Государство имеет право выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг, поэтому желательно вовремя и полностью оплачивать счета. Есть некоторые правила, согласно которым выселение за неуплату может не происходить, даже если есть задолженность.
Основания выселения
Согласно законам, правоотношения, устанавливающие право собственности, право пользования, оплату услуг и штрафы за невыполнение этих обязательств, регулируются Кодексом внутренних дел.
Оплата коммунальных услуг:
Неоплата счетов более 6 месяцев без уважительной причины может привести к серьезным последствиям. В 2019 году задолженность по коммунальной квартире грозит выселением граждан из жилого помещения, рассмотрев дело в суде.
Важно! Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг может происходить только на основании решения суда. Выселение за неуплату коммунальных услуг может быть осуществлено только после вступления в силу решения суда и истечения срока его добровольного исполнения.
Суд при рассмотрении дел о выселении при наличии задолженности за коммунальные услуги руководствуется Конституцией, Гражданским процессуальным кодексом и Гражданским кодексом. Также используются другие нормативные акты, действующие на территории Российской Федерации.
Если гражданин имеет задолженность более 3 месяцев, услуга, оказываемая организацией, у которой существует задолженность, может быть отключена. До трехмесячного срока содержания под стражей вы должны получить письменное предупреждение.
Принудительное выселение при разных обстоятельствах
При наличии неоплаченных счетов и образования внушительной суммы долга, например, 100 000 рублей, сервисы могут подать иск о принудительном выселении должника. Выселение при разных обстоятельствах:
- Выселение собственника. За неуплату коммунальных услуг собственник помещения и его семья могут быть выселены с последующей продажей дома, только если у них есть другой дом для проживания. Эта норма установлена ГПК РФ. Закон не предусматривает возможности переселения таких жителей в общежитие или другое социальное жилье.
- Могут ли их выселить из приватизированной квартиры? При приватизации квартиры ее владелец вместе с остальными жильцами может быть выселен на тех же условиях, что и при выселении собственника. К ним относятся: наличие других домов, пригодных для нормальной жизни в регионе, отсутствие средств на погашение долга, вступившее в силу решение судьи.
- Выселение из общежития. Договор, который человек подписывает при заселении в общежитие, может быть срочным или на неопределенный срок. Заканчивается он студентами учебных заведений, гражданами на сезонных работах, при предоставлении служебной квартиры и т.д. Выселить человека из общежития собственник может только по имеющемуся решению суда.
- Выселение из коммунальной квартиры. Это действие разрешено Жилищным кодексом России. Выселение может происходить при условии: погашение счетов не происходило более полугода, у граждан нет уважительных причин для получения долга. Кроме того, обязательным условием станет предоставление недвижимости арендаторам, это будут арендаторы с правом аренды жилого помещения, другого объекта для проживания.
Предлагаемая недвижимость должна соответствовать определенным требованиям:
Последствия за неуплату счетов могут наступить только тогда, когда сотрудники службы обращаются в суд с вопросом к конкретному гражданину.
Необходимые документы и уважительные причины
После составления заявления в суд также необходимо собрать определенный перечень документов и сведений, которые помогут при рассмотрении дела. Между ними:
Ответственность в виде выселения не может возникнуть при наличии у гражданина уважительных причин неоплаты счетов за коммунальную квартиру. Перечень уважительных причин указан в Постановлении Пленума ВС РФ n. 14. Этими причинами могут быть:
Негативные последствия за неуплату счетов наступят, если:
Эти причины нельзя считать действительными. Поэтому, если они являются причинами неоплаты счетов, суд не встанет на сторону обвиняемых по делу.
Процедура вынесения решения
Заявление о выселении из жилого помещения на основании имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг подается по месту жительства ответчика. В нем обязательно должно быть указано:
В заявлении должно быть четко указано, на основании чего оно было подано судье, со ссылкой на конкретные положения закона, а также требования, которые истец просит удовлетворить. Жалоба должна быть составлена грамотно и обязательно руководствоваться действующими правовыми нормами.
Если суд примет решение в пользу истца, у ответчика есть семь дней, чтобы добровольно освободить недвижимое помещение. По истечении этого срока, если он не выполнил требование, его могут выселить принудительно.
Организации, принимающие оплату за жилищно-коммунальные услуги, предпочитают не судиться, как это делают в крайних случаях. Перед подачей жалобы они могут взимать различные штрафы и пени, которые должны побуждать гражданина к оплате.
Плата за просрочку во многих учреждениях рассчитывается автоматически, на следующий день после появления просрочки. Оплата:
Чтобы не иметь последствий в виде выселения из дома за неуплату коммунальных услуг, необходимо регулярно оплачивать все счета. Вы не можете платить только за короткий срок и в крайних случаях, которые по закону могут быть признаны уважительными.
