Для эффективной защиты природных ресурсов законодательством России, в частности Земельным кодексом, выделена особая категория земельных участков.
Земля этой категории не может быть использована для хозяйственной деятельности, ее приватизация частным или юридическим лицом не допускается — она надежно охраняется и охраняется государством. Речь идет о территориях с особым статусом: статус охраняемых.
Земли особо охраняемых территорий и объектов (ООПТ) имеют научное, историческое, эстетическое и оздоровительное значение.
согласно положениям Земельного кодекса, изъятие земель такой ценной категории для строительства, сельского хозяйства и других коммерческих целей невозможно. При такой эксплуатации территорий будет нарушена их уникальность. Охраняемые территориальные ресурсы могут быть изъяты полностью или частично.
ВНИМАНИЕ! Какие территории относятся к охраняемым землям, решается постановлением региональных государственных органов.
Этот статус, ОО, также могут присваивать государственные органы субъектов страны. В отношении этих территорий в соответствии с пунктом 2 статьи 7 ТК также устанавливается определенный правовой режим.
Юридическая значимость
При проведении специальной оценки земель и отнесения их к категории охраняемых законом устанавливается их правовой статус и режим. Физические и юридические лица больше не имеют возможности использовать землю для других целей.
Территории с охраняемым статусом — это территории с особым значением: реакционные, научные, оздоровительные. Кроме того, значение может быть культурным, историческим и даже эстетическим.
ВНИМАНИЕ! Порядок отнесения к охраняемым территориям должен соблюдаться, иначе этот статус не будет законным.
Согласно этому приказу, земли особой категории значительных природных ресурсов выделяются документально оформленным решением федеральных государственных органов. Основная цель принятия решения — защитить ценный сайт от использования в различных целях.
После присвоения статуса сайт может использоваться только в различных экологических и социальных сферах:
Как разделяются охраняемые объекты и территории по целям использования. Выделяют несколько групп.
- Участки земли, имеющие природоохранную ценность.
- Области реакционного значения.
- Объекты и земли, имеющие культурно-историческое значение.
- Ценные для здоровья области. Как правило, на них располагаются санатории и санатории.
Кроме того, в состав таких территориальных единиц могут входить участки иного значения, которые согласно Земельному кодексу требуют особой защиты. Важное значение могут иметь охраняемые прибрежные полосы, микрозаповедники, отдельные территории населенных пунктов.
Особенности использования
Земельный кодекс указывает на приоритетность защиты этих территориальных территорий. По закону невозможно изъять охраняемую территорию для использования в других направлениях. Такие действия ограничены или полностью запрещены.
Использование земель, имеющих экологическую, здоровую и реакционную ценность, в экономических целях значительно снижает их ценность и уникальность. Особые процедуры использования применяются к охраняемым территориям с особым правовым статусом.
Список территорий
В список таких территорий входят дендрологические парки, государственные заповедники, ботанические сады и памятники природы.
Общим для всех территорий является запрет любой деятельности, не направленной на сохранение или изучение природных условий.
Эти охраняемые территории могут находиться в собственности субъектов Российской Федерации, в муниципальной или федеральной собственности. В категорию охраняемых можно отнести даже участки, находящиеся в частной собственности.
Запрещено
Есть список запрещенных видов деятельности на охраняемых территориях территории.
допускается только использование почвы в целях охраны природы, территория, на которой расположены уникальные природные территории санитарного, научного или иного значения, не может быть засеяна сельскохозяйственными культурами или оборудована для строительства жилых комплексов.
Разведка, освоение природных ресурсов, вырубка лесных деревьев, охота и рыбалка на территориях особо охраняемых природных территорий не ведутся. Чтобы сохранить ценность охраняемых территорий, они обозначены специальными знаками.
Читайте также: Штраф за срубленное в лесу дерево.
Владельцы земель, находящихся на охраняемых землях, имеют право на налоговые льготы. Такая же привилегия существует для учреждений, управляющих территориями, например, заповедниками.
Иногда уже в национальном парке есть участки с хозяевами. На них нельзя вести деятельность, нарушающую естественную ценность, не соответствующую государству. Приватизация территорий, находящихся на территории заповедников и заказников, запрещена.
Если такие участки уже находятся в частной собственности, они не будут конфискованы, а землю нужно будет использовать только в соответствии с требованиями правового статуса.
Перевод земель в другую категорию
Присвоение статуса особо охраняемого может быть приостановлено с течением времени в связи с тем, что земельный участок утратил эстетическое или экологическое значение, иное.
ВАЖНЫЙ! Перевод земель из одной категории в другую возможен в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как зарегистрировать другое состояние территориальной зоны, исключить ее из списка особо охраняемых природных территорий? Необходимо подтвердить тот факт, что земля больше не представляет особой ценности. Для подтверждения проводится экспертиза: экологическая, государственная и др.
Изменения в состоянии вносит региональный орган, ведающий земельным кадастром. Вы имеете право вносить изменения и узаконивать их. Чтобы исключить землю из определения охраняемых земель, необходимо предоставить в местные органы власти целый список документов. Эти документы включают:
обязательно иметь под рукой заключение экологического отчета о том, что земельный участок действительно потерял свою ценность, например, для улучшения здоровья.
Если физическое или юридическое лицо желает приобрести территориальные участки, попадающие в категорию охраняемых территорий, желает их приватизировать, вести на них хозяйственную деятельность, должно организовать экспертизу, дождаться ее результатов.
Затем по результатам экспертизы в органы местного самоуправления подается заявление с приложенными документами.
Заявление рассмотрено, акт передачи (или отказ в передаче) принят. Решение регистрируется в земельной книге. Обычно такое ходатайство подают юридические лица с целью использования земельного участка для ведения коммерческой деятельности.
Если физическое или юридическое лицо осуществляет деятельность на охраняемой территории, нарушающую правовой статус объекта, оно будет наказано по статьям 250 или 252 Уголовного кодекса Российской Федерации. Эти статьи были включены с целью повышения эффективности защиты уникальных природных территорий.
