Брежневка 2 комнатная планировка — так называемый корпус предыдущей модели, распространившейся на Россию. В каждом городе до сих пор сохранились постройки той эпохи. Такие помещения по-прежнему востребованы.
Если вам предстоит заключить договор купли-продажи на вторичном рынке, важно знать, чем выделяются типовые постройки прошлого века.
Особенности жилья
легко запомнить, откуда взялись названия построек. В период правления крупного партийного лидера Леонида Брежнева произошло масштабное освоение различных территорий. «Брежневки» заменили старые «хрущевки», которые часто разочаровывали своей планировкой.
На новом уровне строительной активности специалисты отказались от пяти этажей и приступили к возведению новых зданий высотой девять и 15 этажей.
Это решение объяснили резким увеличением количества людей в России, что помогло переселить огромное количество обычных семей с минимальными вложениями.
Пик строительства пришелся на 1980-е годы. Новые здания часто строили из железобетонной плитки, что помогало ускорить процесс строительства и улучшить звукоизоляцию. Несмотря на положительные стороны этого решения, в результате в помещениях стало холоднее.
Было и альтернативное решение: кирпич, поэтому многие строения возводились без плит. Высота кирпичного типа «брежневок», в основном, достигала шестнадцати этажей.
Описание квартир
Многих до сих пор интересует описание и типовые планировки квартир. И при покупке дома у многих остается актуальным вопрос, как узнать планировку квартиры по адресу. В этих домах стали появляться не только красивые одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и огромные четырехкомнатные квартиры в панельном доме. Эти апартаменты предназначались для больших семей.
Жилая площадь помещения увеличилась в несколько раз, а планировка стала намного лучше. Существует около 40 типов стандартной планировки комнат, и их типичные размеры относятся к следующему типу:
По площади 2х квартиры «Брежневка» она была равна 3х квартире «Хрущевка», но метраж кухни и коридора не изменился. Чаще всего окна располагались на параллельных стенах конструкции, то есть выходили с одной стороны в сад, а с другой — на просторную улицу. В узком коридоре есть место для встроенного шкафчика, также в комнате есть антресоли и туалеты.
ВНИМАНИЕ! В некоторых типах планировок под подоконником стоит стандартный холодильник зимнего типа. Во многих стандартных домах стены стали тоньше, что делает комнаты холодными зимой и слишком жаркими летом.
Конечно, «брежневки» уступают помещениям с новейшей качественной планировкой, но все же лучше «хрущевок».
Варианты с размерами
Если площадь коридора и кухни почти не увеличилась, то стало заметно улучшение комфортности комнат.Жилая площадь в 3-х квартирах примерно одинакова:
- кухня — 5-7 кв.м,
- спальное место — до 10 кв.м,
- детская — около 7 кв.м,
- гостиная — 15 кв м.
Планировка и размер помещения могут зависеть от серии и типа дома. Высота потолков в 5-ти этажной брежневке частично увеличена по сравнению с домами в хрущевке.
Специалисты постарались отказаться от простых неизолированных комнат, оставив санузлы совмещенного типа только в однокомнатных квартирах. Эти улучшения частично улучшили жилищные условия и улучшили качество жизни. Но был один недостаток, туалет и ванная оставались очень тесными.
ВНИМАНИЕ! Если в хрущевке высота потолков практически не превышала 2,4 метра, то для брежневки стандартным образцом была высота от 2 до 2,7 м.
Можно ли преобразовать брежневку
Несмотря на все достоинства брежневки, многие горожане в шоке от недостатков, которые так и не были устранены. И самое ужасное — маленькая кухня. Однако семь квадратных метров — не подходящий показатель, об этом не мечтают. Поэтому часто даже горожане, имеющие в своем распоряжении прекрасную четырехкомнатную квартиру, всерьез задаются вопросом: все ли можно починить?
На самом деле все можно изменить. Но для этого стоит быть осторожным и внимательным. В общем, оптимальным вариантом будет звонок и вызов мастеров. Да, придется немного заплатить.
Но они смогут быстро найти план вашего здания, исследовать его и составить подходящий план работы, который точно не повредит основные конструкции и не поставит под угрозу чью-либо жизнь.
Дело в том, что в старых обшитых панелями квартирах почти все стены считаются несущими. Поэтому не стоит прикасаться к ним во время ремонтных работ, но если все же придется, то делать это нужно максимально осторожно, ведь точность никогда никого не разочаровывала.
Итак, какие варианты могут помочь?
Очевидно, 1 кв м — это немного, но для кухни 6 кв м это увеличение только в пользу. Кроме того, уйдут различные перегородки и уголки, что поможет получить немного больше места, которое пригодится.
Если вам нужно частично увеличить площадь стандартной кухни, но в комнате нет гардероба и балкона, а ваша небольшая квартира не позволяет выделить пару свободных метров, чтобы пристроить их к кухне, то есть , еще один выход, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты. Это довольно удобно, а также помогает немного увеличить площадь нескольких комнат.
Иногда лучше полностью снести стену между кухней и комнатой. В результате можно сделать однокомнатную квартиру. Освободится много места, останется только хорошо все разделить на зоны, разделив комнаты цветом или различными материалами для отделки.
Кухня останется кухней, гостиная — гостиной, а в центре можно поставить столовую — о такой роскоши владельцы однокомнатного жилья могут только мечтать.
Кстати, еще один вариант, который может огорчить владельцев брежневки, — это совсем небольшие размеры ванной комнаты. Да, в большинстве квартир раздельного типа есть санузел. Но даже в жилом помещении из 2-3 комнат его площадь очень мала. Иногда не получается даже включить стиральную машину, что, конечно, бесит людей.
Есть еще один способ исправить все, это присоединиться к ванной. Конечно, это может вызвать массу проблем, особенно если в квартире много людей. Но в итоге можно получить много места, этого достаточно, чтобы поставить необходимое оборудование.
ВАЖНЫЙ! Периодически после совмещения ванной хорошим выходом становится ее полная перепланировка — многие вещи меняются местами или открываются для увеличения пространства.
Когда вы оформляете комнаты в «Брежневке», отдаете свой голос светлым тонам и небольшой мебели, по-разному зонируете комнаты, и таким образом вы можете получить стильную и идеальную квартиру.
Брежневка 1, дизайн можно посмотреть на фото в интернете, сравнить и подумать, что можно изменить.
Любые качественные работы по перепланировке и ремонту квартиры нужно доверить мастерам, так как им несложно проверить план жилья, провести комплексный анализ, выбрать необходимые варианты ремонта и обсудить все манипуляции с вышестоящими организациями.
Полезное видео: в каком доме лучше покупать квартиру?
