Образец доп. соглашения к договору аренды квартиры

Когда две стороны уже достигли договоренности по обсуждению пунктов аренды недвижимости, может возникнуть ситуация, что через некоторое время необходимо будет внести некоторые корректировки и изменить условия в действующем договоре. В этом случае ГК РФ предоставляет возможность вносить изменения и дополнения путем заключения дополнительного соглашения. Для оформления такого документа в законодательстве нет отдельных требований. Однако, чтобы его правильно составить, необходимо изучить образец дополнительного соглашения к аренде квартиры, потому что это тоже официальный документ, заверенный нотариально.

Условия, в которых заключается дополнительное соглашение к договору об аренде

При подписании договора аренды жилой или нежилой недвижимости указанные в нем условия считаются действительными до истечения согласованного срока. Условия могут быть изменены в нескольких случаях:

  1.  Первый — мирный путь, при котором стороны дают согласие на изменение и изменение условий. Как правило, этот процесс можно оформить с помощью дополнительного соглашения к аренде нежилого помещения.
  2.  Второй способ заключается в том, что такое соглашение заключается в судебном порядке. В этом случае только одна сторона желает изменить условия соглашения, а вторая не предлагает такой возможности. По этой причине сторона, инициировавшая изменения в контракте, имеет право обратиться к судье за ​​помощью, чтобы выполнить это требование и, таким образом, заставить другую сторону принять измененные условия.
  3.  В образце дополнения договора аренды квартиры могут быть указаны некоторые условия, которые регулируются этим документом. К ним относятся размер оплаты за арендуемое помещение, дата оплаты по условиям договора, четко обозначенные условия заключенного договора. Кроме того, указываются обязанности обеих сторон договора, арендатора и арендодателя.
  4.  Важным условием также является то, что арендатор имеет полное право распоряжаться недвижимостью и пользоваться ею.

Пример добавления договоров аренды квартиры

Сроки

Арендодатель посредством дополнительного договора может настаивать на более длительном сроке аренды, даже если положения договора аренды предусматривают продление срока аренды. Это может произойти только в отдельных случаях, когда оформление аренды оформляется в виде обременения права собственности.

Оплата

Изменения в условиях этого договора включают изменение условий оплаты арендуемого имущества. Образцы дополнительного соглашения об изменении арендной платы не имеют особых отличий в правилах оформления. Однако существует правило, по которому формируются документы этого типа. Указывает на договор, к которому создано данное приложение, содержит информацию о действующем на данный момент документе и перечень основных правил, касающихся аренды того или иного объекта недвижимости.

Особенности доп.соглашений

В дополнение к договору должны быть указаны пункты, в которые были внесены изменения и которые были разрешены. Форма, по которой был составлен дополнительный документ, непременно должна совпадать с самим договором аренды. То есть, если основной документ оформляется письменно, то дополнения нужно писать от руки, это одно из важных правил заверения документов.

Дополнения к основной сделке, как и сам договор аренды, необходимо оформлять как официальные документы. Следовательно, для регистрации этого договора необходимо уплатить налог государству, который является фиксированной суммой отдельно для физических и юридических лиц.

Аренда движимого имущества

Помимо аренды недвижимости, существует еще и аренда мобильной техники. Как и в других договорах, такие документы имеют свои отличительные особенности, поскольку все договоры аренды заключаются по определенной схеме. При необходимости вы можете составить дополнительное соглашение, это делается для того, чтобы внести некоторые изменения в текущее соглашение. Поэтому перед оформлением такого документа следует ознакомиться с образцом дополнительного соглашения к договору аренды автомобиля. Для оформления такого документа вам понадобится информация, связанная с основным договором, в котором прописаны все условия предоставления арендатору аренды.

При заключении основного договора обе стороны в обязательном порядке должны согласовать все условия, касающиеся срока, на который предоставляется аренда, оплаты за определенный период времени за пользование транспортным средством. Право арендатора пользоваться и распоряжаться сданным в аренду движимым имуществом, а также обязательства, затрагивающие обе стороны сделки.

Дополнение к договору аренды может быть составлено совместным решением двух сторон, и в этом случае это соглашение будет заключено полюбовно без судебного разбирательства. И есть второй сценарий, при котором договор аренды заключается через суд, когда одна из сторон инициирует изменение некоторых условий текущего договора.

Пример добавления договоров аренды квартиры

Аренда нежилых помещений

Аналогичная ситуация складывается с арендодателем или администрацией города по аренде нежилого помещения. То есть при введении дополнительных аналогично оформляются договоры аренды нежилых помещений. Чтобы снять комнату, которая принадлежит городу, необходимо заключить договор с администрацией, согласно этому документу, арендатор должен соответствовать нескольким важным условиям. Стоит отметить, что заключение договоров с администрацией города об аренде помещения довольно интересно и выгодно. Однако есть некоторые тонкости, с которыми необходимо ознакомиться, прежде чем заключать такие соглашения.

При необходимости изменить или удалить некоторые пункты, указанные в основном договоре, например, срок сдачи нежилого помещения. Бывают ситуации, когда арендатор желает повысить арендную плату, в этом случае необходимо ознакомиться с образцом дополнительного соглашения о повышении арендной платы. В этом случае обе стороны, связанные контрактом, должны принять решение, которое их устраивает. Тогда прекращается действие оговорки о фиксированной оплате в договоре аренды самого помещения, об этом нужно указать в дополнительном документе. Условия, при которых арендодатель может увеличить арендную плату, могут быть указаны в основном документе, но даже в этой ситуации необходимо заключить дополнительное соглашение. В нем будет зафиксировано повышение арендной платы за помещение и, следовательно, изменение примет официальный характер.

Как составить дополнительное соглашение к договору аренды

Если со временем необходимо немного изменить или скорректировать условия договора, действующего на данный момент, в этом случае возможно оформление дополнительного документа. В нем будут перечислены любые изменения, которые обе стороны считают приемлемыми. Такой договор также считается своего рода соглашением, потому что он напрямую связан с основными документами.

Подготовка и оформление такого официального документа очень важны, так как он должен соответствовать основному договору, а для его регистрации необходимо уплатить фиксированную государственную пошлину. Однако есть исключения, когда не вносятся изменения в конкретный раздел записей об аренде недвижимости. Этот раздел называется Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРЮЛ).

СКАЧАТЬ пример дополнительного договора к аренде квартиры

В случае необходимости внесения изменений и изменения условий в действующий договор аренды ГК РФ предоставляет возможность вносить изменения и дополнения путем заключения дополнительного договора.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: