Формирование кадастровой карты как открытого источника информации значительно упрощает поиск необходимых данных о земельных участках и зданиях, внесенных в Общероссийский кадастровый регистр. Публичная кадастровая карта, то есть услуга, на которой она предлагается в открытом доступе, и простые в использовании инструменты поиска позволяют получить информацию о любом элементе недвижимости, присутствующем в кадастре. Более того, пользователи могут сделать это без промедления и абсолютно бесплатно.
Что такое кадастровый номер
Публичная кадастровая карта включает земельные участки, которым присвоен уникальный идентификационный номер. После присвоения любому объекту номер никогда не повторяется, независимо от актуальности существования объекта. Кадастровый номер присваивается в ходе инвентаризации представителем уполномоченной организации.
Термин «кадастр» (французский) обозначает определенную информацию об объекте, собранную в единой, постоянно обновляемой информационной системе.
С введением кадастрового учета стала возможна инвентаризация всех объектов недвижимости. Именно по кадастровому номеру можно быстро найти определенную недвижимость и необходимую информацию о ней, включая ее основные параметры.
Идентификационный номер, присвоенный кадастровой службой, выглядит так:
00: 00: 000000: 0000.
Каждый блок содержит конкретную информацию о местонахождении объекта. Зная, какие данные записаны в блоки, вы можете легко определить, где именно находится нужный объект. Расшифруем блоки, содержащиеся в кадастровом номере:
Так каждый субъект РФ, например, в Свердловской области, в Ивановской области или в городах Улан-Удэ, Магнитогорск, Нижний Тагил, а также во всех других регионах и населенных пунктах имеет индивидуальную кодировку.
Назначение кадастровой карты
Вплоть до начала формирования кадастровой карты России (онлайн-версия доступна с 2010 года) люди, которым необходимо было получить актуальную информацию, стояли в огромных очередях. Оформление свидетельства о праве собственности на землю часто занимало несколько дней.
Сегодня эта задача решается в минимальные сроки. Для получения необходимой информации вам необходимо посетить официальный сайт Росреестра.
Информация обо всех земельных участках и объектах недвижимости обязательно заносится в единую базу данных (ЕГРН), а значит отображается в таком источнике, как публичная карта Росреестра.
Этот источник содержит важную и актуальную информацию. Благодаря активности сотрудников кадастровых служб и специалистов, занимающихся картографическими исследованиями, информация в реестре постоянно обновляется. На карте КАД показаны новые территории и объекты недвижимости, включенные в единую базу данных.
Постоянными пользователями этого ресурса являются люди разных профессий, проживающие по всей России. Здесь работают сотрудники агентств недвижимости, строительных организаций, компаний, оказывающих юридические услуги населению и рядовым гражданам.
Зачем обращаться в Росреестр
Цели привлечения пользователей на Марс Росреестр могут быть абсолютно любыми. Здесь граждане могут найти практически любую информацию об объектах недвижимости, находящихся в свободном доступе.
желательно обратиться к общедоступной кадастровой карте, если вам необходимо получить:
Информация обо всех объектах недвижимости и объектах капитального строительства доступна на публичной карте Государственного реестра. Здесь пользователям доступна карта России и карты отдельных территорий, составленные с различных типов рельефа, а также стандартные топографические карты отдельных территорий.
Публичная кадастровая карта от Росреестра
Удобная карта, сформированная на основе кадастровой информации и предлагаемая пользователям в открытом доступе, позволяет найти необходимую первичную информацию о недвижимости. Карта представлена в полном формате. А при необходимости пользователи могут заказать различные справки из Единого кадастра.
Для получения первичной информации о конкретном объекте необходимо будет установить кадастровый номер, присвоенный ему специалистами соответствующей службы. Поиск необходимой информации можно осуществить, указав фактические координаты адреса объекта, которые должны совпадать с его почтовым адресом.
После ввода одного из параметров объекта пользователю предоставляется следующая информация:
- Точные адресные данные о местонахождении объекта недвижимости.
- Какой-то объект: участок земли, здание и т.д.
- Тип собственности объекта.
- Точные размеры недвижимости.
- Стоимость объекта согласно расчетам Госреестра (цена по Кадастру).
- Для объектов капитального строительства выдается год постройки и материал, из которого сделаны стены.
- Для земли: территория относится к определенной категории.
- Территориальный отчет объектов в отделе ЕГРН и сведения об управляющем, проводившем кадастровые работы по запрашиваемому назначению (фамилия).
Пользователи имеют доступ к кадастровой карте абсолютно бесплатно. Ресурс предоставляет только информационную информацию. Для получения официальных данных на портале действует специальный сервис по заказу выписки из Единого государственного реестра. Это документ установленной формы, который содержит открытую информацию о недвижимости, в частности:
Эту информацию можно получить у всех граждан Российской Федерации, отправив соответствующий запрос на выписку. За оформление официальной выписки взимается государственная пошлина.
Выписка заказывается непосредственно в отделении Росреестра, также можно обратиться в ближайший МФЦ или оформить заказ документа на портале госуслуг и специальных кадастровых ресурсов. Выписка необходима при сделках с недвижимостью, обращении в различные государственные органы (суд, налоговая служба и другие). Недавно пользователям стал доступен новый формат официального документа — электронное декларирование. Этот документ имеет специальную электронную печать Государственного реестра. Электронная декларация имеет тот же статус, что и официальная бумажная декларация.
Заключение
Список информации, которую можно получить на открытой кадастровой карте, чрезвычайно широк. Благодаря этому заинтересованные люди смогут получить с его помощью практически любую информацию о конкретном объекте недвижимости.
Но, обращаясь к кадастровой карте, пользователи должны помнить, что информация носит исключительно информационный характер. Они предоставляются для предварительного ознакомления с отводом земли или структурой капитала. Информация, полученная на общедоступной карте, не имеет юридического значения и не может быть представлена при оформлении сделок с недвижимостью.
