Образец договора на безвозмездное пользование жилым помещением

Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

Владелец любой недвижимости имеет право не только совершать сделки по заключению договора аренды на это жилье с целью получения дохода, но и предоставлять бесплатное жилье другому гражданину на право пользования. Конечно, для совершения данной сделки необходимо заключить договор на бесплатное право пользования имуществом. А уполномоченные государственные органы, в свою очередь, на основании этого документа зарегистрируют человека, который будет в нем проживать.

Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

Такой документ во многом похож на договор аренды, но ключевое отличие здесь — отсутствие ежемесячных платежей за проживание в квартире. Как правило, это те случаи, когда собственник соглашается проживать в своей квартире с родственниками или другими близкими ему людьми, которые по каким-либо причинам не зарегистрированы по месту жительства.

Где найти или скачать образец договора бесплатного пользования квартирой на 2018 год, учитывающий все нюансы и особенности?

Конечно, вы можете обратиться в любую юридическую фирму. Однако следует иметь в виду, что, во-первых, для этого нужно явиться лично, а во-вторых, услуги юристов и адвокатов стоят очень дорого. Предусмотрен и другой вариант — получить бесплатную онлайн-консультацию профессионального юриста, который ответит на все ваши вопросы. Кроме того, эта услуга доступна 24 часа в сутки в любое удобное для вас время.

Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

Текст документа о бесплатном пользовании жилым помещением полностью зависит от норм гражданского законодательства России, поскольку предмет договора, его основные положения, касающиеся недвижимого объекта, срок действия, а также обязанности и права каждой части зависят от них. Исключение составляют только условия оплаты, так как к этому документу будут применяться общие правила аренды.

Кроме того, крайне важно помнить о возможных нюансах, с которыми вы можете столкнуться во время действия документа, а также заранее их предвидеть.

Типовая структура договора безвозмездного пользования жилым помещением образец 2018

  • Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

    Дата и место оформления документации (т.е необходимо указать, в каком городе был подписан договор).

  • Имена людей, участвующих в сделке. В сделке могут участвовать кредитор (домовладелец) и заемщик. Эти два термина должны присутствовать в содержании договора. Ни при каких обстоятельствах не должно присутствовать арендодатель или арендатор, как при аренде.
  • Контракт представляет собой обязательство домовладельца предоставить заемщику право пользоваться имуществом бесплатно, в отличие от аренды.
  • Срок использования. Согласно законодательству РФ на 2018 год договор может иметь определенный срок пользования помещением или может не заключаться вовсе. Второй вариант означает, что документ выдается на неопределенный срок, то есть бессрочно.
  • Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

    Это условие заимствовано из правил, по которым регулируется договор аренды. Однако здесь следует иметь в виду, что постоянный договор на бесплатное пользование жильем не дает права на постоянное проживание. Следовательно, если одной из сторон необходимо отказаться от договора, они должны уведомить другую сторону в письменной форме по крайней мере за месяц. В этом случае документ автоматически становится недействительным.

    Но что делать, если договор был заключен между физлицами, одно из которых прописано в квартире, и теперь он не хочет переезжать?

    Поскольку регистрация по месту жительства не дает права собственности на дом, кредитор должен подать заявление о выселении в суд. Если такая мера не подействует на гражданина, он будет принудительно выселен судебными приставами на основании исполнительного листа.

    Ключевые права и обязанности сторон

    В дополнение к общим положениям, типичным для договоров такого типа, включая аренду, не будет лишним прописать, какая сторона обязуется оплачивать коммунальные услуги и другие расходы на содержание жилья в период проживания заемщика. Как правило, это ответственность арендатора, хотя арендодатель может их оплатить.

    Акт приема-передачи жилого объекта

  • Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

    для кредитора крайне важно вернуть свою квартиру в первоначальное состояние. Если у арендодателя есть сомнения в правильности арендатора, то лучше описать в самом договоре порядок возмещения стоимости вещей, которые не сложились. Что касается мебели и техники, которая находится в квартире, то желательно объединить их в один список и приложить к договору.

  • Вы можете избежать споров о стоимости, указав цены на товары в отдельной строке. Таким образом, вы сможете предупредить заемщика о своих серьезных намерениях в случае порчи его имущества.
  • Ответственность сторон. Как правило, указывается, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Условия, при которых возможно расторжение договора. Эти условия могут носить не только общий характер, но и индивидуальные, когда каждая сторона самостоятельно определяет обстоятельства расторжения договора.
  • Разрешение спора. Если договор заключен между физическими лицами, разногласия, возникшие между ними, начиная с 2018 года, будут рассматриваться мировыми судьями данного субъекта Российской Федерации.
  • Название каждой части. А также их подписи и его расшифровка.
  • Оформление договора безвозмездного пользования жилым помещением

    Согласно закону, начиная с 2018 года, при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) стороны могут самостоятельно выбирать:

  • Автономное оформление договора бесплатного пользования жилым помещением. Для этого вам необходимо скачать договор бесплатного пользования жилым помещением на сайте и заполнить его по образцу.
  • Обратитесь за помощью к агенту по недвижимости или нотариусу.
  • Но даже если договор не был оформлен нотариусом, он все равно будет иметь полную юридическую силу и при необходимости может быть использован в суде в качестве доказательства.

    В каком порядке осуществляется оформление бумаг в зависимости от выбранного способа:

    Делаем сами:

  • Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

    Правильно заполните договор на бесплатное пользование жилой недвижимостью.

  • Внимательно изучите документ и, при необходимости, исключите элементы, не относящиеся к вашей ситуации. Или, наоборот, дополнить нужными аранжировками.
  • Обратите внимание, что аренда для этих целей не подходит.
  • В документе указываем паспортные данные каждой партии и информацию о жилом объекте.
  • Распечатываем форму в двух экземплярах. У каждого должна быть копия под рукой.
  • Давайте еще раз внимательно проверим документ на предмет ошибок. Если все написано правильно, вводится подпись и ее расшифровка.
  • Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

    Помимо договора составляется акт приема-передачи недвижимости. В нем мы указываем состояние недвижимости, описываем мебель и технику. Отметим их ориентировочную рыночную цену. Указываем количество ключей и других нот каждой стороны, если таковые имеются.

  • В большинстве случаев к договору оформляется акт приемки, но это не обязательно. Вы можете подписать их позже, если дата подписания документов не совпадает с датой фактического переезда в квартиру.
  • Нотариальное заверение. Хозяину квартиры необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и пакетом документов на проживание (свидетельство о праве собственности).
  • После выяснения всех деталей договора безвозмездного пользования жилым помещением, квартирой нотариус приступит к проверке документов на их подлинность. Эта процедура чем-то похожа на нотариальное заверение договора аренды. При необходимости те же специалисты могут составить текст договора с учетом всех особенностей и нюансов, с которыми вы можете столкнуться в течение всего периода действия этого договора.
  • Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

    В назначенный день обе стороны договора должны явиться к нотариусу со своими паспортами и, прочитав текст, подписать его. В этом случае уже необходимы 3 копии, так как одна копия остается у нотариуса. Такой способ регистрации имеет существенное преимущество, а именно то, что в судебных разбирательствах между сторонами стороны соглашения не смогут ссылаться на поддельные документы или фальшивые картины. Ведь нотариус несет уголовную и финансовую ответственность за все операции, которые проводятся с его участием. Хотя есть один существенный недостаток — дороговизна услуг. Но в договорах на бесплатное пользование жилой недвижимостью обычно прописывается, какая сторона будет нести эти расходы.

  • Обращение к риелторам

    Пример договора бесплатного пользования жилым помещением

    В таких случаях сотрудники агентства предоставят вам стандартный образец договора на бесплатное пользование оплаченным жильем. Кроме того, в их обязанности не входит проверка действительности документации на данный объект недвижимости и идентификация лиц, которые с ними связались. Следовательно, они не будут нести ответственности перед сторонами контракта. Кроме того, большинству агентов по недвижимости часто не хватает специального образования и необходимых теоретических знаний законодательства в этой области. На практике это может привести к серьезным проблемам, связанным с юридическим содержанием документов.

    В отличие от договора аренды, договор бесплатного пользования квартирой образца 2018 года не нужно регистрировать в Регистрационной палате, поэтому информация о людях, проживающих в квартире, не отображается в реестре недвижимости.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: