассчитывается по следующей формуле:
В результате вы получаете количество тепла, необходимое для обогрева помещения. Иногда все эти просчеты не соответствуют реальным затратам.
Сколько стоит отопление?
Итак, тариф на отопление, который мы видим в полученной квитанции, можно сформировать следующими способами:
Действующее законодательство предусматривает оплату счета за отопление как в отопительный сезон, так и в течение года. Тот или иной вариант выбирается на уровне региональных властей. Если плата за отопление взимается в течение года, используйте поправочные коэффициенты в формулах для ее расчета.
Расчет платы за отопление, когда платежи приходят только в отопительный сезон
Есть документ, регулирующий оказание коммунальных услуг жителям многоквартирных домов. Стоимость услуг отопления рассчитывается по этим же правилам.
Если выплаты поступают только в отопительный сезон, срок их погашения зависит от следующих факторов:
Рассмотрим каждый индивидуальный случай. Итак, если в доме нет общего счетчика тепла, плата за отопление рассчитывается по следующим критериям:
утвержденные на региональном уровне стандарты, касающиеся количества гигакалорий, необходимых для отопления на квадратный метр в месяц,
утвержденный региональный тариф на отопление,
В результате получаем сумму, указанную в платежном поручении.
Учтите этот момент, если в вашем доме нет обычного домашнего счетчика тепла, но есть возможность его поставить, в расчетах используется коэффициент умножения. Таким образом, власти стимулируют домоуправляющие организации к установке теплосчетчиков. Значение коэффициента 1,5. Не применяется, если имеется Акт об обследовании дома, в котором указана невозможность установки теплосчетчика по техническим причинам.
Наличие общего бытового счетчика, но отсутствие индивидуальных приборов учета во всех квартирах
В данном случае ключевым фактом является то, что индивидуальные счетчики устанавливаются не во всех квартирах и комнатах в доме. Даже если они расположены в большинстве квартир, расчет все равно будет производиться таким образом, когда за основу будут взяты следующие показатели:
Проще говоря, в расчете учитывается общее количество тепла, потребляемого жильцами дома, и определяется доля, приходящаяся на отдельную квартиру, в зависимости от ее площади. Полученная сумма в Гигакалориях умножается на региональный тариф.
Рассмотрим следующую ситуацию, когда в доме тоже есть общий счетчик тепла, а в каждой квартире — индивидуальный счетчик тепла. В расчете учитывается количество потребляемого жителями квартиры тепла по показателю квартирного счетчика, и к нему добавляется часть общего теплопотребления дома, приходящаяся на квартиру. Полученная сумма умножается на существующую ставку.
Особенности расчета платы за тепло в доме, где большинство квартир оборудовано распределителями
Под распределителем мы понимаем датчик, установленный вне радиатора. При этом учитывается количество тепла, выделяемого аккумулятором в окружающую среду. Его можно назвать аналогом счетчика, но принцип его работы несколько иной.
По правилам показания таких распределителей необходимо учитывать при расчете тарифа на отопление. Ключевые условия для этого:
При соблюдении этих условий тариф на отопление корректируется по показаниям распределителей. Он рассчитывается следующим образом:
Как рассчитывается отопление при условии получения платежей весь год?
В такой ситуации расходы на отопление оплачиваются жителями дома каждый год равными частями. Расчет зависит от следующего:
Рассмотрим каждый вариант расчета платы за тепло в этом случае.
Если в доме отсутствуют оба счетчика, в расчете учитывается общая площадь квартиры, норматив потребления тепла, коэффициент кратности оплаты за отопление и сам тариф, установленный на законодательном уровне.
Если в доме нет счетчика, но есть возможность его установить, то при расчете арендной платы также будет использован коэффициент множителя, размер которого был указан выше. Не применяется, если предусмотрен соответствующий акт.
Если в доме есть общедомовой теплосчетчик, а индивидуальные приборы есть не во всех квартирах, то при расчете учитываются следующие показатели:
Если нет информации о количестве использованной энергии за последний год, оплата определяется по формуле расчета по норме. Ежегодно размер платежа необходимо корректировать с учетом размера стоимости платежа, определяемого показателями общего счетчика дома, общей площади квартиры и всех помещений в доме, а также как полная оплата отопления дома за предыдущий год.
То есть плата за тепло взимается исходя из среднемесячного объема его использования, который зафиксирован общим счетчиком за последний год.
Наличие общедомового и индивидуального счетчика
Другой вариант, при котором в доме есть общедомовый счетчик, а в каждом жилом — индивидуальные.
При расчете учитываются следующие показатели:
В этом случае количество тепла, потребленного квартирой в среднем за месяц предыдущего года, добавляется к части общего теплового потребления квартиры. Полученная сумма умножается на существующую ставку.
Размер платы за отопление квартиры может меняться один раз в год. Учитываются следующие значения:
Итак, мы подробно рассказали, по каким формулам рассчитывается стоимость отопления для квартиры. Возможно, вы все поняли и поняли, и вам останется вопрос, как узнать, есть ли в доме общий счетчик тепла и как узнать его показатели. Других будет интересовать, какие стандарты отопления действуют в их регионе. Конечно, все это можно узнать через вашу организацию по управлению домом и через компанию, которая поставляет вам отопление.
Теперь вы знаете, как формируется тариф на отопление, и можете проверить, правильно ли он рассчитывается.
