Оформление наследства на дом и земельный участок: сколько стоит и как вступить

Оформление наследства на дом и землю: сколько стоит и как присоединиться

Наследование земли может происходить на основании законной очереди или в соответствии с последней волей умершего, зафиксированной в завещании. Но, независимо от способа открытия наследства, соискатель ценностей должен будет самостоятельно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии процедуры наследства и, кроме того, в течение шести месяцев со дня выдачи наследодателя смерть, собрать полный пакет необходимых документов.

Право на наследование дома и земельного участка после смерти

есть возможность оформить наследство на дом и земельный участок при наличии завещания. Это односторонний административный документ, в котором собственник имущества определяет, кому и в каких действиях достанется имущество. Принципы воли:

  • собственник материальных ценностей самостоятельно определяет список претендентов на право собственности;
  • завещатель решает, какой из кандидатов получит какие суммы ценностей;
  • дальнейшие условия приобретения права наследования могут быть формализованы;
  • разрешена передача имущественных прав близким родственникам, а также посторонним лицам.
  • Второй вариант — справедливое распределение недвижимости и других ценностей среди законных претендентов. Наследование имущества в свою очередь происходит последовательно, то есть, если нет представителей родства первой степени (родители, дети, официальные супруги), то имущество переходит к представителям второй степени и так далее, вплоть до установлен законный претендент на ценности.

    Важно! В случае смерти наследника, не сумевшего оформить право собственности на объект (или умершего до смерти наследодателя), его дети становятся его наследниками по наследственному праву.

    Как вступить в наследство по завещанию на дом и землю

    Претенденты на владение не всегда осведомлены о наличии завещания, поэтому родственникам необходимо будет обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту регистрации наследодателя. Юрист проверяет записи в реестре по всей территории страны и позволяет установить, был ли завещательный акт составлен умершим родственником. В таком случае потенциальных наследников необходимо направить к нотариусу, хранящему завещание.

    Изучив текст документа, заявители решают, хотят ли они владеть этой недвижимостью. В таком случае собирается полный пакет документов, подтверждающих законность претензий к объекту недвижимости.

    Даже при наличии завещания можно принять во внимание преимущественную силу закона. Если наследодатель остается с родителями-инвалидами, детьми-инвалидами и супругами, а также с несовершеннолетним сыном или дочерью, то он имеет право на обязательную долю имущества независимо от условий завещания.

    Порядок и процедура

    Право собственности на землю, переданную по наследству, может быть передано в собственность после выполнения следующих действий:

  • обратиться к нотариусу с личным заявлением об открытии наследства;
  • сбор необходимых документов;
  • ожидание сроком от шести месяцев;
  • получить справку о возможности приобретения недвижимости;
  • оформление прав собственности на объекты.
  • На этом этапе важно соблюдение сроков. Гражданский кодекс разрешает только 6 месяцев для вступления в права наследования. Исчисление этого срока начинается на следующий день после смерти наследодателя. В случае несоблюдения сроков возобновление процедуры наследования без участия суда будет невозможно.

    Заявление

    Оформление наследства на дом и землю начинается с личного обращения к нотариусу. Чтобы юрист мог инициировать процедуру завещания, необходимо составить личное заявление, содержащее следующую информацию:

  • наименование органа, в который подана жалоба (юридический адрес офиса);
  • персональные данные претендента на наследство;
  • название документа «декларация»;
  • личные данные умершего гражданина;
  • заявление о родстве или отсутствии такового;
  • текст самого ходатайства (прошу открыть наследство для установления дальнейшей судьбы имущества умершего родственника);
  • список сопроводительных документов;
  • подпись и дата составления заявления.
  • Важно! Все эти детали должны присутствовать, но есть единые требования к окончательному тексту заявки. Как правило, у каждого нотариуса есть своя анкета.

    Необходимые документы

    Все документы, необходимые для вступления в наследство на дом и земельный участок, делятся на две группы: основные и дополнительные. В обязательный список входят:

  • оригинал завещания (хранится у самого нотариуса);
  • паспорт претендента на недвижимость (если заявитель несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении и паспорт законного представителя);
  • техническая документация на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы, то есть основание для получения права собственности на объект самим наследодателем;
  • выписка из земельной книги на собственника земельного участка (о наличии права аренды по уступке);
  • документы паспортного стола с указанием всех лиц, зарегистрированных на объект недвижимости;
  • справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по счетам;
  • выписка из USRN позволяет установить, есть ли финансовые сборы за унаследованные объекты.
  • Расходы

    Существуют два типа расходов, которые придется нести установленным наследникам. Первый — это плата за нотариальные услуги. Юрист консультирует, как правильно оформить наследство на дом и земельный участок, готовит копии документов и заверяет их своей подписью. Каждое из этих действий требует затрат. В среднем на каждого наследника придется потратить от 500 до 1500 рублей.

    Вторая категория затрат — это уплата госпошлины. Поскольку наследование по завещанию на дом и землю возможно как от родственников, так и от третьих лиц, размер госпошлины также будет отличаться. Внешние получатели должны будут оплатить до 0,6% от стоимости всей полученной недвижимости (квартиры или дома). Но максимальная сумма отчислений составит 1 миллион рублей.

    При разделе прав собственности между близкими родственниками размер госпошлины снижается до 0,3% от общей стоимости объекта. При этом наследнику не нужно платить больше 100 тысяч.

