Кондоминиум — это заграничное определение, пришедшее из Англии (от латинского con e dominium). В современном мире многие считают жилой дом своего рода кооперативом, а некоторые ошибочно говорят, что это обычная квартира. Но не будем торопиться с выводами и разберемся по порядку, что это такое.
Что такое кондоминиум (condominium) ?
Ответим на этот вопрос. Определение кондоминиума (кондоминиума) — это особая форма недвижимого имущества, в основном относящаяся к жилым помещениям. Каждый арендатор дома является полноправным собственником своего дома (квартиры), а лестницы, входные двери, подсобные помещения и так далее находятся в совместной собственности. Эквивалент кондоминиума — ТСЖ в России, OSBB в Украине. И такое объединение также широко распространено в США, Канаде, Великобритании и других странах.
Кондоминиум может включать не только один жилой дом, но и несколько. Регулярно проводятся собрания жителей, во время которых решаются проблемы, связанные с содержанием, содержанием и уходом за общим имуществом.
У многоквартирного дома есть свои достоинства и недостатки. Давайте посмотрим на плюсы:
Но негативные стороны также присутствуют, о которых стоит упомянуть:
Алгоритм действий при организации кондоминиума:
Первым делом необходимо собрать подписи жителей дома о согласии на создание многоквартирного дома
Следующим шагом будет организация собрания всех арендаторов, в ходе которого необходимо будет выбрать членов совета, президента и устав.
И завершающим этапом станет регистрация кондоминиума в госорганах и получение сопутствующих документов. В среднем на регистрацию кондоминиума уходит около месяца. После получения всех необходимых документов глава кондоминиума открывает счет в банковском учреждении для получения соответствующих взносов от арендаторов.
Давайте посмотрим, как кондоминиумы используются в других странах.
Например, в Канаде все жилье разделено на два так называемых сектора. Это дома на одну семью и кондоминиумы. Большая часть соответствующего рынка принадлежит второму сектору. В разных городах Канады цены на квартиры выросли. Есть большая разница между рынком нового строительства и вторичной недвижимостью. Такое расхождение в ценах связано с увеличением стоимости материалов, необходимых для строительства нового дома. У людей, которые получают основной доход от сдачи жилья в аренду, есть явное преимущество.
Что касается Америки, то такое объединение жителей можно встретить не только в мегаполисах, но и в пригородах. Также следует отметить, что людей объединяют не только многоэтажные дома, но и двухэтажные. В некоторых деревнях есть дома, на которые распространяется принцип кондоминиума.
Рынок кондоминиумов также впечатляет своим разнообразием во Франции. Цены на квартиры в кондоминиумах в этой стране достаточно высоки, но они оснащены всем необходимым для комфортного проживания.
Итак, подведём итоги
Этот тип собственности широко распространен во всех развитых странах, благодаря множеству положительных сторон, перечисленных в этой статье.
И даже личные деньги можно вложить в многоквартирный дом, что принесет собственнику дополнительный или базовый доход. Такую недвижимость можно приобрести за границей, обратившись, например, в офис продаж недвижимости в Турции.
Если вы решили купить квартиру в многоквартирном доме, то для начала следует ознакомиться с документами, в которых говорится о финансовых условиях. В идеале эти документы должен просматривать специалист по недвижимости. Вам следует поговорить с главой кондоминиума, с другими участниками и узнать, как дела обстоят на самом деле, каковы планы на будущее и какие задачи необходимо будет решить.
