О возможности оформления ипотеки для покупки жилья в другом городе без прописки

Многие горожане задаются вопросом, можно ли как-то оформить ипотеку в другом городе без регистрации. Необходимость получения такого кредита может возникнуть по многим причинам. Это может быть новое место в другом регионе, переезд детей на учебу и желание обеспечить их жильем и т.д. Многие считают, что провести такую ​​операцию невозможно, и банки со 100% вероятностью откажутся. Тем не менее, это не так. Как можно купить квартиру в ипотеку в другом городе.

О возможности получения ипотеки на покупку дома в другом городе без регистрации

Способы повышения шансов на кредит

О возможности получения ипотеки на покупку дома в другом городе без регистрации

Как показывает практика, большинство банков сотрудничают с теми клиентами, которые имеют вид на жительство в городе, где расположен филиал. Это позволяет минимизировать риски и, в случае неуплаты, ускорить процесс возврата денег или недвижимости. По этой причине лучше оформлять ипотеку по месту регистрации. Однако получение кредита в другом регионе — это возможность, которую предлагают некоторые банки.

Как правило, ипотеку нерезидентам выдают учреждения, которые имеют большое количество филиалов по всей стране и работают со всеми гражданами. Статистика показывает, что большая часть квартир покупается в ипотеку в центральных городах: Москве, Санкт-Петербурге, Казани и др. по этой причине необходимо выбирать для ипотеки те банки, которые имеют отделения как в крупных, так и в малых городах. Сегодня вы можете оформить ипотеку в одном городе, проживая в другом, в следующих финансовых учреждениях:

  • Альфа Банк,
  • Сбербанк,
  • Росбанк,
  • другие.
  • Это лишь небольшой список организаций, занимающихся аналогичной деятельностью. Как получить ипотеку, чтобы не получить отказ? Отказ банков в большинстве случаев связан с тем, что слишком высок риск невыплаты денег. Проблемы возникают, когда человек получает неофициальную зарплату и поэтому проверить реальный доход клиента будет практически невозможно. По этой причине человек будет считаться ненадежным. Также, если он опаздывает с оплатой, с ним будет сложно связаться и найти.

    Если вы живете в одном городе и хотите купить квартиру в другом, нужно постараться максимально повысить свой статус в глазах банка. Для начала можно оформить временную регистрацию на короткий срок. В некоторых случаях помогает аренда квартиры в городе, где вы хотите купить жилье в ипотеку.

    Огромным плюсом станет участие состоятельного поручителя, который в случае чего будет поручителем выплаты денежных средств. Это позволит банку быть уверенным в том, что платежи поступят вовремя. Следует понимать, что если у вас нет прописки в желаемом городе, ипотечный кредит будет стоить дороже. Также необходимо будет внести первый взнос в размере 20-30% от стоимости проживания. Поэтому при наличии необходимых документов и хорошей подготовки повторная ипотека будет вполне возможна.

    Особенности оформления

    О возможности получения ипотеки на покупку дома в другом городе без регистрации

    Несколько лет назад отказ зарегистрироваться в городе для получения ипотечной ссуды означал немедленный отказ. Банки неохотно связывались с клиентами в других городах из-за высокого риска. После получения заявки от такого клиента ее даже не отправили ответственным за экспертизу сотрудникам. Однако сегодня ситуация немного иная, и люди, подающие на ипотеку, идут навстречу, даже принимая отсутствие вида на жительство.

    Причина такого изменения поведения банков — конкуренция. Борьба за клиентов заставляет их предлагать индивидуальные условия покупки жилья в ипотеку для людей из разных регионов. Если клиент соответствует основным требованиям, но не имеет регистрации, он может закрыть на это глаза. Конечно, сотрудники банка проведут дополнительную проверку, но после этого получить средства вполне возможно.

    При предоставлении займов таким лицам обращают внимание на следующее:

  • почему у человека нет вида на жительство в этом регионе,
  • наличие временной регистрации,
  • если регистрация будет получена в ближайшее время.
  • Проанализировав ответы на эти вопросы, будет принято решение о выдаче ипотеки или отказе. Стоит помнить, что такая ссуда для банка — это риск, а значит, возможен отказ. Если представители организации попросят вас предоставить дополнительные гарантии или оформить какие-то документы, не удивляйтесь. Как мы уже говорили, наличие поручителя будет плюсом. При этом у него должна быть прописка в городе оформления ипотеки.

    Есть несколько нюансов, которые также помогут увеличить ваши шансы на получение кредита. Конечно, они предполагают, что у клиента есть деньги, а также он берет на себя определенные обязанности. Затем вы можете предложить банку свои условия в виде повышенного первоначального взноса.

    Важно! Если человек сразу заплатит 25-50% от общей суммы, это продемонстрирует серьезность его намерений. Вы также можете добавить в кредитный договор условие, которое в течение определенного срока будет зарегистрировано в городе, в том числе в купленной квартире.

    Полезные советы

    О возможности получения ипотеки на покупку дома в другом городе без регистрации

    Как мы уже выяснили, покупка жилья в ипотеку не по месту регистрации не проблема. Если это взаимовыгодная договоренность, банк пойдет на уступки и составит договор для клиента из другого города. Конечно, это будет связано с повышенными требованиями к заказчику.

    Как показывает практика, отказ в выдаче ссуды на покупку жилья и города выдается тогда, когда человек никак не связан с тем или иным городом. Допустим, человек хочет получить ипотеку в Москве, но живет в Санкт-Петербурге. При этом в Москве он не работает, у него нет родственников и т.д. В этом случае могут возникнуть вопросы о причинах покупки такого жилья.

    Еще один нюанс, который может стать отрицательным моментом, — это дополнительные затраты. Финансовым учреждениям выгодно работать с теми клиентами, которые берут ссуду на детей или родственников, но не переезжают самостоятельно. Это означает, что их уровень доходов, скорее всего, останется стабильным и проблем с невыплатой не будет. Итак, можно купить жилье в ипотеку в другом городе, главное правильно оформить документы, и проблем не возникнет.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Скорая юридическая помощь - консультация на сайте
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: