Владельцы квартир старого жилого дома делают все, чтобы хоть как-то улучшить устаревшую планировку в своих квартирах. Потому что в большинстве этих квартир очень маленькие кухни.
Кухня в каждой русской семье — это не просто место для приготовления еды, а уголок для общения и общения, место для приема гостей. А потому каждому человеку хочется, чтобы оно было просторным и светлым. Для этого нужно сделать перепланировку квартиры, чтобы объединить кухню с комнатой. Самая распространенная практика — совмещать кухню и столовую. Потому что другая комната в хрущевке — детская. И это должно быть изолировано.
С чего начать перепланировку
Редевелопмент — процесс долгий и трудоемкий. Если хозяева квартиры решат объединить комнату и кухню, здесь их могут поджидать препятствия.
Любые изменения в квартире требуют урегулирования и авторизации. Для начала нужно создать проект изменений, согласовать его в разных органах и получить право проводить работы. После завершения перепланировки следует вызвать комиссию, которая проверит соответствие работ проекту и стандартам.
Если кухня в хрущевке оборудована газовой плитой, запрещается совмещать ее с другой комнатой, например, с гостиной. Выход в этом случае — замена газовой плиты на электрическую.
Если квартира однокомнатная, получить разрешение на перепланировку невозможно. Потому что в результате жилая площадь в квартире исчезнет, а это не допускается существующими жилищными стандартами. В этом случае между комнатой и кухней можно соорудить легкую перегородку.
Особый случай — несущая стена между кухней и гостиной. Категорически запрещается проводить какие-либо работы на несущей стене, так как это может привести к появлению трещин в стенах дома. Иногда дом может рухнуть и из-за неровностей конструкции.
Не допускается изменение расположения коммуникаций на кухне. Исключения делаются в случаях, когда кухня находится на первом этаже, либо есть нежилые помещения ниже.
Зная тип своего дома и эпоху, в которую он был построен, вы сможете самостоятельно определить несущие стены.
.
Снос стены между комнатой и кухней
Старый жилой фонд в нашей стране представлен разными типами домов:
Наиболее распространены панельные дома. В таких домах ждут самые большие проблемы, ведь в них большая часть внутренних стен несущая. Но лучше обратиться к специалистам, чтобы не ошибаться.
Если вы решили снести стену самостоятельно, то следует запомнить правило — трогать можно только внутренние перегородки. Остальные стены несущие. Их можно определить визуально или измерить. Следует помнить, что несущие стены бывают:
Толщина стен зависит от типа дома. В панельных домах толщина несущих стен составляет от 120 до 200 мм, а внутренних стен — от 80 до 100 мм.
В кирпичных домах несущие стены имеют ширину от 380 до 640 мм, а стены между квартирами от 200 до 250 мм.
Чтобы сделать правильный замер, необходимо соскоблить верхний слой покрытия (штукатурки или шпатлевки).
Монолитные дома измерить сложнее всего. Потому что в них много дополнительных конструкций, таких как колонны, балки, пилоны. Но, в отличие от домов других типов, в этих домах ширина внутренних стен обычно превышает 200 мм. В монолитном доме самостоятельно провести замеры и перепланировку практически невозможно, если нет специальных знаний. Следует пригласить специалиста.
Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты
Если на кухне есть газовая плита и очень хочется ее отремонтировать, можно поменять газовую плиту на электрическую. Тогда можно будет без проблем подключить кухню к комнате. Сначала необходимо получить разрешение в газовой службе. Придется установить на кухне более мощный электрический кабель.
Если нет возможности установить электроплиту, можно объединить две комнаты, соорудив между ними тонкую перегородку. Он может быть раздвижным и фиксированным. Другой вариант — установка раздвижной двери. Ее можно оставить открытой, а дверь при необходимости можно сдвинуть. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Стеклянная дверь выглядит очень комфортно и привлекательно, что даже в закрытом состоянии делает комнату светлой и светлой.
Что делать в первую очередь
Самое сложное при перепланировке квартиры — это разрушение стены. Это очень ответственный и сложный процесс. К нему нужно тщательно подготовиться и провести с большим вниманием и обдумыванием. Важно соблюдать правильную последовательность работы.
