Образец договора посуточной аренды квартиры

Владельцы недвижимости имеют право предоставить свою недвижимость в пользование на возвратной основе. Чтобы правильно оформить отношения между домовладельцем и арендатором, вам понадобится договор посуточной аренды квартиры. Образец можно скачать здесь, но шаблон необходимо дополнить информацией о конкретном объекте, деталях и т.д. Большинство домовладельцев, использующих для лизинга, составляют свои собственные образцы договоров.

Общее положения

Заключение договора регулируется положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отношения между владельцем и арендатором всегда в письменной форме. Соответствующее положение закреплено в статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации. Особых требований нет, например, обязательное нотариальное удостоверение.

Нет необходимости регистрировать договор посуточной аренды дома. Статья 26.1 Закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г гласит, что информация о соглашении должна предоставляться в Росреестр только в том случае, если срок использования помещения составляет не менее 1 года.

Пример договора посуточной аренды квартиры

Что следует отразить в договоре аренды

Текст содержит реквизиты документа: название, место составления, дату. Соглашение состоит из нескольких разделов:

  1. Преамбула. Указывается информация о сторонах договора: ФИО гражданина или организации. Сообщается, что арендодатель и арендатор заключили это соглашение.
  2. Элемент. Собственник недвижимости обязуется предоставить квартиру, дом или изолированное помещение, отвечающее санитарным требованиям и пригодное для использования по назначению. Владелец должен оплатить проживание.
  3. Кроме того, указываются данные лиц, которые будут пользоваться помещением напрямую: полное имя, серия и номера паспортов, адреса проживания и другие личные данные.
  4. Обязанности сторон. Хозяин квартиры должен обеспечить помещение полностью пригодным для жизни, поддерживать работоспособность технических устройств (бытовая техника, сантехника, двери и т.д.). Владелец несет ответственность за коммунальные услуги. Арендатор обязан:
  • своевременно перечислить плату за пользование квартирой,
  • бережно обращаться с арендованным имуществом,
  • соблюдать правила пользования жилым помещением, разрешенные законом,
  • воздерживаться от проведения вечеринок, свадеб, религиозных церемоний, встреч и других подобных мероприятий в квартире,
  • допустить в помещение арендодателя для устранения аварий или неисправностей,
  • покинуть помещение по окончании договора,
  • возместить ущерб, причиненный помещению, мебели или технике по вине арендатора или других арендаторов.
    1. Прав. Арендатор вправе использовать предоставленное помещение по прямому назначению без дополнительных ограничений. При предоставлении квартиры в доме арендатор имеет возможность пользоваться общим имуществом и прилегающей территорией. Кроме того, гражданин может попросить другую сторону выполнить обязательства, указанные в договоре.

    Хозяин квартиры может запросить:

  • соблюдение правил проживания,
  • использование недвижимости по назначению,
  • своевременная оплата за пользование квартирой,
  • освободить помещение после даты отъезда, указанной в договоре,
  • выселение граждан, не указанных в договоре арендаторами.
    1. Ответственность. Арендодатель и арендатор несут материальную ответственность за неисполнение своих обязательств. Его размер обычно указывают субъекты, которые ссылаются на действующее законодательство.
      При этом уточняется, что собственник квартиры не несет ответственности за сохранность документов, ценностей и предметов, принадлежащих арендатору и оставленных в квартире.
    2. Стоимость и способ оплаты. В разделе цифрами и прописью указывается точная сумма, подлежащая перечислению арендодателю. Описывается порядок перечисления денег (наличными или безналичным переводом на счет) и срок оплаты. Деньги за аренду обычно необходимо вносить до заселения.
    3. Порядок расторжения договора и изменения его положений. Стороны имеют право расторгнуть договор по взаимному согласию или при наличии для этого правовых оснований. Изменить условия аренды квартиры, возможно, подписав дополнительное соглашение.
    4. Основная сила. Если какая-либо из сторон не выполнила свои обязательства из-за вооруженного конфликта, наводнения, урагана или другого стихийного бедствия, меры ответственности не могут применяться к нарушителю.
    5. Заключительные положения. В разделе представлена ​​информация о количестве экземпляров договора, порядке разрешения споров, сроке действия договора и т.д.
    6. Адреса и данные сторон. Указываются ФИО, серия и номер паспорта, адреса проживания, контактные телефоны. Если деньги за пользование квартирой перечисляются на банковскую карту или счет, указываются реквизиты платежного инструмента собственника. В этом разделе ставят свои подписи арендатор и арендодатель.

