Аграриев интересует вопрос, можно ли зарегистрировать на своей земле единичную жилищную постройку без дома. Сейчас все больше и больше людей хотят переехать за город на постоянное место жительства. Однако проблемы возникают, если вам нужно зарегистрироваться на своем сайте. Самый простой способ — если у человека все еще есть регистрация в городе, потому что тогда вам не нужно беспокоиться о регистрации. Однако, если такой возможности нет, необходимо учитывать различные моменты, чтобы в дальнейшем была возможность оформления ВНЖ для строительства ИЖС.
Определение
ИЖС имеет следующую расшифровку — одноквартирный жилой дом. Земля приобретена для строительства. К тому же важно, чтобы на таком участке была какая-то конструкция, хоть домик. Им предоставляется только три года с момента покупки или изменения типа земли для строительства здания, в противном случае государство имеет право изъять собственность.
Этот вид, как и ИЖС, предназначен непосредственно для постоянного проживания в возведенном доме. Поэтому люди должны понимать, что строительство в этом случае вести обязательно. Как правило, такие площадки уже оборудованы всем необходимым: коммуникациями, дорогами, хорошей инфраструктурой. Поэтому, если человек планирует переезд, то идеально подойдет ИЖС.
Стоит помнить о типах земельных участков:
- Земли населенных пунктов. Именно им принадлежит единая жилищная структура.
- Сельскохозяйственные участки.
- Особо охраняемые территории.
- Водные и лесные ресурсы.
- Земли чрезвычайного резерва.
Важно! Обратите внимание, что есть возможность зарегистрироваться, если участок признан землей населенных пунктов. Поэтому при покупке недвижимости нужно обращать внимание на этот факт.
Кстати, есть еще такой вид как частные дома, но можно ли будет на нем зарегистрироваться? Расшифровывается как личное подсобное хозяйство, но может относиться как к землям поселений, так и сельскохозяйственного назначения. Во втором случае регистрация будет невозможна.
О прописке
Конечно, если человек планирует прописаться в доме, то ему необходимо приобретать земельный участок под строительство ИЖС. Конечно, у этого варианта есть свои недостатки, например, ограничение размера отведенного земельного участка. В каждом регионе свои стандарты. Сам процесс строительства усложняется тем, что нужно будет соблюдать СНиП и ГОСТ. Потому что в противном случае вам придется переделывать те моменты, которые не соответствуют стандартам.
Как только строительные работы будут завершены, здание нужно будет сдать в эксплуатацию. Следовательно, необходимо будет согласовать этот момент в петициях. Они проведут осмотр объекта недвижимости и только после этого можно будет использовать дом для постоянного проживания. Однако следует понимать, что нет гарантии, что близлежащие коммуникации соответствуют установленным требованиям и имеют требуемое качество. Это может серьезно усложнить процесс оформления строительства индивидуального жилья.
Если говорить непосредственно о том, как зарегистрироваться на этом сайте, следует отметить следующее. Если дом еще не построен, а строительные и земельные работы только ведутся, регистрацию оформить нельзя. Потому что регистрация возможна только в том случае, если дом уже возведен.
Чтобы все прошло как надо, должны быть соблюдены следующие условия:
- Поселок, в котором строится дом, должен находиться рядом с густонаселенным районом.
- У здания должен быть план этажа, который будет выпущен Бюро технической инвентаризации. Учтите, что само здание не может быть выше трех этажей.
- У жилого дома должен быть свой адрес. Только тогда в нем можно будет зарегистрироваться, иначе такое действие будет невозможно.
Бывает и так, что у людей есть участки под приусадебные участки. В этой ситуации важно определить, принадлежит ли земля населенным пунктам или сельскохозяйственного назначения. Потому что как только в первом случае будет возможность зарегистрироваться, а значит, только при соблюдении определенных условий. Конечно, вы можете построить дом на частной земле, и только если она у вас есть, стоит задуматься о регистрации. При этом важно, чтобы это здание считалось единственным местом проживания конкретного человека или семьи.
Отдельно отметим, что дом возле приусадебного участка нужно признать капитальным. Важно, чтобы он был пригоден для круглогодичного проживания, иначе регистрация на его территории будет невозможна. Также важно, чтобы на объекте были подъездные пути и чтобы автомобили могли проезжать через него в любое время. Если хотя бы одно из условий не выполнено, о постановке на учет в миграционном органе можно забыть.
Оформление
Разобравшись, на каких участках можно прописаться, перед постройкой дома также стоит учесть определенные требования. Прежде всего, вам необходимо получить разрешение на строительство, оформить кадастровый и технический паспорт в БТИ, получить ваш (официальный) почтовый адрес и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Впоследствии осуществляется регистрация права собственности.
Имейте в виду, что этот процесс может занять от пары недель до нескольких месяцев. Важно внимательно следить за каждым шагом, чтобы впоследствии не возникло проблем. Чрезвычайно важно еще до покупки земли принять во внимание тип участка, разрешенные постройки, категорию, а также уточнить, куда обратиться за дополнительной информацией и оформлением документов.
Если регистрация человека требуется напрямую, вам нужно будет связаться с GUFM в вашем районе. Следует принести определенный перечень документов, без которых процедура не начнется. Рекомендуется заранее заполнить заявку, форму которой можно скачать в Интернете. Однако соответствующую форму можно получить в самом миграционном органе, заполнив документ на месте.
Какие официальные документы нужны:
- Национальный паспорт человека.
- Заявление уже заполнено лично гражданином.
- Подтверждение права собственности на дом и землю.
- Все документы БТИ.
Если дом находится на территории населенного пункта, проблем с оформлением возникнуть не должно. Однако есть еще несколько моментов, которые следует учитывать. Во-первых, земля должна принадлежать гражданину, который будет регистрироваться. Если сайт сдан или сдан в аренду, то зарегистрироваться невозможно.
Во-вторых, здание должно быть единственным местом, где человек может зарегистрироваться. Если вы делали предыдущую регистрацию, вам нужно будет ее отменить. Только после этого следует обращаться в миграционную службу для регистрации в ИЖС. В-третьих, обязательно, чтобы дом подходил для постоянного проживания и соответствовал нормам.
Соответственно, здание должно быть капитальным, иметь фундамент и стены, соответствующие нормам безопасности и СНиП. Должны быть все важные коммуникации: отопление, вода, электричество. Сам дом следует возводить на участке, принадлежащем поселку.
Человек должен быть подготовлен к экзаменам, которые необходимы, чтобы сделать дом пригодным для жизни. Если все пойдет как надо, в течение 10 дней будут рассмотрены документы на регистрацию и будет принято решение. При положительном ответе можно будет зарегистрироваться, при отрицательном — необходимо будет выяснить причины. Вполне возможно, что они смогут поправиться и все-таки зарегистрироваться.
Полезное видео: Как выбрать участок ИЖС под строительство дома
