Должен ли я платить за капитальный ремонт, если квартира не приватизирована? Такой ремонт важен, так как ведутся работы по улучшению жилищных условий горожан в многоквартирных домах.
Общие положения
Когда человек постоянно платит запланированные на ремонт взносы, благодаря ему улучшаются жилищные условия в доме. Это делается систематически, в результате чего дом становится комфортным и безопасным.
Обзор подразумевает, что деньги, которые вносят жители, отображаются с точки зрения их проживания в доме. Любые сбои в системе общего дома будут устранены в короткие сроки.
Согласно жилищному законодательству, оплата жилищно-коммунальных услуг работодателем по договору социальной аренды (или когда жилье принадлежит муниципалитету, государству) представляет собой оплату:
Последний вид платежей связан с оплатой за выполнение самих услуг и за производство работ, связанных с управлением многоквартирным домом. Текущий ремонт и обслуживание общего имущества включены в стоимость.
Важно! Не должно быть затрат на ремонт имущества, принадлежащего всему дому. Данный вид ремонта осуществляется за счет средств, выделенных собственниками недвижимого имущества.
Если заключен трудовой договор коммерческого характера, работодатель освобождается от уплаты платежей в связи с производством капитального ремонта. Важно, чтобы жилье было приватизированным.
— анализируем юридические методы
Что говорит закон
Должен ли я платить указанные налоги? Гражданское право предусматривает обязательства, связанные с сохранением жилья в надлежащем виде. Они касаются работодателя.
Лицо, выступающее в качестве арендатора по договору, не может выполнять работы, связанные с реконструкцией и перепланировкой, без разрешения домовладельца. Невозможно потребовать от работодателя уплаты сборов, связанных с аудитом. Если домовладелец предъявит такие квитанции, они должны быть ему возвращены.
Когда квартира не приватизирована, нужно ли платить за капитальный ремонт? Обязанность произвести эти платежи возлагается на владельца собственности, которым является муниципалитет.
Часто встречаются сложные ситуации, связанные с тем, что сложно отличить капитальный ремонт от текущего. Необходимо обратиться к законодательной базе: принятые в 2006 году правила ведения общего дома в собственности устанавливают перечень обязанностей, возлагаемых на собственников жилых помещений. Обязанности связаны с осуществлением правильного управления недвижимостью, принадлежащей кондоминиуму.
Текущая концепция ремонта определяется методическим руководством, разработанным в 2004 году. Такой ремонт — это действия, предпринимаемые для восстановления технического состояния здания по разработанному плану.
Дополнительно в этот вид ремонта входят:
Основное отличие капитального ремонта от текущего заключается в том, что первый вид предполагает замену более половины имплантатов.
Определение доработки содержится в принятом на федеральном уровне в 2007 г. Законе «О Фонде содействия реформе жилищно-коммунального хозяйства». Под капитальным ремонтом мы подразумеваем реставрацию, которая проводится по отношению ко всей конструкции дома и его элементам, что гарантирует безопасность и комфорт людей, живущих в доме.
Затраты на текущий ремонт могут быть значительными. Это говорит о том, что жильцам дома необходимо следить за состоянием кондоминиума.
Если вы являетесь работодателем по социальному контракту, в ваши обязанности будет входить выполнение работ по техническому обслуживанию.
Арендатор обязан не только содержать жилье в надлежащем состоянии, но и своевременно оплачивать счета, а также плату за предоставление жилья. Последний следует использовать только по прямому назначению. Кроме того, возлагается ответственность за решение проблем, связанных с ведением домашнего хозяйства.
Если вы арендатор и владелец дома, будь то физическое лицо или муниципалитет, требует от вас оплаты капитального ремонта, то это не соответствует закону. Даже если владелец помещения дает вам квитанции об оплате, вы можете смело их игнорировать, поскольку по закону это обязательство лежит на собственнике.
