Наследование квартиры по закону после смерти собственника

Если наследодатель не оставил завещания, его имущество наследуется по закону. Нотариус в зависимости от степени родства поочередно вызывает в наследство родственников умершего.

Квартира переходит в собственность родственников после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство и регистрации собственности. При этом не имеет значения, будет ли передана вся квартира или доля в ней, единственное условие — наследодатель является собственником дома. Неприватизированная квартира остается в собственности государства.

При получении справки необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от стоимости квартиры и степени родства с наследодателем. Налог на наследство был отменен в 2005 году, квартира будет облагаться налогом только в случае ее продажи.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Имущество умершего наследуется по закону или по завещанию. Завещание — это приказ наследодателя о распределении вещей и прав после смерти. Это необязательно и добровольно. В противном случае наследство распределяется между родственниками умершего в соответствии с законом.

Внимание! Важно помнить, что может быть принято только полное наследование. Если на квартиру есть обременение, например ипотека, то при наследовании влечет принятие соответствующих обязательств.

Родственники и инвалиды, находящиеся на иждивении наследодателя, имеют право на наследство по закону. Их вызывает к наследованию нотариус, который занимается делом о наследовании. Однако не все наследники имеют равные права наследования: имущество распределяется по очереди, и пока есть наследники более высокой очереди, последующие не могут наследовать квартиру.

Наследование квартиры по закону: очереди наследников

Согласно ст. 1142-1145 ГК РФ законодательно установлены следующие линии наследования:

1. Первый: родители и дети, в том числе приемные и приемные, муж и жена наследодателя.
2. Второе: бабушки и дедушки, братья и сестры, как чистокровные, так и неполные, то есть имеющие только одного общего родителя с наследодателем.
3. В-третьих: братья и сестры родителей погибшего — дяди и сводные братья.
4. Четвертое: прабабушки и прабабушки.
5. Пятое: печенье и внуки (дети внуков и внуков коренных народов), двоюродные дедушки и дедушки (сестры и братья бабушек и дедушек коренных народов).
6. Шестое: дети наследников пятой степени, кузенов и братьев.
7. Седьмое: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

Кроме того, инвалиды, находящиеся на иждивении наследодателя, идентифицируются как «катящаяся» очередь. Их вызывают вместе с наследниками первого порядка, если таковых нет, то с наследниками второго и так далее. Если других наследников нет, то «скользящие» называются восьмым рядом.

Если наследник, включенный в одну из первых трех стадий, умер раньше наследодателя или в тот же день, то право на наследство в равных долях переходит к его детям по представительному праву. Если наследник умер после открытия наследства и не успел принять, право наследования переходит к его наследникам по закону, за исключением права на обязательную долю.

Если квартира не приватизирована, кому она достанется после смерти

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в наследство может быть включено имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти. В целом неприватизированная квартира не передается по наследству. Как при жизни, так и после смерти наследодателя жилье находится в собственности государства, которому оно будет принадлежать.

Однако если наследодатель при жизни имел намерение оформить квартиру как свою, то она может быть включена в наследство. Судебная практика показывает, что если наследники смогут доказать, что процесс приватизации начался (например, наследодатель выдал доверенность на заключение договора о передаче жилья), то наследники имеют право на получение квартиры.

Важно В этом случае процесс передачи жилья считается прерванным по причинам, не зависящим от наследодателя. Но если наследодатель не предпринял конкретных мер по приватизации жилья или получил отказ, квартира не передается по наследству.

Если несовершеннолетние проживают с родителями в неприватизированной квартире, то после смерти родителей они получают принадлежащую им квартиру, но не в порядке наследства, а в порядке приватизации, в соответствии с ч. 3 ст. 2 закона п. 1541-1 «О приватизации жилья в Российской Федерации».

Порядок вступления в наследство без завещания на квартиру

Вы можете получить наследство после его открытия в течение 6 месяцев с момента возникновения права на наследство. Для наследников первой очереди она появляется вместе с открытием наследства, для всех последующих — с момента, когда все предыдущие наследники отказались от наследства или пропустили срок вступления. Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или его объявления смертью в суде.

Порядок наследования приватизированной квартиры в целом выглядит так:

1. Нотариус, ведущий наследственную деятельность, информирует всех известных ему наследников об открытии наследства.
2. Наследники первой (или последующей) стадии обращаются к нотариусу, предъявляя документы, необходимые для вступления в наследство.
3. Если нотариус сомневается в родстве и, соответственно, в праве наследования, наследник представляет документы, подтверждающие родство с наследодателем.
4. Нотариус проверяет, не лишены ли вышеупомянутые наследства, если они не признаны недостойными.
5. Если наследники соответствуют вышеуказанным требованиям и могут наследовать по закону, он выдает свидетельство о праве наследования, в противном случае нотариус вызывает других наследников этой очереди, а при отсутствии таковых — следующих.
6. На основании справки наследник регистрирует право на квартиру в Росреестре.

Информация Нотариус не обязан искать всех наследников. Часто наследник сам должен, узнав об открытии наследства, обращаться в нотариальную контору.

Если в наследство входит доля в квартире, она сначала переходит к наследнику, который был собственником квартиры вместе с наследодателем или постоянно пользовался квартирой (участвует).

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Чтобы принять унаследованное имущество, вам необходимо предоставить определенные документы. Пакет документов будет отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Примерный перечень документов для наследования квартиры включает:

Сначала вы можете только подать заявку на выдачу справки, а нотариус объяснит, какие документы необходимы в дополнение к ней.

Госпошлина на вступление в наследство

Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить государственную пошлину. Это установлено п. 22 ст. 333.24 ТУИР в размере:

Кроме того, за нотариальную опись наследственного имущества придется заплатить 600 рублей.

Наследники согласно ст. 333.38 НК РФ полностью освобождаются от уплаты пошлины, если:

Половина государственной пошлины взимается с инвалидов I и II группы.

Налог на наследство по закону в 2019 году

В случае наследства налог не уплачивается. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс Федеральным законом от 01.07.2005 № 78-ФЗ. С тех пор согласно п. 18 ст. 217 НК РФ доход, полученный в результате наследства, не облагается налогом.

Единственное исключение — компенсация наследникам авторов литературных, научных и художественных произведений, а также наследникам владельцев патентов на изобретения, промышленные образцы или полезные модели.

Однако налог на продажу унаследованной квартиры придется уплатить, если сделка состоялась менее чем через 3 года после смерти наследодателя.