Возможна прописка в квартире, чаще всего интересуются жители крупных городов. Этот вид помещений пока не очень распространен, но становится все более распространенным. Отличается современным дизайном, удобным расположением и невысокой стоимостью. Квартиры отлично подходят для деловых людей, одиноких, молодежи, ведь такая планировка подходит этим категориям граждан. Другой вопрос, возможна ли регистрация в квартире, учитывая их особенности.
Что нужно знать об апартаментах
Квартиры на рынке недвижимости РФ появились сравнительно недавно. Это объясняется тем, что появилось много нежилых построек, использовавшихся под магазины, офисы и тому подобные заведения, однако из-за кризиса некоторые так и остались пустыми. Поэтому некоторые люди решили обустроить их, чтобы они могли жить на этой территории.
Этот тип недвижимости имеет особую планировку и статус. Их отличие в том, что люди покупают похожую недвижимость для проживания, но район для этого не предназначен. И хотя эти объекты построены специально, они не считаются жилищным фондом. Но и в этом есть преимущество — девелопер может отклоняться от общепринятых норм, что снижает стоимость недвижимости. В результате человек может купить дом с большой площадью и сэкономить, так как квартира такого же размера будет стоить намного дороже.
Когда встанет вопрос, как прописаться в квартире, большинство граждан расстроится ответом. По закону на их территории невозможно зарегистрироваться, и это связано, опять же, с тем, что застройщик не соблюдал все регламенты при строительстве. Следовательно, такие исследования представляют явный недостаток для людей без регистрации. Поэтому перед покупкой стоит подумать, не стоит ли жертвовать возможностью регистрации дома.
О возможности зарегистрироваться
Регистрация в квартире актуальна для владельцев этой собственности. Ведь если у человека нет постоянной регистрации, это приводит к социальным ограничениям. В результате граждане стараются избегать ситуаций, когда у них может закончиться регистрация.
Важно! Учитывая то, что в большинстве случаев зарегистрироваться в квартире невозможно, их покупают люди, у которых есть другая недвижимость в городе. Ведь закон запрещает человеку не регистрироваться, скажем, в квартире, а жить в студии.
При необходимости вы можете попробовать организовать регистрацию у родственников или друзей. Это может решить проблему, если единственным местом проживания является квартира.
Однако бывают исключения из ситуации, ведь в 2019 году в Москве уже есть такие студии, которые девелопер передал в недвижимость. Поэтому перед покупкой следует уточнить, удастся ли будет зарегистрироваться по этому адресу или нет. Конечно, это исключение из правил, так как встречается крайне редко. Также следует учитывать, что местные власти могут отозвать разрешение на регистрацию в квартире, и такие случаи уже были. Затем человеку можно посоветовать рассмотреть вопрос о регистрации в другом месте.
Также есть такой вариант, как самостоятельный перевод помещения в недвижимость. Однако, если хозяин всего один, провести эту процедуру будет довольно сложно. При этом речь идет не только о сложности, но и о стоимости процесса. Если человек все же хочет переводить, ему нужно будет собрать список документов и обратиться в Многофункциональный центр. Далее необходимо получить разрешение Межведомственной комиссии того или иного населенного пункта на перевод.
Для проведения данной процедуры вам необходимо будет вызвать сотрудника БТИ для снятия замеров и принятия решения о необходимости изменения планировки. Если есть спорные моменты, уже можно обращаться в судебный орган. Хорошо, если комната будет максимально соответствовать стандартам, иначе придется подгонять квартиры под принятые стандарты.
Конечно, будет удобнее, если девелопер в целом переведет жилой комплекс в собственность. Потому что самому сделать это крайне сложно, даже практически невозможно. Намного более реально найти другое место для постоянной регистрации.
О временной прописке
Поскольку новый закон о возможности постоянной прописки в квартирах пока не принят, рассматриваются другие варианты. Возможно, новое законодательство решит проблемы владельцев студий, но пока можно порекомендовать следующий порядок действий. Если на данный момент нет места для регистрации, поможет временная регистрация.
Принимая во внимание предыдущий счет, возможно зачисление в студию. Однако это возможно только на временной основе, так как это место официально не предназначено для постоянного проживания. Мы уже рассмотрели, почему это так и почему невозможно зарегистрироваться полностью.
Однако они назначаются на временной основе, поэтому человек может подать заявку на эту услугу. Если он владелец, то ему будет очень легко провести процесс. Вам нужно будет подготовить список документов, включая как личные, так и официальные документы, связанные с недвижимостью. Само заявление можно заполнить непосредственно в государственном органе, где оформляется необходимая форма. Но вы можете скачать его в Интернете, чтобы все подготовить заранее.
Какие нужны документы:
- Национальный паспорт гражданина.
- Права собственности.
- Заявка завершена.
- Согласие других владельцев (при наличии).
- Миграционная карта, вид на жительство или разрешение на временное проживание (обязательно для иностранцев).
- Свидетельство о рождении (если зарегистрирован ребенок).
- Свидетельство о браке (если есть супруг).
- Разрешение второго родителя, если по указанному адресу проживает только отец или мать.
Сотрудник иммиграционной службы проверит наличие всех необходимых официальных документов. Это также обеспечит правильное заполнение заявки. Если все в порядке, он примет заявку и заберет список документов. Как правило, регистрация проходит в течение 3 дней. На документе поставят соответствующий штамп, после чего паспорт вместе с остальными документами можно будет забрать.
Особенность временной регистрации в том, что она выдается только на определенный срок. Как правило, максимальный срок составляет 5 лет. Однако при необходимости его можно продлить. Поэтому владельцы квартир выбирают этот вариант, когда постоянно негде регистрироваться.
Сведения о лофтах
Набирают популярность такие помещения, как лофты. Они похожи на квартиры тем, что имеют необычную планировку и изначально не были созданы для проживания. По сути, это промышленные зоны, оборудованные для проживания. У них современный дизайн, но у них много недостатков.
Что касается регистрации в них, то это тоже невозможно. Об этом следует помнить при покупке такой недвижимости. Конечно, есть свои плюсы, например, невысокая стоимость и большая площадь. Поэтому, если стандартное оформление и верстка не требуются, этот вариант можно рассмотреть.
