Споры о том, кто оплачивает счета: зарегистрированный или собственник, возникают, когда другой человек живет и пользуется коммунальными услугами, а не собственник. За это платит тот, кто владеет имуществом. Это правило установлено ст. 153 Домашнего кодекса.
Неважно, кто прописан в квартире или где находится собственник. Обязанность платить арендную плату лежит на собственнике.
Если арендная плата не оплачивается, неминуемо возникают неприятные последствия. Уголовный кодекс может обращаться в суд, отсчитывать штрафы за каждый день просрочки.
Кто платит за услуги ЖКХ: хозяин или наниматель
В случае аренды часто возникают споры о том, кто должен платить за коммунальные услуги. Арендодателя ждет неприятный сюрприз, если жильцы оставляют неоплаченные телефонные звонки или везде горит свет и приходит крупный счет за электричество.
Все финансовые вопросы нужно решать еще до выселения жильцов. Порядок оплаты счетов должен определяться по взаимной договоренности.
2 варианта оплаты:
- Арендаторы сами оплачивают счета.
- Они переводят деньги хозяину, и он уже оплачивает счета.
Чтобы избежать ненужных споров о том, кто должен платить за коммунальные услуги, берется залог. Он служит страховкой от акций недобросовестных временных жителей.
Ведь жильцы могут въезжать, ничего не платя. Тогда вам придется потратить свое время на доказывание справедливости в суде. Поэтому залог необходимо застраховать от таких неприятных ситуаций.
Кто платит, если собственник уехал
Владелец жилья может долгое время проживать в другом городе, но все равно должен будет оплачивать коммунальные услуги, если о переезде не уведомили уголовный кодекс.
необходимо обратиться к руководству управляющей компании или ТСЖ. Эта ведомость послужит основанием для пересчета. Новый расчет производится, если собственник отсутствует в течение пяти дней при отсутствии счетчиков.
Если апелляция подана постфактум, для того, чтобы дать согласие на пересчет общей квартиры, необходимо предоставить подтверждение проживания в другом городе.
Как заставить платить прописанного человека
Похоже, домовладельцам некуда деваться, нравится вам это или нет, и придется платить за коммунальные услуги.
Однако есть козырь, который можно использовать. Возможно, руководство ТСЖ или управляющая компания откажутся в перерасчете выплат, даже если собственник докажет, что проживал в другом месте. Но есть вариант, как заставить зарегистрированного гражданина оплачивать счета.
2 признака потребителя услуги:
Важно! Правительство утвердило правила предоставления жилищно-коммунальных услуг. Процедура подробно регулируется Постановлением № 354 от 05.06.2011. Потребитель услуг обязан оплатить их полностью и в срок. Это означает, что те, кто их не потребляет, не платят за коммунальные услуги.
Если собственник жилья в нем не прописан и не проживает, а живет там, а другой человек пользуется благами цивилизации, то он должен выплатить долг самому.
Заставить зарегистрированное лицо заплатить может быть сложно, поэтому вопрос о том, кто платит: собственник или зарегистрированное лицо, будет решать суд.
Кто платит за детей
Вопрос о том, кто платит за ЖКХ: дети или родители, не вызывает споров, пока детям не исполнится 18 лет. После этого ситуация меняется.
Члены семьи арендодателя несут солидарную ответственность. Следовательно, на них также возлагается ответственность по долгам. Иные условия оплаты квитанций устанавливаются по договоренности. Например, если есть 1 собственник и 4 члена семьи, то все пятеро должны нести ответственность за оплату счетов, выставленных Уголовным кодексом.
За маленьких детей платят родители. Если ребенок зарегистрирован у отца, мать не зарегистрирована и отец также платит алименты, это не освобождает от уплаты выданных квитанций.
Раздел лицевого счета – способ решить проблему
Когда недвижимость находится в долевой собственности, обязательства по оплате могут быть разделены.
Вопрос о том, кто официально платит за коммунальные услуги: собственник или собственник, решается следующим образом:
- Владельцы долей недвижимого имущества подают заявление в Уголовный кодекс о разделе платежей. Каждый из них прикрепляет документы к своей части собственности.
- После принятия решения руководством управляющей компании первый и второй собственники оплачивают свою долю недвижимости. Для личного кабинета люди получают две квитанции.
Таким образом, сразу будет понятно, кому выплачена квитанция, а кто пытается нарушить закон.
Размер выплат совладельцам не будет прежним. Чем выше комиссия, тем больше придется платить за ЖКХ.
Раздел счетов служит профилактикой от споров между совладельцами недвижимости.
Спорные вопросы решает суд
Когда арендодатель постоянно платит за другого человека, рано или поздно может начаться конфликт. Добросовестный собственник имеет все возможности доказать свою правоту, если сохранились платежные документы, подтверждающие оплату. Срок подачи заявления в суд — три года.
Недаром говорят, что скупой платит дважды. Ответчику придется возместить гонорары адвокату, если он проиграет спор.
Но если совладелец предъявит свидетельства о регистрации в другом месте и оплату коммунальных услуг там, то оснований для выплаты компенсации не будет.
Отсутствующий собственник обязан оплатить расходы на содержание, ремонт и отопление. Размер платежа напрямую зависит от размера жилой площади в объекте недвижимости. Поэтому полностью избавиться от обязанностей не получится.
Последствия для неплательщиков
Отпустить ситуацию и вообще не платить — опасное решение. Уголовный кодекс начисляет проценты. Домовладелец рискует остаться без электричества, воды и отопления. Ведь коммунальные предприятия имеют право приостановить подачу ресурсов, когда за них нет оплаты.
Бывает, что регистрация жильцов окончена, а коммунальные службы продолжают выставлять счета на оплату, как и раньше. Затем нужно взять свидетельство о регистрации резидента и справку о составе семьи. Эти документы следует согласовывать с руководством управляющей компании.
Перед регистрацией жильцов следует хорошенько подумать, ведь ответственность за коммунальные услуги возьмет на себя арендодатель. Кроме того, чем больше прописано, тем выше затраты для домовладельцев. Чтобы заставить зарегистрированных граждан платить, придется обращаться в суд.
