По букве закона наследство можно получить только после смерти наследодателя. Однако механизм проведения этой процедуры достаточно сложен и требует специальных знаний в области гражданского и наследственного права, в связи с чем многие люди так или иначе сталкиваются с проблемами.
В этой статье речь пойдет о том, как оформить наследство на дом и землю. Стоит отметить, что если в состав собственности входят два объекта недвижимости, то каждый из них необходимо будет отдельно регистрировать в федеральном реестре.
Основания наследования имущества
В Российской Федерации наследство можно получить двумя способами, а именно:
Собственник имеет право распоряжаться им по своему усмотрению, а это значит, что он может не только вести с ним обычные гражданские операции, но и составлять завещание.
В завещании указывается наследник, а также имущество, которое переходит к нему после смерти собственника.
Завещание должно быть подписано наследодателем; без подписи он будет считаться недействительным и, следовательно, не повлечет за собой юридических последствий.
Если по какой-то причине человек не может подписать документ собственноручно, например, из-за имеющейся травмы, это делает менеджер в присутствии собственника и нотариуса, удостоверяющего документ.
завещать дом и земельный участок можно не только родственнику, но и любому другому лицу, не связанному с наследодателем кровными узами.
Следует отметить, что, хотя собственник имущества выражает свою волю, передавая его в наследство определенному лицу, существуют так называемые обязанные наследники, которые, в свою очередь, наследуют не менее половины доли имущества, которое они имел право наследования по закону.
К ним, согласно статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, относятся:
В силу закона лицо сможет распоряжаться имуществом только по истечении 6 месяцев со дня смерти собственника и, как следствие, с момента открытия дела о наследстве.
В это время другие родственники могут попытаться оспорить завещание в суде. Например, на том основании, что документ составлен недееспособным лицом.
В случае, если суд примет доказательства и признает акт недействительным, имущество умершего будет разделено между другими наследниками в порядке очередности.
При жизни наследодателя запрещены все действия, направленные на рассмотрение содержания завещания в суде.
В случае несоблюдения срока есть возможность запросить его восстановление. Судья отправится на встречу, если признает причину пропуска действительной. Это может быть служба в армии, длительная болезнь и т.д.
При наследовании имущества без завещания заявители должны вступить в наследство в порядке, определенном Гражданским кодексом Российской Федерации. Поэтому к наследованию в первую очередь обращаются близкие родственники умершего, то есть дети, супруги и родители, а также внуки и их потомки по закону представительства.
В случае их отсутствия право наследования переходит к наследникам второй очереди и только затем лицам третьей очереди. Согласно ст. 1145 ГК РФ, всего таких очередей 7.
Если после смерти гражданина наследников не останется, его имущество будет считаться отчужденным и, как следствие, будет передано государству или муниципалитету.
Следует отметить, что доля наследства после смерти собственника приравнивается к очереди инвалидам, которые не являются законными наследниками, но прожили с наследодателем не менее года и находились на его иждивении. При этом, если у умершего нет наследников, такие лица будут считаться наследниками восьмой ступени.
Подробнее о том, кто является иждивенцем, об их правах по закону читайте здесь.
Напоминаем, что даже если вы досконально изучите все данные, которые находятся в открытом доступе, это не заменит опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить свой вопрос, вы можете связаться со специалистами по телефонным номерам, указанным вверху страницы, или через онлайн-форму.
Как получить дом и землю в наследство
Для приобретения права наследования заявителю необходимо получить свидетельство о праве наследования. Для этого после смерти собственника он должен явиться по месту жительства в нотариальную контору и написать соответствующее заявление.
К заявке должна быть приложена следующая документация:
Иметь ввиду! В некоторых случаях нотариус может попросить соискателя наследства предоставить дополнительные документы.
Следует отметить, что наследник не всегда знает место, где хранятся документы, принадлежащие умершему, особенно если он проживает по разным адресам.
В этом случае при отсутствии документов на земельный участок и дом наследник должен обратиться в Росреестр с просьбой о получении выписки из ЕГРН по каждому объекту, входящему в состав наследственного имущества.
Запомнить! Земля, принадлежащая умершему в бессрочное пользование, не может быть передана по наследству.
Если гражданин еще при жизни начал оформлять дом или земельный участок в собственность, но не успел завершить процесс, наследник имеет право завершить эту процедуру за него.
Через шесть месяцев после открытия наследства и уплаты государственной пошлины наследник получает долю, оставленную ему наследодателем. Остальные родственники имеют право оспорить размер доли, причитающейся наследнику.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ, помимо принятия наследства путем посещения нотариальной конторы и подачи заявления, существует еще один способ, который выражается в фактическом принятии имущества, о чем свидетельствует следующими действиями человека:
Если наследник не подал заявление в нотариальную контору с заявлением о получении, он обязан предоставить достоверные доказательства вступления в силу. Кроме того, можно доказать в суде факт принятия имущества умершего.
После прохождения процедуры и получения на руки долгожданного сертификата новый собственник должен зарегистрировать недвижимость в Росреестре по каждому объекту. По завершении указанной процедуры ему будет предоставлена соответствующая выписка из ЕГРН.
Процедура наследования, как по закону, так и по завещанию, будет разделена на несколько этапов. В первую очередь наследнику необходимо посетить нотариуса и написать заявление на получение свидетельства, приложив необходимые документы и уплатив госпошлину.
Также по запросу нотариуса, если таковой имеется, вам необходимо будет предоставить дополнительную информацию. Если имело место фактическое принятие имущества, вам необходимо будет предоставить факты, подтверждающие вступление в права наследования.
По прошествии 6 месяцев вам следует пойти в нотариальную контору и получить справку. Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре.