    Пример договора посуточной аренды квартиры

    Кроме того, может потребоваться залог, который покроет вероятный ущерб, причиненный действиями жителей. Если мебель и отделка квартиры не пострадали, залог возвращается в полном объеме.

    Пример договора аренды квартиры посуточно не утвержден законом. Участники правоотношений вправе сами решать, какие разделы следует отразить в договоре.

    Рекомендации по составлению документа

    В договоре аренды дома или квартиры должна быть указана информация о доме, позволяющая точно идентифицировать его. Указывается точный адрес или, если он недоступен, описывается местонахождение собственности. Информацию можно почерпнуть из выписки из ЕГРН. Обязательно укажите в тексте, сколько арендатору необходимо передать за пользование недвижимостью. Существенные положения прямо не называются в законодательстве, но могут быть выделены из положений статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    При заключении договора аренды на сутки необходимо указать время прибытия арендатора и время выселения помещения. В противном случае арендатор может пользоваться квартирой с 00:00 1-го дня до конца последнего дня срока.

    Если оформляется посуточная аренда коттеджа, необходимо указать в тексте лимиты использования земельного участка. На территории может быть беседка, баня, сарай, бассейн и др. по умолчанию арендатор получает право использовать все указанные объекты, так как они связаны с домом общим назначением.

    Средства за пользование квартирой могут быть зачислены на банковский счет или переведены собственнику. При использовании наличных денег квитанция служит подтверждением оплаты. Рекомендуется установить шаблон этого документа как приложение к договору.

    Шаблон договора обычно распечатывается заранее. Информация о дате заключения договора, информация об арендаторе и арендаторах, стоимости аренды, условиях использования жилого помещения и т.д. Вводятся вручную в форму

    В некоторых случаях требуется дизайн приложения. Обычно это:

  • распечатка имущества в квартире по прибытии,
  • образец акта приема-передачи жилья,
  • образец квитанции о переводе денег.
  • Пример договора посуточной аренды квартиры

    Перечень передаваемого имущества

    Большая часть посуточной арендной платы передается арендаторам вместе с мебелью. Людям нужна мебель и техника для комфортного проживания.

    В списке должны быть указаны:

  • имя объекта,
  • краткое описание (цвет, размер, материал, назначение),
  • серийный или заводской номер (если есть),
  • указание примерной стоимости.
  • Кроме того, делаются фотографии помещений и ценностей.

    Отсутствие в помещении определенной вещи при передаче ее арендодателю станет основанием для возмещения ее стоимости. В случае повреждения мебели или техники владелец также может потребовать компенсацию ущерба. Утрата определенных качеств потребителя вследствие естественного износа или при отсутствии вины арендатора не является основанием для компенсации.

    Необходимые документы

    Информация в контракте должна быть точной. Для проверки полномочий собственника жилого помещения и личности сторон потребуются следующие документы:

  • паспорта,
  • выписка из ЕГРН,
  • доверенность, если документ подписан представителем от имени арендатора или арендодателя,
  • долгосрочная аренда при условии сдачи квартиры в субаренду.
  • Если в декларации в качестве собственников указано несколько собственников, каждый из них должен подписать договор. Или у одного из совладельцев должна быть доверенность на право аренды помещения.

    Аренда необходима для защиты прав и законных интересов собственника квартиры и арендатора.

    Чем детальнее будут условия соглашения, тем меньше разногласий возникнет в будущем.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: