Получение ежемесячных счетов — обычное дело. И до того, как резко выросла коммунальная квартира, редко кто задумывался о том, что означала та или иная аббревиатура от ЖКХ в выручке, которой равна общая сумма.
Но все чаще жильцы квартир внимательно смотрят счет-фактуру, обращаясь в Управляющую компанию или другую коммунальную службу по поводу изменения ставки.
Многие вопросы возникают у домовладельцев по столбцу в платежной карте с аббревиатурой GVS на ODN. По отдельности эти обозначения не требуют пояснений. Но что значит «ОДН: горячее водоснабжение»? По правилам в такой статье указывается оплата горячей воды, потраченной на нужды дома в целом, на ОДНУ.
Вам необходимо знать, что в той же квитанции будет указана сумма за холодную воду, также потраченную на общие нужды семьи.
Определение
Что такое квитанция и из чего состоит этот платеж? В плату за ОДНУ ликвидационным офисом коммунального предприятия входят затраты на электричество, отопление, горячую и холодную воду, затраченные на содержание общего имущества. Например, жильцам нужно платить за свет в подъездах или воду, которая нужна для очистки лестницы.
ВНИМАНИЕ! Оплата ОДНОГО жильцами дома соответствует нормам жилищного законодательства.
Расход горячей воды
Техническое обслуживание МКД — это сложный процесс, включающий в себя ремонт, очистку, земляные и другие работы. Некоторым из них требуется именно горячая вода, потребление которой оплачивается жителями дома вместе:
Расход ГВС можно определить, сравнив показатели общего счетчика дома и суммы показателей счетчиков в квартире. Эта разница включена в оплату на общехозяйственные нужды.
ВАЖНЫЙ! С 2017 года столбец ODN может не включаться в счет-фактуру, но это не значит, что теперь вам не нужно платить за потребление горячей или холодной воды для общих бытовых нужд.
Согласно новому закону, эти расходы на горячее водоснабжение пропорционально распределяются между квартирами. Сумма платежа определяется регионально, в разных городах может отличаться, но оплата будет фиксированной.
Те, кто решил не брать на себя эти накладные расходы, не смогут сделать это сейчас, так как задолженность по арендной плате в целом увеличится. Если горячее водоснабжение не оплачено, горячая вода в квартиру может быть отключена.
Как начисляется ОДН?
ОДНА расшифровка показывает, что этот столбец оплачивает потребление ресурсов и услуг, необходимых для всего дома. Какая общая сумма? В оплату входит не только вода, но и отопление, электричество, кроме того может быть охрана и прочее. Важно знать, как выполняется расчет для всех составных диаграмм.
Оплата рассчитывается с учетом показаний общего счетчика дома и других приборов учета, установленных в МКД.
Приборы учета должны работать в каждом многоквартирном доме, это требование закона. Исключение составляют те дома, где установка счетчиков горячей воды невозможна по техническим причинам.
Несмотря на требование закона об обязательной установке счетчиков, еще не все дома ими оборудованы. Накопление горячего водоснабжения для общего потребления в таких многоквартирных домах осуществляется по нормам.
Норма устанавливается региональными и местными властями, эта информация должна быть доступна потребителям, поэтому она публикуется на сайте Управляющей компании или другой обслуживающей организации. Для чего нужны стандарты?
Предприятия, обслуживающие дом без приборов учета, могут взимать плату за горячее водоснабжение с ОДНОЙ по своему усмотрению, нечестно, пытаясь окупить свои расходы. И правила — надежная защита от такого мошенничества.
И все же выгоднее установить надежные и точные измерительные приборы, они покажут реальный объем затрат, помогут выявить утечки и сэкономят платежи жильцам квартиры.
Формула расчета платежа
Согласно постановлению правительства п. 344 от 16 апреля 2013 года оплата воды производится по общему принципу расчета ресурсов, предусмотренных для каждого арендатора. Формула расчета платы за потребление горячей воды на общехозяйственное потребление проста для тех домов, которые оборудованы современными приборами учета.
Для расчета оплаты необходимо только рассчитать разницу показаний измерительного прибора для общего дома и суммы показателей МПС квартир МКД. Эта разница умножается на текущий тариф на ГВС. Получившееся число делится между жильцами дома, учитывается площадь жилья. Таким образом, оплата распределяется пропорционально между всеми владельцами или арендаторами.
Несколько иной принцип расчета счетов за горячую воду в жилых домах без счетчиков. Для получения нужного номера используется стандарт, установленный региональной властью. Его умножают на площадь общей собственности, поэтому это число также делится между жильцами в зависимости от площади их квартир.
Для того, чтобы распределение было справедливым, необходимы точные данные о количестве людей, закрепленных в каждой квартире, точные данные о съемках отдельных жилых помещений.
ВНИМАНИЕ! Плата за подачу горячей воды по ООН в многоквартирном доме без счетчика не должна превышать установленную законодательством среднюю норму потребления.
Если этот показатель превышен, разница должна быть оплачена Управляющей компанией или поставщиком ресурса. Как вариант, собственники квартир на собрании добровольно решают оплатить перерасход. Это возможно, если они знают причинное увеличение количества и считают это серьезным.
Вам будет полезно: Правила водопотребления в 2021 году
Способы уменьшить сумму
Начисление ODN регламентируется Постановлением Правительства №1. 354 (вступила в силу 6 мая 2011 г.). Водяное отопление, отопление, горячее водоснабжение квартир — все эти работы требуют значительного расхода тепловой энергии. И поэтому в этой графе счета-фактуры всегда стоит большая сумма.
Но можно ли как-то снизить оплату без снижения комфорта проживания в доме и качества его обслуживания? Есть несколько способов сэкономить на семейных финансах:
При этом следует учитывать, что выплаты, зависящие от количества проживающих в квартире, могут увеличиваться. Если неназначенное лицо проживает в квартире без МПС более 5 дней, Управляющая компания имеет право взимать с такого лица плату в соответствии со стандартами.
достаточно, чтобы Совет Палаты зафиксировал факт проживания этого лица и подал соответствующий документ в расчетный отдел.
Установка общедомового прибора учета позволяет выявить потери ресурсов. Объем утечки необходимо вычесть из общего расхода ГВС для ODU. Поиск и устранение утечек возлагается на коммунальную компанию. В многоквартирном доме без счетчиков за слив воды оплачивают арендаторы.
Можно ли не оплачивать?
Вопрос ODN был предметом споров в течение нескольких лет. Многие арендаторы не считают своим долгом нести расходы, связанные с содержанием дома. Только платежи, связанные с расходами внутри квартиры, считаются законными.
Но потребности общего дома связаны с обеспечением безопасности, отличным техническим состоянием кондоминиума, обеспечением санитарии и тепла в местах общего пользования.
В связи с продолжающимися спорами по оплате ОДНОЙ, на государственном уровне было принято решение удалить эту графу в квитанции счета и добавить стоимость расходов к соответствующим платежам за квартиру. Следовательно, ОДИН должен быть оплачен, но в измененной форме.
Положение ОДН имеет справедливое обоснование, поскольку платежи за общее имущество и расходы на его содержание должны нести собственники содержащихся в нем квартир. Это расходы на их имущество. Обязанность своевременно оплачивать коммунальные услуги также предусмотрена законом, предусмотренным в договоре с Управляющей компанией, предоставляющей услуги.
Вам также будет интересно: Утилизация сточных вод в счетах
