Особенности налогового вычета при покупке земельного участка без недвижимости

В статье объясняется, как предоставляется налоговый вычет при покупке бездомной земли в 2019 году, разъясняются тонкости законодательства.

Особенности налогового вычета при покупке земли без недвижимости

Основные положения

Особенности налогового вычета при покупке земли без недвижимости

В налоговом законодательстве не все так просто. Граждан интересует: Можно ли получить налоговый вычет и налоговые органы проверяют выполнение условий:

  • есть здание на земле,
  • есть документы на это здание,
  • покупатель дома платит налоги на территории России,
  • за последние три года он получил официальную прибыль и сделал 13% вычетов%.
  • При отсутствии документов на право собственности на здание налоговых льгот не будет. Это не прихоть налоговой инспекции, а обязанность, указанная в п. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

    Необходимые документы

    Особенности налогового вычета при покупке земли без недвижимости

    Налоговый департамент просто так не возвращает деньги. Необходимо собрать документы, подтверждающие затраты:

  • выписка из ЕГРН,
  • договор о покупке,
  • справка о заработной плате в стандартном формате,
  • квитанции, подтверждающие расходы,
  • удостоверение личности,
  • индивидуальный налоговый кодекс.
  • Есть несколько вариантов, как передать документы. На прием в ИФНС можно прийти лично. Если это невозможно, заявку можно отправить по почте. Однако в этом случае регистрация может быть отложена (на отправку электронного письма потребуется некоторое время). Для передачи заявления по доверенности необходимо оформить доверенность.

    Цена вопроса

    Квартиры могут стоить сколько угодно, но больше 2 млн руб. Вернуть невозможно. Существуют ограничения на размер налогового вычета при покупке земли. Если жена и муж являются владельцами дома, привилегия предоставляется каждому из них.

    Льготы при покупке коттеджа вместе с земельным наделом

    Особенности налогового вычета при покупке земли без недвижимости

    Приобретение земли вместе с домом уже является основанием для получения выгоды. Главное — оформить права собственности. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдают. Вместо них делаются выписки из ЕГРН. Максимальный вычет по двум объектам составит 260 тысяч рублей.

    Для покупки недвижимости граждане часто берут ипотеку. Для обращения в ИФНС вам потребуются подтверждающие документы.

    Если есть ипотечный кредит, то при покупке земли тоже есть вычет собственности. Максимальная сумма, которая будет возвращена при выплате процентов по ипотеке, составляет 360 тысяч рублей. Они просто не дают поблажек. Вам понадобится справка из финансового учреждения для выплаты ипотеки и процентов.

    Вернут ли налог

    Перед принятием решения налоговики проверяют документы.

    Пример 1. Григорьев Н.М купил землю в Подмосковье. Через год построил коттедж и подумал, как получить налоговый вычет. Григорьев рассчитывал получить вычет за покупку, поэтому заполнил заявку, собрал документы о приобретении участка и обратился в ФНС. Но это было отклонено. Причина отказа: права на дом не зарегистрированы. Спустя полгода Григорьев оформил право собственности на коттедж и получил льготу.

    Пример 2. Семеновой Н.М. Земельный участок приобретается под индивидуальное строительство. Построил коттедж, зарегистрировал его в собственность. Поскольку все условия, установленные Налоговым кодексом РФ, были соблюдены, Семенова получила налоговую льготу на покупку земли.

    Сохраняется ли льгота, если покупается надел для сельхозработ

    Особенности налогового вычета при покупке земли без недвижимости

    можно ли получить налоговый вычет, если земля предназначена для других целей? Дом не строят, но сельское хозяйство разрешено. Возврат налогов при покупке земли еще не произведен. Такой порядок установлен п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Разъяснения предоставлены Министерством финансов (письмо № 03-04-08 / 4-351 от 15.10.2012).

    Проблема в том, что налоговые вычеты при покупке земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства, не всегда предоставляются налоговыми органами. Поэтому необходимо знать, что делать в случае отказа.

    Что делать в случае отказа

    В спорных ситуациях только те граждане, которые готовы бороться за свои права, могут получить налоговый вычет. Это не значит, что вам нужно немедленно спешить в суд. При возникновении споров с налоговой инспекцией обязательно соблюдать предварительную процедуру. Это означает, что жалоба сначала подается в вышестоящий орган. Например, для Москвы это Федеральная налоговая служба города Москвы. В жалобе говорится, что сотрудники ФНС не могли получить налоговый вычет при покупке земли. Заявитель должен доказать, что я имею право на получение вычета за землю и жилой дом.

    Важно! Установлены сроки обжалования решений налоговых инспекторов. Срок подачи апелляции — один месяц. Обычная жалоба может быть подана в течение одного года с момента получения решения.

    Если иск отклонен, вам следует обратиться в суд. Перед подачей претензии необходимо уплатить государственную пошлину. Чем дороже недвижимость, тем выше арендная плата, так как оплата рассчитывается в процентах от запрашиваемой суммы.

    Льготы при приобретении земельного надела в СНТ

    Особенности налогового вычета при покупке земли без недвижимости

    Если земля приобретается в садоводческом товариществе, налоговый вычет при покупке производится на общих основаниях. Если дом зарегистрирован в садоводческой собственности, деньги возвращаются.

    При покупке земли без дома постройки 2019 года налогового вычета нет. Если здание было возведено, но право собственности не было оформлено, о получении льготы на земельный участок в садоводческом товариществе придется забыть.

    Льготы при продаже земли

    Вы можете претендовать на пособие не только при покупке земли, но и при продаже. Нет необходимости делить полученный доход с государством, если земля находится в собственности более пяти лет. Данное требование актуально для граждан, вступивших в собственность дачного участка 1 января 2016 года. Для тех, кто приобрел землю до этой даты, срок владения должен составлять не менее трех лет.

    Но можно уменьшить выручку на сумму затрат на покупку земли или на 1 миллион рублей.

    Итог

    Просто купив землю, вы не получите никаких возмещений. Дом должен быть построен, а право собственности оформлено.

    Если у земли нет целевого назначения — под строительство ИЖС (земли под строительство ИЖ), это не повод для отказа. Если право на строительство зарегистрировано, налог должен быть возвращен с покупки земли, не предназначенной для строительства.

    При покупке земли в СНТ часто приходится защищать права на льготы в суде.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: