Эта профессия появилась не так давно. Официальный статус в законодательстве он получил только в 2011 году и в настоящее время включает в себя обширный перечень полномочий.
На специалиста данного профиля возложена основная задача по учету и регистрации недвижимых объектов. Каковы основные обязанности инженера земельного кадастра и зачем это нужно?
Кто это такой
Кто такой кадастровый работник и чем он занимается? Кадастровый инженер — это специалист, выполняющий землеустроительные работы. Он также оформляет полученные результаты в виде плана вывода из эксплуатации. Затем заполненные документы отправляются в уполномоченные государственные органы для включения в базу данных.
Эта профессия требует точности и достоверности информации, указанной в документе, поэтому стать специалистом данного профиля не так-то просто. В основном кадастровый инжиниринг состоит из рабочих, получивших профильное образование.
Однако это не главный критерий. Кадастровый инженер должен быть сертифицирован саморегулируемым органом.
Нередко кадастровые специалисты проводят работы в сфере геодезии по запросу государственных органов. Например, если необходимо рассчитать координаты геодезических сетей или уточнить границы кадастровых округов. В частности, они оказывают помощь гражданам в сборе и передаче документов в компетентные органы. Эта услуга является платной.
Поскольку измерения чаще всего снимает кадастровый работник, именно к этой процедуре предъявляются основные требования. Для этого у инженера должны быть специальные инструменты, соответствующие государственным стандартам, а также прошедшие процедуру квалификации.
ВНИМАНИЕ! Если у специалиста нет такого оборудования, он не может заниматься этой деятельностью.
Страхование также является основным условием при выполнении работы инженера земельного кадастра. Необходимо заключить договор обязательного страхования, иначе специалист может быть не допущен к работе. Кадастровые работники несут определенную ответственность, так как эта работа имеет частное и общественно-правовое значение.
Право на осуществление деятельности
Кадастровые инженеры могут работать только при наличии квалификационного аттестата. Чтобы стать специалистом данного профиля, необходимы некоторые условия:
При соблюдении всех требований экзамен по теории сдается. В случае положительного исхода договора с инженером заключается договор обязательного страхования гражданской ответственности.
ВНИМАНИЕ! Главное требование — отсутствие запрета за нарушение требований и положений законодательства о регистрации объекта недвижимости.
Кадастровый инженер может работать несколькими способами: как индивидуальный предприниматель, так и как специалист, нанятый в юридической организации.
Основные правомочия
Несмотря на большой список полномочий, у инженеров есть ограниченный список прав. Они имеют право:
- Требовать от землевладельцев доступа к садам, а также предоставить необходимую документацию для проведения работ.
- Отказаться от заключения договора с заказчиком, если не соблюдаются установленные договором правила.
- Если кадастровый специалист подчиняет будущих специалистов по пробации, то он вправе отказаться от этой обязанности при наличии препятствий для осуществления управления.
В дополнение к этим полномочиям, в каждой организации есть другие права, установленные СРО или частным работодателем.
Обязанности
Действующее законодательство устанавливает перечень должностных обязанностей этих специалистов. Основные должностные обязанности кадастрового инженера:
Помимо перечисленных задач, инженер должен выполнять другие функции в связи со спецификой работы.
Оформляемые документы
В нормативных актах указан перечень документов, которые должен заполнить каждый инженер:
- План разграничения участка.
- Документы, необходимые для отмены стройки.
- Техническое обеспечение.
- Документы для снятия границ сайта.
- Проект согласования плана участка со строительным проектом.
- Доказательные документы, необходимые для вовлеченных сторон.
Каждый из этих документов имеет особую форму, которой они должны соответствовать. Если они не составлены по форме, документы не будут иметь юридической силы. Их соответствие определяется кадастровым инженером или властями, в которые были поданы документы. Если есть нарушение, они отправляются для исправления ошибок.
Каждый документ должен быть подписан и проштампован инженером, который его подготовил. Без этих реквизитов документы считаются недействительными.
В настоящее время все чаще переписка оформляется в письменной форме, для чего у инженера должен быть образец электронной подписи, который предоставляется конкретным уполномоченным органом. Однако эта подпись должна быть защищена от любого внешнего вмешательства с помощью компьютерных технологий.
ВАЖНЫЙ! Более 10 ошибок, допущенных инженером земельного кадастра, могут повлечь за собой штрафные санкции, вплоть до лишения права осуществлять деятельность в этом смысле.
Ответственность
Ответственность в каждом отдельном случае разная. Он может быть административным, профессиональным и проприетарным.
Ответственность в виде административного взыскания для инженера установлена на законодательном уровне. В этом случае специалист может быть оштрафован.
Профессиональная ответственность рассматривается в документах СРО. При этом решение о наказании специалиста принимает специальная квалификационная комиссия. При положительном решении кадастровому инженеру может быть запрещено продолжать эту деятельность в течение определенного периода или на неопределенный срок.
Вопрос о материальной ответственности решается в законном порядке. В основном кадастровый специалист возмещает причиненный ущерб в виде страховых выплат по договору обязательного страхования.
