Оплата госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка

Госпошлина за регистрацию аренды земли должна быть оплачена до начала регистрации этого документа в Росреестре. В этой статье рассказывается о том, как работает эта процедура регистрации. Кроме того, вам нужно будет записать эти изменения в единый реестр.

Процедура оформления выплаты госпошлины

Договор аренды подлежит государственной регистрации, если срок его действия составляет один год и более. Есть несколько видов таких договоров:

  1. Договор, предусматривающий аренду земли.
  2. При изменении предмета аренды.
  3. При изменении арендной платы или порядка ее оплаты. Госпошлина в таких случаях уплачивается в двух случаях:
  • при регистрации договора и дополнительного соглашения,
  • для внесения изменений в Единый реестр.
  • Оплата госпошлины за оформление аренды земельного участка

    Пошлина должна быть оплачена тем же лицом, которое попросит Росреестр изменить ЕГРН. Если участников сделки несколько, то каждый из них участвует в уплате госпошлины.

    Это необходимо сделать перед отправкой документов. Если договор заключен в электронном виде, оплата может быть произведена не раньше, а в процессе регистрации. Однако этот момент должен быть только до начала рассмотрения документов.

    Есть несколько способов уплаты государственной пошлины:

    1. В Росреестр можно приехать лично, заранее подготовив документы.
    2. Для этого вы можете воспользоваться услугами Многофункционального центра.
    3. Для этого подходят терминалы Сбербанка.
    4. вы можете оплатить через Интернет.

    В поданном пакете документов должен быть документ, подтверждающий уплату государственной пошлины — квитанция.

    Оформление квитанции

    Он содержит следующую информацию:

    1. В нем указывается, кому был произведен платеж, номер расчетного счета и банк, в котором он находится. Информация о том, кто платит. Здесь указываются фамилия, имя, отчество и другие паспортные данные.
    2. В документе указывается, за что именно производится оплата (за какие услуги).
    3. Оплаченная сумма написана.
    4. Квитанция сопровождается датой и подписью плательщика.

    Совершая платеж, нужно быть точным и точным при вводе необходимых данных. Малейшая ошибка может привести к тому, что этот платеж не будет зачислен и, как следствие, будет считаться не произведенным.

    Данные о том, что деньги выплачены, будут внесены в Государственную информационную систему. У сотрудников Росреестра теперь будет достоверная информация об уплате взносов.

    Однако могут быть ситуации, когда эта система не работает должным образом или кажется, что данные были введены с задержкой. В этом случае квитанция вместе с чеком будет подтверждать оплату.

    Оплата госпошлины за оформление аренды земельного участка

    Сколько нужно платить

    Рассмотрим размер комиссии за регистрацию аренды:

    1. Если предусмотрена аренда или субаренда различных типов земельных участков, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, на право пользования которыми существуют ограничения. Физическим лицам в этом случае придется заплатить 2 000 рублей, а юридическим лицам — 22 000 рублей. Плата за оформление аренды нежилого помещения такая же, как и в этом случае.
    2. При рассмотрении земельных участков, на которых действуют ограничения в праве пользования. В этой ситуации госпошлина как для физических, так и для юридических лиц составит 350 рублей.
    3. При оформлении дополнения оформление дополнительного соглашения к договору аренды, госпошлина за него будет стоить 1000 руб. Для юридических лиц и 350 руб. Для физических лиц.
    4. В случае, если предметом договора является передача права аренды, размер госпошлины соответственно составит 2 000 и 22 000 рублей.

    После заключения договора необходимо будет внести информацию о заключенном договоре в Единый государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Юридическим лицам за это необходимо заплатить 1000 рублей, физическим лицам — 350.

    Сроки проведения регистрации

    При их рассмотрении необходимо учитывать, что указанное фактическое время состоит из двух частей:

  • фактически, момент регистрации уполномоченным органом,
  • дополнительное время, в течение которого документы передаются от организации, принявшей документы, к уполномоченной на проведение государственной регистрации.
  • Например, если в Многофункциональный центр был представлен пакет документов, то эта организация, по сути, занималась только приемом документов. Саму регистрацию договора аренды осуществляет Росреестр.

    Срок немедленного рассмотрения не может превышать десяти дней. Необходимо добавить несколько дней, в течение которых документы передавались в Росреестр.

    важно отметить, что если договор аренды будет нотариально заверен, регистрация будет произведена намного быстрее, всего за три дня.

    Поскольку речь идет об аренде земли, обязательно рассматривается вопрос о том, какие строения именно на них расположены. При наличии таких, которые не отражены в договоре, срок рассмотрения ценных бумаг будет увеличен в связи с увеличением объема рассматриваемой информации. Для юридических и физических лиц время обработки не будет отличаться.

    Оплата госпошлины за оформление аренды земельного участка

    Порядок проведения регистрации

    Для этого необходимо сначала подготовить необходимый пакет документов, а затем подать их на регистрацию. По прошествии определенного времени, если все было сделано правильно, будет произведена регистрация и на договоре аренды будет поставлена ​​необходимая отметка. В этом случае вам необходимо оплатить сбор перед отправкой пакета документов.

    Вы можете запросить регистрацию разными способами:

  • один из самых распространенных способов регистрации — обратиться в Многофункциональный центр. Имеет различные отделы. Собираясь связаться с одним из них, необходимо уточнить, предоставляют ли они именно эту услугу,
  • приходите с подготовленными документами напрямую в управление Росреестра. Рекомендуется записываться заранее на официальном сайте или по горячей линии,
  • запросить регистрацию в Кадастровой палате,
  • допускается обжалование с использованием почтовых отправлений. В этом случае отправляется заказное письмо с описанием вложения и уведомлением о вручении,
  • Росреестр предлагает возможность подать заявку через свой сайт. Это можно сделать, перейдя в раздел «Электронные услуги». Для подачи документов необходимо заранее получить электронную подпись. Вы можете узнать, как обстоят дела с регистрацией, позвонив на горячую линию. На сайте также есть специальный раздел, в котором показан процесс оформления документов, представленных соискателем.
  • Какие необходимы документы для оформления

    В комплект документов должны входить следующие документы:

    1. Физические лица должны подтвердить свою личность. Для этого вам необходимо подготовить паспорта. Если в регистрации участвуют юридические лица, потребуется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
    2. Требуются две копии рассматриваемого здесь договора аренды.
    3. На соответствующий земельный участок необходимо предоставить кадастровый паспорт.
    4. При заключении договора с юридическим лицом необходимо обосновать соответствующие права. Могут потребоваться учредительные документы, распоряжения об управлении или другие документы.
    5. Представитель имеет право участвовать в оформлении. В этом случае у вас должна быть доверенность, подтверждающая ваши права.
    6. необходимо предъявить квитанцию ​​об уплате государственной пошлины.

    При заключении договоров аренды земельного участка государственная регистрация договора должна проводиться в обязательном порядке и соответствующие данные должны быть внесены в ЕГРН. Только после этого договор аренды вступает в силу.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: