Онлайн-калькулятор: оценка стоимости квартиры при продаже

Онлайн калькулятор: смета стоимости квартиры на продажу

У каждого человека, которому хотя бы раз в жизни приходилось заключать сделку с недвижимостью, возникала необходимость оценить стоимость жилья. Но теперь все стало намного проще. А теперь узнать стоимость объекта недвижимости онлайн можно совершенно бесплатно. Итак, как можно самостоятельно оценить свою квартиру при покупке или продаже в Москве?

Эта методика основана на использовании справочников, базы данных объявлений и окурков сметных корректировок. Что касается погрешности, то у онлайн-оценщиков она составляет не более 3%.

Для кого разработан данный сервис

Онлайн калькулятор: смета стоимости квартиры на продажу

Сервис онлайн-оценки недвижимости в первую очередь станет отличным помощником для людей, решивших купить или продать недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке. Воспользовавшись онлайн-калькулятором стоимости квартиры, вы сможете узнать ее ориентировочную стоимость. Что ж, если вам нужна более подробная оценка, то для прохождения профессионального экзамена имеет смысл обратиться в агентство недвижимости.

Для чего необходима online-оценка стоимости недвижимости?

воспользоваться сервисом онлайн-оценки недвижимости можно не только при заключении сделки купли-продажи. Это также помогает при заключении договора ренты или дарения. Также с помощью данной услуги можно определить примерную сумму ущерба, нанесенного имуществу.

Методика расчетов

Онлайн калькулятор: смета стоимости квартиры на продажу

Онлайн-оценка квартир основана на стоимости предложений по аренде и продаже жилья, опубликованных на таких важных ресурсах, как Domofond, Avito и других. Средняя цена рассчитывается по алгоритму, учитывающему характеристики не только конкретного объекта, но и объектов, находящихся рядом с ним. Однако большое преимущество имеют предложения с похожими характеристиками, расположенные рядом с указанным адресом.

Точность оценки стоимости жилья онлайн

Прежде всего, необходимо понимать, что онлайн-оценка недвижимости носит чисто ориентировочный характер, поскольку в этом случае на цену конкретного объекта влияет множество различных факторов.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры:

  • Состояние недвижимого объекта.
  • Планировка квартиры.
  • Вид из окна.
  • Наличие соседних домов противоположной ценовой категории. (Например, элитные объекты и ветхие постройки).
  • При этом следует учитывать, что для разных периодов цены, даже если они незначительны, могут колебаться как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

    По какому принципу работает оценка стоимости жилья в режиме онлайн

    Есть несколько способов узнать примерную стоимость квартиры. Но даже если вы пригласите нескольких опытных агентов по недвижимости или профессиональных оценщиков, у каждого из них будет своя стоимость. Что касается реальной цены, то она вряд ли совпадет с предложенными вариантами. Так работает рыночная цена на недвижимость.

    Онлайн калькулятор: смета стоимости квартиры на продажу

    На стоимость квартир в Москве и Подмосковье, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и других городах влияет ряд факторов, вплоть до психологического настроения в момент торга как покупателя, так и продавца. Именно поэтому перед заключением сделки вы можете определить только так называемый «коридор» стоимости жилья. А для более точного определения необходимо собрать несколько смет и на их основе рассчитать среднюю стоимость.

    Чтобы определить цену объекта недвижимости с помощью онлайн-сервиса, необходимо указать основные параметры, которые могут существенно повлиять на стоимость этого объекта. К менее значимым факторам относятся:

  • Балкон (наличие или отсутствие).
  • Наличие или отсутствие телефона.
  • Высота потолка.
  • Санузел совмещенный или раздельный).
  • Вышеперечисленные факторы могут повлиять на стоимость квартиры в пределах от 1 до 2%. Максимальная погрешность в этом случае не превышает порогового значения 5%.

    Если речь идет об элитной недвижимости, а также о жилье, находящемся в центре Москвы, квартирах с евроремонтом и нетипичных квартирах, погрешность в оценке может быть несколько больше.

    Студии и студии считаются очень прихотливыми при оценке в Интернете по той причине, что цена квадратного метра таких объектов может значительно отличаться от средней ценовой категории дома.

    Оцениваем стоимость недвижимости: как пользоваться онлайн-калькулятором

    Для расчета стоимости необходимо ввести следующие данные в соответствующие поля:

  • Онлайн калькулятор: смета стоимости квартиры на продажу

    Сколько комнат в квартире.

  • В каком районе или рядом с какой станцией метро находится объект недвижимости.
  • Удаленность от метро.
  • Общая жилая площадь.
  • Тип объекта: обычная недвижимость или престижная недвижимость.
  • Количество этажей в доме.
  • На каком этаже расположена квартира.
  • Какие условия в квартире.
  • Чтобы узнать более точную стоимость квартиры, укажите реальные данные о ней. Например, квартира действительно отремонтирована или находится в хорошем состоянии. Или на самом деле расстояние от дома до станции метро 5 минут, а не 10. Чем надежнее вы предоставите информацию, тем точнее будет цена. Результат оценки может отображаться в рублях, евро или долларах.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: