Плата за коммунальные услуги рассчитывается согласно закону. Есть некоторые правила для тех случаев, когда человек, зарегистрированный в квартире, долгое время в ней не проживал.
Данная норма регулируется статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Начисление платежей в инкассо происходит в зависимости от вида услуг, в соответствии с условиями договора с Управляющей компанией.
По закону оплата должна производиться за каждого человека, зарегистрированного в квартире. Но и в жилищном секторе рассматриваются ситуации, при которых оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает, может быть частично представлена в квитанции, только в нескольких столбцах.
ВНИМАНИЕ! Снижение счетов возможно и тогда, ведь зарегистрированный человек в течение года не проживал в квартире даже пять дней. Но это правило касается только платежей за газ, воду и электричество. И вы должны предоставить подтверждение места жительства в другом месте.
Факт прописки
При расчете счетов учитываются самые разные ситуации, в том числе нестандартные. Жильцы, зарегистрированные в квартире, не всегда проживают в ней на полную мощность. И в этом случае ситуация с начислением счетов может измениться.
Они обязательно будут присутствовать только при оплате отопления и аренды. О сложившейся ситуации стоит проинформировать бухгалтерию, которая взимает плату за коммунальные услуги, чтобы сэкономить на счетах.
Сумма в таких графах квитанции на общую квартиру, как газ, вода, электричество, канализация, вывоз мусора, зависит от количества зарегистрированных. Даже если в доме будут установлены счетчики, потребление природных ресурсов будет увеличиваться с каждым новым жильцом.
Если плата за газ, воду, канализацию рассчитывается по типовым тарифам, то тариф нужно умножать только на количество жителей. Но есть и услуги, не зависящие от количества участников или фактически проживающих в квартире: это отопление и аренда.
Порядок действий
Подтверждением длительного отсутствия может быть справка о том, что вы находитесь в командировке, медицинская справка о том, что вы находитесь в больнице, билеты с указанием даты выезда и даты прибытия.
ВНИМАНИЕ! Необходимо взять справку о том, что человек оплачивает коммунальные услуги по другому месту жительства.
Игнорирование квитанций
Муниципальные организации иногда вынуждены бороться с недобросовестными арендаторами, которые не хотят платить за коммунальные услуги, хотя прописаны в квартире. В этом случае используется несколько эффективных методов.
Своевременная и полная оплата предоставленных коммунальных услуг является обязательной в соответствии с жилищным законодательством. И поэтому должникам приходится принимать ряд мер воздействия, которые заставят их выплатить свои долги.
Самая крайняя мера принуждения к оплате общей квартиры — это жалоба в суд. Этой мерой часто пользуются владельцы квартир, жильцы которых оказались нечестными и нечестными.
Домовладельцы вынуждены оплачивать счета самостоятельно, чтобы не было проблем с Управляющей компанией и другими организациями. И именно через суд они пытаются вернуть деньги, потраченные арендаторами.
Перерасчет
Пересчет производится только по отдельным коммунальным услугам, рассчитанным по норме потребления на человека. Если арендатор не пользуется водой, газом или канализацией, он не может оплатить эти услуги.
В этом случае собственник квартиры должен взять справку с места фактического проживания и оплатить общую квартиру. Пишется заявление о перерасчете, к которому прилагается этот сертификат. Также необходимо приложить квитанции по фактическому месту жительства, которые были оплачены.
Скачать образец приложения для пересчета счетов
Еще мне нужно свидетельство о регистрации по другому адресу. Вам не понадобится много документов, их сбор не займет много времени, но в результате вам не придется дважды платить одному и тому же человеку за коммунальные услуги по разным адресам.
Положение законодательства
Основным законом, определяющим пересчет векселей, является постановление правительства n. 307 (глава 6, стр. 54-58). Согласно этому постановлению, перерасчет проводится на оплату газа, электричества, воды и канализации. Одним из условий ее выполнения является отсутствие в доме приборов учета данных услуг.
Отсутствие справки о проживании в другом месте
Отсутствие справки в ЖЭК собственника квартиры с указанием места жительства и оплаты услуг по другому адресу — это основание для расчета общей квартиры по количеству зарегистрированных в квартире людей.
Организация, которая рассчитывает счета, не будет сама проверять количество людей, которые действительно проживают в жилом помещении. В интересах потребителя предоставить соответствующую информацию и сэкономить свои личные средства.
Плата за отопление
За содержание дома отвечает владелец, поэтому он обязан платить за отопление своей квартиры, даже если в ней никто не живет.
Технически отключить отопление в квартире невозможно и, даже не поддерживая должную температуру, он быстро придет в негодность. Но в ЖЭК можно написать заявление, чтобы на этот адрес не списывалась сумма за уборку прилегающей территории. Это уже сэкономит немного денег.
Уменьшить плату за отопление можно, если установить в квартире счетчик на отопление и радиаторы, где можно регулировать температуру.
Дополнительные услуги
полное перекрытие газа может быть достигнуто путем герметизации клапанов. Но самому сделать не получится, нужно обращаться в газовую службу (когда перекрывают газ). Представители службы газоснабжения проведут работы только в том случае, если у потребителя нет задолженности по данной услуге.
В каждой квитанции есть столбец, в котором указана ставка сбора мусора. Но если человек проживает в другом месте и оплачивает такую услугу там, он может подтвердить это оплаченными квитанциями, оплата по месту прописки может быть отменена.
Полезное видео
Отчет об удалении счетов с банковских карт неплательщиков.
Счетчики
Показатели приборов учета помогут доказать, что никто в квартире не пользовался водой или электричеством в тот или иной период. Следовательно, если жильцы прописаны в квартире, но фактически никто не проживает, взыскивать нечего.
Но даже если есть счетчики, лучше вызвать специалистов по пломбированию, особенно если электросчетчик расположен на лестнице.
Если в квартире не установлен водомер, можно просто поставить заглушку на водопроводную трубу, как в случае с газом. Пломба будет установлена представителями водной службы или другой организации, ответственной за водоснабжение.
Для вызова специалистов вам потребуется написать заявление, предоставить свидетельство о праве собственности на данную квартиру и свидетельство о постановке на учет в другом месте. Простые действия позволяют получить освобождение от счетов за поставку электроэнергии, воды, газа.
ВНИМАНИЕ! Поставщикам не разрешается указывать в заявке опломбирование счетчиков или клапанов газо- и водоснабжения.
Если они все же откажутся, потребитель должен обратиться в суд для решения проблемы. По закону вы платите только за потребленные услуги, вы должны доказать факт вашего проживания по другому адресу и оплату услуг в этом месте.