    Как вступить в наследство по закону (без завещания) на дом

    Как показывает практика, при наследовании недвижимого имущества (и других материальных ценностей) без завещания, но в порядке юридической приоритетности, возникает множество споров, которые приводят к судебным разбирательствам. Это может быть связано со сменой фамилии некоторыми участниками или неправильными записями в паспорте.

    Важно! При получении имущества в порядке очереди претендовать на него могут только родственники. Материальные блага делятся между представителями только одного уровня родства.

    Порядок и процедура

    Порядок открытия наследства будет таким же, как и для завещания. То есть заинтересованным сторонам придется:

  • обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего гражданина;
  • оставить заявление о вступлении в имущественные права;
  • подготовить и отправить полный пакет документов;
  • дождитесь прохождения полугода;
  • повторно обратиться к поверенному за готовыми документами.
  • Порядок распределения значений будет следующим:

  • супружеская доля делится на весь объем имущества, то есть на ту часть, которая принадлежит пережившему супругу на основании личного имущества;
  • распределение обязательных акций, если на это есть претенденты;
  • последующее распределение в равных частях ценностей среди кандидатов.
  • Заявление

    Единой анкеты не существует, поэтому у каждого нотариуса есть свой образец. Но нельзя подписывать печатный текст. Претендент на наследство должен сам написать ходатайство, затем подписать его и указать дату обращения.

    Это заявление написано по следующим правилам:

  • на государственном языке (если гражданин иностранец и не владеет русским языком, к процедуре привлекается квалифицированный переводчик);
  • шариковая ручка;
  • ошибки и исправления в документе не допускаются;
  • сокращений быть не должно, только ФИО.
  • Необходимые документы

    Перечень необходимых документов будет таким же, как и при получении материальных ценностей на основании завещания. Но обязательно обратите особое внимание на перечень документов, подтверждающих родство наследодателя и наследника. Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  • решение суда об усыновлении (если в производстве участвуют отец и сын);
  • свидетельство о регистрации брака, подтверждающее смену фамилии;
  • справка из реестра разводов, исключающая бывшего супруга из списка претендентов на имущество;
  • решение суда о лишении родителя родительских прав (если мать или отец претендуют на наследство).
  • Расходы

    С 2008 года наследникам не нужно платить налоги на приобретенное имущество. Таким образом, среди расходов была госпошлина и оплата нотариальных услуг. Обязанность государства теперь:

  • 0,3% от стоимости недвижимости для родственников;
  • 0,6% от стоимости ценностей для посторонних.
  • Как оформить наследство на дом и землю после вступления в наследство

    Получение нотариального свидетельства о вступлении в наследственное право — не последний шаг. Обязательно обратитесь в госорганы для изменения информации о текущем владельце в Росреестре. Только после завершения этой процедуры объекты будут считаться полностью принадлежащими наследнику.

    Порядок и процедура

    Наследнику с полным пакетом документов следует обратиться в местное отделение Росреестра. На месте составляется отчет с просьбой изменить данные собственника в базе. Как правило, через полторы недели в USRN появляется новая информация.

    Внимание! Для каждого объекта (квартиры, дома, коттеджа в поселке, земельного участка) проводится отдельная процедура регистрации.

    Заявление

    Есть несколько способов подать заявку. Удобнее всего обращаться через многофункциональные центры. Сотрудники МФЦ выполняют функции по сбору документов и передаче их в Росреестр. Это помогает ускорить процесс, избегая очередей. Но процесс создания свидетельства о собственности займет немного больше времени.

    Необходимые документы

    Чтобы регистратор дал согласие на внесение информации о новом владельце в реестр, необходимо подготовить следующий пакет сопутствующих документов:

  • свидетельство о праве на наследство от нотариуса 4
  • личный паспорт;
  • техническая документация на объекты;
  • квитанция об уплате госпошлины за приобретенное наследство;
  • квитанция об оплате услуг регистратора.
  • Расходы

    Общая стоимость проведенной процедуры до 2500 рублей. В эту стоимость входит:

  • регистрация объекта недвижимости;
  • ввести информацию о земельном участке;
  • долевое распределение собственности (при необходимости).
  • Сколько стоит оформление дома и земли в собственность по наследству

    К сожалению, установить единую стоимость сложно. Окончательные затраты зависят от следующих факторов:

  • количество унаследованных объектов;
  • местонахождение недвижимости;
  • целевое назначение земли;
  • степень родства наследодателя и получателя материальных благ;
  • ориентировочная стоимость наследства.
  • Наследодатель не успел оформить документы

    Передача объектов, не приватизированных по наследству, не допускается. Порядок оформления неприватизированного дома в селе после смерти родителей будет несколько иным. Таким образом, соискатели собственности должны будут обратиться к нотариусу с заявлением о приостановлении производства по делу для дальнейшего обращения в суд о признании имущественных прав умерших родителей. Признание родителей не собственниками, а землепользователями не даст права на получение объектов.

    Алгоритм действий наследников будет следующим:

  • сбор документов, подтверждающих, что родители всю жизнь прожили на указанном участке и использовали его по прямому назначению;
  • обратиться в суд со списком документов;
  • удовлетворение жалобы;
  • проведение сельскохозяйственных обследований с участием работников земельного кадастра;
  • приватизация;
  • вступление в наследственное право.
  • В отдельную категорию компаний входят дачные участки садоводческого товарищества. Если наследодателю не удалось их приватизировать, наследник сможет унаследовать только право аренды участка. Но все зависит от договора, подписанного между наследодателем и садоводческой компанией.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: