Законодатель однозначно дает отрицательный ответ на вопрос, можно ли выбросить ребенка из личной или коммунальной квартиры в никуда, и неважно, владеет ли он частью недвижимости, или когда ребенок не является собственником. Механизм аннулирования квартиры очень ограничен и предполагает участие в процедуре органов опеки и попечительства. Но обязательным условием является наличие у ребенка альтернативного адреса для регистрации.
Возможности
Каждому собственнику гарантируется возможность распоряжаться правами собственности по своему усмотрению. Это также касается отмены несовершеннолетних и несовершеннолетних. То есть можно уволить из квартиры гражданина, не достигшего 18-летнего возраста, но на другой чаше весов находится правовой институт, защищающий имущественные права и свободы детей. Поэтому порядок выполнения выписки, возможности и права сторон, а также особенности процедуры изучаются отдельно в каждом конкретном случае.
В первую очередь, алгоритм действий, а также то, как выписывают несовершеннолетнего ребенка из квартиры, зависят от того, кому принадлежат имущественные права. Может быть:
Владение
Нередки случаи, когда ребенок, не достигший совершеннолетия, уже становится полноправным владельцем квадратных метров всей квартиры или только ее части. Это можно сделать по дарению или по наследству. Кроме того, если семья после рождения и регистрации ребенка приватизировала жилище, равная доля также переходит во владение ребенка.
Важно! Согласно действующему законодательству, официальная регистрация новорожденного в квартире или доме, независимо от личности владельца, автоматически дает ребенку те же права собственности, что и другим жильцам собственности.
Поскольку родители разные и в юридической практике имеют место попытки злоупотребления родительскими правами, ни одна сделка по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего ребенку, не может осуществляться без участия органов опеки и попечительства. Учитывая этот факт, начинать процедуру выписки необходимо со следующих этапов. Мать и отец ребенка (если семья полная и ни один из родителей не лишен родительских прав) совместно обращаются в местные органы опеки и попечительства. Это сделано для уточнения, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда или по новому адресу. Обязательно подавать заявление от имени обоих родителей, и документация также подается для двух домов, где ребенок уже зарегистрирован и где он должен перерегистрироваться.
Органы опеки и попечительства должны проверить условия проживания в течение 14 дней. В случае ухудшения жилищных условий в новом доме в переносе и изменении официального места регистрации будет отказано. Если же предполагается, что у ребенка будут более или менее комфортные условия, то необходимо перейти к следующему алгоритму действий:
Документы, которые необходимо отправить в паспортный стол, включают:
Читайте также: Что такое домашняя книга?
Процесс отмены занимает примерно 14 дней, но эти периоды могут составлять от 3 дней до месяца, в зависимости от загруженности отдела ФМС и связанных с этим трудностей.
Не хозяин
Если владельцем квартиры является дальний родственник или третье лицо, для исключения ребенка из квартирной книги требуется согласие родителей. Если один из бывших супругов хочет освободить ребенка после развода, разрешение на процедуру второго партнера является обязательным. Интересно, что даже если один из родителей лишен родительских прав, уволить ребенка из родительской квартиры просто не получится.
Кроме того, часто возникает вопрос, можно ли уволить зарегистрированных детей, но не родственников, а также не проживать по месту прописки. Как правило, проживание по адресу, отличному от официального адреса регистрации, не является причиной увольнения детей. Но если в это время ребенок проживает с одним из родителей в личном доме взрослого, то такая ситуация возможна. Но даже в этом случае обязательно происходит контекстная перерегистрация.
Процедура отмены бронирования предполагает личное обращение родителей в паспортный стол без уведомления владельца недвижимости. Взрослые подают заявление о снятии ребенка с учета, но с обязательной перерегистрацией по новому адресу.
Записать ребенка никуда не получится, поэтому следует заранее подготовить документы, подтверждающие место альтернативной регистрации.
Особенности
Независимо от того, дают ли родители свое согласие на выписку ребенка, будет невозможно отказаться от подписки, если для одновременной повторной записи не будет указан другой адрес. Также категорически запрещено изменять регистрацию без разрешения совета директоров или когда заключение надзорного органа отрицательное.
Как было сказано выше, перевезти ребенка можно только в квартиру с лучшими условиями. Приватизированное жилье относится к отдельной категории недвижимости. Если квадратные метры были приватизированы родителями после рождения ребенка, ребенок автоматически получает право владеть долей недвижимого имущества.
Поскольку причиной отказа от дома является продажа дома с полным отчуждением имущественных прав семьи на проданные квадраты, освобождение ребенка допускается только после завершения сделки. И нельзя забывать о финансовой стороне дела. Продажа квартиры, часть которой принадлежит подростку, обязывает родителей открывать отдельный финансовый счет на имя ребенка, на который поступают деньги от продажи квартиры в размере стоимости доли ребенка должны быть переданы.
Принудительно
достаточно просто оформить выписку о ребенке по обоюдному согласию всех участников, но что делать, если опекуны ребенка категорически отказываются давать свое согласие, а покупатели с нетерпением ждут освобождения жилплощади? В такой ситуации собственник недвижимости не может не обратиться в суд с конкретным запросом.
Такое заявление должно содержать информацию о порядке регистрации ребенка в квартире, причинах отказа и какими причинами руководствуются родители подростка, не желающие давать свое согласие. Как правило, когда дело касается продажи недвижимости, суд с радостью идет на уступки собственнику дома. Но вам нужно будет доказать, что ребенку есть куда перерегистрироваться. Повторяем, на вопрос, можно ли выписывать детей куда-нибудь, отвечаем «нет».
Кроме того, если несовершеннолетний зарегистрирован в комнате с одним из родителей, начало выписки взрослого подразумевает исключение несовершеннолетнего из квартирной книги. Таким образом, в случае положительного решения суда несовершеннолетний оправдывается вместе с родителем и отдельное заявление не требуется.
Дополнительно
По общему правилу, родители обязаны оформить ребенку первый вид на жительство не позднее, чем через 30 дней после получения свидетельства о рождении ребенка. Родители могут быть подвергнуты штрафам за нарушение юридических условий.
Как правило, ребенок регистрируется по месту регистрации матери или отца (после выхода из системы с любого из адресов родитель, у которого зарегистрирован ребенок, должен зарегистрировать ребенка у него по новому адресу). При этом нет необходимости получать согласие лиц, которые зарегистрированы в помещении с такими же правами.
Когда дальний родственник соглашается выписать новорожденному, он берет на себя ряд обязательств, в том числе гарантирует права собственности ребенка. Поэтому написать ребенку без согласия матери или отца не получится.
Владельцы часто пытаются избежать участия родителей ребенка, вовлекая в процедуру компании, не совсем законопослушные. Если квартирная хозяйка таким образом выписала несовершеннолетних жильцов и суд аннулировал выписку, то у новых собственников квартиры есть выбор: отказаться от покупки или самостоятельно участвовать в спорах, связанных с регистрацией чужой квартиры ребенка в своей квартире.