Приготовить все необходимые инструменты: молотки, кувалду, гвоздодер, стамеску, болгарку.
- Выключите в комнате электричество, отключите все кабели и устройства. Если вы не знаете, что и как выключить в распределителе, то лучше полностью убрать со стен выключатели и розетки. Снимите кабель со стены, обрежьте его и заизолируйте конец.
- При необходимости снимите проводку водоснабжения и закройте кран.
- Снимите плинтусы и обшивку.
- Мебель необходимо снять или плотно обернуть пленкой.
- необходимо покрыть пол несколькими слоями защитного материала. Это может быть картон или другой материал. Если собираетесь менять пол, то ничего не накроете.
Вы также должны подумать о своем снаряжении и защите. Требуются перчатки, респиратор, защитные очки. Цементная пыль содержит огромное количество вредных веществ, которые не должны попадать в легкие.
Начинать ломаться нужно с одного из верхних углов. Никогда не ломайте нижнюю часть стены или даже центр. Это может привести к травмам.
В зависимости от планируемого результата совмещения кухни с комнатой снос стены может быть частичным или полным. Частично требуется, если между комнатой и входом есть проем или арка, которые очень эффектно разграничивают зоны комнаты.
Полный снос стены необходим, если при объединении кухни и гостиной планируется создание единого пространства. В этом случае кухонная дверь должна быть выложена, а вход — через коридор.
Объединение кухни с гостиной
очень популярно стало объединять помещения в гостиную-студию. Имеет ряд преимуществ:
Сочетание кухни с гостиной также имеет свои недостатки:
Все эти важные моменты должны быть внимательно рассмотрены и обсуждены всеми членами семьи. И хотя такая планировка нарушает личное пространство, и даже самая мощная вытяжка не может поглощать запах еды, почти всегда принимается решение в пользу расширения пространства.
Кухня, как отдельная функциональная зона, должна быть отделена от жилой зоны. Здесь есть много разных решений:
Все это относится к архитектурным приемам разделения кухни. Также могут применяться визуальные методы. Зрительно разделить пространство можно с помощью разных материалов. Например, для кухни незаменима керамическая плитка, а пол в гостиной можно застелить ламинатом, паркетом или ковролином. Для большей выразительности можно использовать контрастные цвета.
Также очень выгодно смотрятся разные виды отделки потолка. Освещение играет важную роль. Разные светильники на потолке, на стене, прямо на полу или на мебели помогают идеально разделить пространство.
Еще один способ разделить пространство кухни и гостиной — логичный, то есть с помощью мебели. Это может быть диван спиной к кухне, полка или даже просто обеденный стол на краю комнаты. Иногда можно установить большую ширму для аквариума или комнатных растений.
Зачем объединять пространство
Они соединяют комнаты и кухни не только в маленьких «хрущевках». Сочетание холла и кухни встречается и в огромных загородных домах или в квартирах элитного города в несколько метров. Какова цель объединения комнат?
Обычно вы найдете следующие варианты:
- Небольшие студии, где можно хранить только самое необходимое.
- Элитные многокомнатные квартиры или загородные дома. Комбинация комнат здесь — дело личного вкуса и предпочтений, что подразумевает простор и свободу.
- Обычные апартаменты с большой гостиной и очень маленькой кухней. Это самый распространенный вариант. Главное здесь — расширение площади кухни за счет площади помещения.
А как быть, если перепланировка уже произведена, а разрешения не было?
Если между кухней и гостиной по-прежнему нет перегородки или двери, ее нужно будет поставить.
Перед получением всех необходимых документов вам придется заплатить небольшой штраф. Вам дадут рецепт, который нельзя игнорировать. В противном случае на вас могут подать в суд и даже продать квартиру. Не стоит к этому приводить.
В любом случае необходимо получить разрешение. Порядок действий такой же, как и до начала перепланировки. Определение несущих стен, составление эскизов и разработка проекта совмещения кухни и холла со всеми необходимыми разрешительными документами, получение разрешения, оформление закона и приглашение сотрудников БТИ.
