Образец того, как оформить технический план здания

Пример того, как составить технический проект здания

В обязанности заказчика или собственника входит регистрация в Кадастровой палате возведенного сооружения. Регистрация и регистрация в аккаунте осуществляется после подачи соответствующих документов.

Технический план — официальный документ, содержащий информацию Росреестра. В нем также указывается информация о конкретном здании, которое будет использоваться для проведения процесса регистрации, данные о части здания или новая информация, необходимая для внесения их в государственный кадастр недвижимости, которому уже присвоен кадастровый номер.

Он предоставляется на разных этапах существования недвижимости:

  • во время строительства,
  • после завершения строительства,
  • после ввода в эксплуатацию.
  • Предназначение данного документа

    Технический план объекта недвижимости предназначен для регистрации, внесения изменений, получения технического кадастрового плана на один из видов недвижимости:

  • Пример того, как составить технический проект здания

    новое строение или здание,

  • определенная комната,
  • объект, строительство еще не закончено,
  • внести некоторые изменения в технический паспорт, чтобы исправить ошибки, допущенные ранее или после перепланировки или реконструкции.
  • Кроме того, эта карта требуется, когда по какой-либо причине недвижимость не зарегистрирована в Кадастровой палате и право собственности еще не установлено. Пример проекта технического сооружения можно скачать в Интернете для ознакомления.

    Что требуется для подготовки этого документа?

    Этот документ составлен по типичному образцу (пример проекта технического строительства можно посмотреть в Интернете). Он оформляется на листах формата А4 и занимает от 10 до 14 страниц. Для вас должен быть титульный лист с регистрационным номером. Документ содержит полную информацию о самом объекте, о человеке, заказавшем работу, и о человеке, выполнившем ее.

    В случае, если объект недвижимости уже описан и на него уже составлен технический проект, необходимо внести в него дополнения. Такие документы оформляются на жилые и нежилые помещения, на комнаты в квартирах и на части зданий.

    Этот план состоит из двух частей:

  • графический
  • текст.
  • У этих частей есть подразделы, которые должны быть включены в документ, и подразделы, которые включены в документ, в зависимости от инженерных работ.

    Текстовый раздел технического плана содержит следующую информацию:

  • Пример того, как составить технический проект здания

    общая информация о проведенных кадастровых работах,

  • исходные данные,
  • информация о проведенных расчетах, измерениях,
  • описание расположения здания на земле,
  • характеристики конкретного объекта недвижимости (например, анализируются детали по материалу, степени износа, предыдущему и текущему состоянию),
  • информация о части или частях конструкции,
  • характеристики помещения в многоэтажном доме,
  • заключение инженера отдела технической инвентаризации.
  • Графический раздел содержит следующую информацию:

  • план геодезических сооружений,
  • схема расположения здания (его конкретной части) на участке,
  • эскизный чертеж конструкции,
  • план / этажи или конкретная часть здания или, если этажей нет, само здание / часть здания с указанием местоположения конкретного помещения.
  • Все данные графической части вносятся в документ в соответствии с правилами оформления чертежей (образец можно найти и скачать на Интернет-ресурсах).

    Пример того, как составить технический проект здания

    Вся информация о строении, за исключением тех, которые указывают расположение постройки на земельном участке, указывается в данной документации в соответствии с выполненными кадастровыми работами строительного проекта, перечень которых предоставляется заказчиком, или разрешением на l эксплуатация здания или паспорт здания, заказанный до 2013 года.

    Когда в соответствии с законодательством в области строительства нет необходимости принимать и предъявлять документальные данные, информация о здании отражается в плане на основании декларации, подаваемой в налоговую инспекцию.

    Виды технической документации

    Создавая такие документы, инженер БТИ связывает контур здания с определенной территорией. Для этого используются координаты точек поворота. В связи с тем, что все постройки уникальны, то есть существует несколько групп документации, новые формы которых действуют с 30.06.2014 (примеры есть на тематических сайтах, откуда их можно скачать).

    Теперь документы касаются:

    1. Здание (кондоминиум, частный дом или коттедж). Перед регистрацией необходимо получить разрешение на ввод строения в эксплуатацию и документ, подтверждающий регистрацию земельного участка, на котором это строение расположено. Далее необходимо провести все инженерные работы по созданию документации. Копия готовых документов отправляется по электронной почте в уполномоченный орган, где сотрудники могут их скачать. Второй экземпляр доставляется заказчику.
    2. Строительство (автомагистраль, ЛЭП, подстанции, телебашни). Для него измеряются координаты точек с помощью выступающих элементов и определяются основные характеристики. Информация также получена из проекта. Документы разрабатываются после получения разрешения на ввод сооружения или акта о его наличии, а также при наличии решения суда. В этом случае земельный участок, подлежащий объекту, должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате.
    3. Пример того, как составить технический проект здания

      Помещение (квартира в новостройке). Документы могут быть разработаны только на здание, зарегистрированное в Кадастровой палате, при наличии договора с компанией, выполняющей строительные работы, и бумаги, подтверждающей право собственности, или решения суда. Проведены обследования помещений. Готовая документация отправляется по электронной почте в Кадастровую палату. А другой экземпляр останется у заказчика. После завершения перепланировки необходимо предоставить утвержденный акт сдачи-приемки проделанных работ и документ с новой перепланировкой, в остальном документы оформляются аналогично.

    4. Строящийся объект недвижимости. В такой документации необходимо отразить данные государственного кадастра, а также указать сведения о строящемся объекте, которые потребуются для регистрации этого здания или новую информацию, необходимую для включения в государственный кадастр недвижимости, которому уже присвоен кадастровый номер. Для разработки документации потребуется свидетельство о регистрации земельного участка, согласие на использование данного объекта недвижимости, пакет проектной документации и выполнение геодезических работ. Если объект снимается с учета, инженер составляет акт специального обследования.

    Где получают такую документацию?

    Эти документы получают собственники недвижимости (жилье может быть новое или приобретенное на вторичном рынке) или их поверенные при наличии нотариально заверенной доверенности. Для их регистрации обращаются в БТИ или в проектно-инвентаризационное бюро, где можно ознакомиться с образцом технического плана здания.

    В какую сумму обойдется оформление этого документа?

    Эта документация оформляется за плату. Вам придется заплатить от 25 тысяч до 50 тысяч рублей. Данная услуга оформляется договором. После его подписания документация будет разработана и через 7 дней передана заказчику.

    Как долго действует техплан?

    Законодательством не установлен срок действия этого документа. Однако по прошествии следующих 5 лет вам необходимо пройти процесс инвентаризации и получить новую документацию. Пока это действительно только на бумаге, собственники недвижимости начинают задумываться о получении этого документа только в случае сделки с недвижимостью.

    Технический план здания, образец которого можно легко найти на любом веб-портале документации по недвижимости, должен разрабатывать опытный и сертифицированный инженер. Этот человек должен иметь глубокие познания в области кадастра, а также в области управления земельными ресурсами и инвентаризации. А в некоторых ситуациях только совет руководства Кадастровой палаты может помочь вам справиться с трудным делом.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: