Оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка активов при разделе активов является необязательной (необязательной) процедурой, которая проводится с целью установления фактической стоимости материальных активов для их справедливого раздела между супругами.

Определение стоимости имущества может производиться по инициативе мужа, жены, юристов сторон или суда, если расторжение брака сопровождается имущественными конфликтами. Раздел имущества, его оценка при расторжении брака — мы рассмотрим эти вопросы более подробно.

Нужна ли оценка собственности при разделе имущества супругов?

В национальном законодательстве установлено несколько методов прекращения супружеских отношений. Это включает:

  • взаимный развод через ЗАГС;
  • односторонний расторжение брака в ЗАГСе;
  • утверждение совместного расторжения брака в суде;
  • расторжение брака через районный суд.
  • Важно! Оценка активов при разделе активов является обязательной во всех делах о расторжении брака, поданных в суд.

    Концепция оценки подразумевает, что эта процедура выполняет две основные функции:

  • помощь в определении размера государственной пошлины в суде, которая зависит от цены спорного имущества (каждый из супругов уплачивает государственную пошлину исходя из размера материальной выгоды, полученной при разделе имущества);
  • справедливое распределение ценностей между участниками.
  • Определение общего и раздельного имущества при разделе имущества супругов происходит на основании следующих законодательных актов:

  • Семейный кодекс — определяет порядок мирного разрешения конфликта и возможность заключения мирового соглашения с нотариусом, не требующего обязательного определения цены объектов;
  • Гражданский кодекс — позволяет установить, какие ценности будут признаны общими, а какие, как исключительная собственность, будут принадлежать единому партнеру;
  • Гражданский процессуальный кодекс — регулирует порядок и правила проведения судебного расторжения брака, включая обязательство по выяснению материальных ценностей;
  • Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности», которая устанавливает правила расчета стоимости объектов и их фиксации.
  • Какое имущество подлежит оценке?

    За инвентаризацию имущества в случае развода несут ответственность сами супруги. Им нужно будет выбрать список материальных благ, используемых для общего пользования, и эти ценности будут общими или личными: решение примет суд. Следовательно, они не подлежат разделению и, следовательно, не подлежат оценке:

  • личные вещи (одежда, средства гигиены, обувь, учебные пособия и курсы повышения квалификации);
  • имущество детей, которое было приобретено родителями, но только для удовлетворения потребностей ребенка;
  • товары, полученные в неденежных операциях одним из партнеров (дарение, наследование, по договору пожизненного обслуживания), в том числе автомобили, квартиры, ценности, денежные средства.
  • Разделение следующих объектов происходит только после экзаменационной оценки:

  • недвижимость;
  • движимое имущество (автомобили, мопеды, велосипеды, водный транспорт);
  • денежные выплаты и совместная прибыль (например, от бизнеса и самозанятости);
  • названия.
  • Судья не уполномочен проводить независимую проверку наличия полного списка спорных активов. Но если при разрешении конфликта выяснится, что учтены не все объекты, вердикт будет вынесен только по указанным объектам или позже, но с назначением дополнительной оценки.

    Как определить стоимость имущества?

    Оценка активов при разделе имущества супругов в судебной практике может происходить по двум алгоритмам:

  • самостоятельное определение стоимости (допустимое);
  • привлечение специалистов (желательно).
  • Статьи Гражданского и налогового кодекса предусматривают, что супруги могут самостоятельно оценивать спорное имущество. Для этого используются правоустанавливающие документы (цена объекта на момент покупки), а также берется среднерыночная стоимость. Эти цифры принимаются судом.

    Внимание! Если судья решит, что представленная цифра существенно отличается от реальной стоимости объекта недвижимости, будет проведена независимая экспертиза, которая покажет, сколько может стоить оспариваемый объект на текущий день.

    Чаще всего оценка совместной собственности при оформлении расторжения брака проводится с привлечением специалистов. Их услуги оплачиваются дополнительно, но таким образом не возникнет дополнительных конфликтов между сторонами спора по поводу несогласия с независимо представленной ценой.

    Обязательная ли оценка собственности при разделе имущества при разводе?

    Как было сказано выше, оценка имущества при разделе имущества производится при разрешении спора в суде. Это необходимо для установления справедливой процедуры раздела долей между мужем и женой. Особенно, если материальные ценности поделены не пополам, а разной высоты. Это может быть связано со следующими обстоятельствами:

  • долговые обязательства делятся с ценностями, и поэтому процент полученных выгод будет соответствовать объему долгов, переданных в исключительную собственность;
  • один из партнеров претендует на личную собственность второго (например, унаследованный дом был перестроен супругами, в результате чего его площадь и цена увеличились, и, следовательно, второй партнер хочет получить свою долю вложенных денег в ремонте);
  • вы должны разделить объект, который будет отдан мужу и жене (чаще всего недвижимость).
  • Истец и ответчик могут провести экспертизу отдельно, пригласив нескольких экспертов. Если в результате будет выявлена ​​большая разница в стоимости, суд привлечет дополнительного независимого эксперта.

    Порядок проведения оценки

    При разделении собственности оценка является определяющим фактором при разделении объектов между конфликтующими сторонами. Причем проведение таких экспертиз возможно только в специальных организациях, получивших соответствующую лицензию. Законодатель установил, что это независимое мнение, и поэтому субъективное мнение не должно влиять на окончательный результат.

    Основания для проведения оценки

    Сметное заключение составляется только на основании исполнительного листа и предоставления полного пакета обязательных документов. Итак, согласно закону, инициировать процедуру могут:

  • истец или ответчик, а также оба (осуществляется на основании подписанного двустороннего соглашения об оказании конкретных услуг);
  • судья (имущество ранее не оценивалось и при разделе имущества должна быть установлена ​​фактическая стоимость материальных ценностей).
  • Независимо от процедуры инициирования процедуры, к экзамену не могут быть привлечены субъекты, заинтересованные в исходе спора. Если оценка назначена судом, стоимость услуг специалиста несет ответчик. Когда до вынесения вердикта участники передумают о разводе, все судебные издержки все равно должны быть оплачены.

    Документы

    В список обязательных документов входят базовые документы и дополнительные документы, которые могут быть полезны в зависимости от индивидуальных особенностей спора. Следовательно, неизменно, если предметом спора является собственность, должны быть представлены:

  • личный паспорт инициатора процедуры;
  • копия договора (возможно оформление договора в произвольной форме по установленному образцу, но очень часто у экспертов есть свои универсальные договорные формы);
  • копия лицензии (разрешения на осуществление определенных видов деятельности);
  • выписка из ЕГРН на объект (если права собственности зарегистрированы давно, то свидетельство о праве собственности должно быть еще);
  • техническая документация;
  • документы о праве собственности, то есть копия договора, на основании которого супруги получили в свое владение имущество;
  • справка от кредитора о наличии (снятии) залогов.
  • Когда спор касается частного дома, сада или дачи, потребуется дополнительный кадастровый паспорт на землю. Если земля не приватизирована, право ее аренды переходит к супругу, который становится владельцем собственности.

    Внимание! В случае движимого имущества для оценки необходимо будет предоставить технический паспорт транспортного средства и свидетельство о его регистрации.

    Сколько стоит оценка?

    Стоимость услуг оценщика зависит от многих факторов. На практике стоимость экзамена определяется следующими факторами:

  • место нахождения компании;
  • конкуренция;
  • объем проделанной работы;
  • количество оцениваемых объектов;
  • категории ценностей.
  • По результатам исследования готовится экспертное заключение. Это документ, который содержит не только причины проведения исследования, список материальных ценностей и их фактическую стоимость, но и формулы, используемые в расчетах. Должным образом заполненный отчет используется в качестве доказательства в судебном разбирательстве.

    Таким образом, есть только два варианта, как оценить активы между супругами при разделе имущества во время бракоразводного процесса. Самостоятельно определять цену предметов или получать оценку.

    Несмотря на то, что услуги оценщика сопряжены с дополнительными денежными затратами, заключение специалиста — еще один уровень защиты от обжалования решения суда в будущем, если одна из сторон не согласна с порядком проведения раздела. 

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: