Люди выбирают квартиру по многим параметрам, в том числе по выбору этажа.
Разберем, на каком этаже лучше жить, и купим квартиру в новостройке для комфортного проживания.
К этому критерию нужно подходить ответственно.
От этого будет зависеть эмоциональное состояние жильца и возможность продажи своего дома в будущем.
Предпочтения покупателей и стереотипы
Вкусы покупателей по большей части сформировались в период проживания в советских домах.
Многие до сих пор считают, что в домах на верхних этажах протекает крыша, а на первых этажах пахнет подвал.
со времен советской застройки прошло много времени.
Изменились строительные нормы и правила, из которых строятся новые здания.
Большинство стереотипов не соответствуют действительности.
Первый и последний этажи соответствуют стереотипам в выборе жилья.
Последний из-за близости к крыше может отпугнуть протечкой. Помимо этого фактора, устойчивый стереотип — слабый напор воды и частые сквозняки.
Если коммуникации нарушены, а на первом этаже не всегда есть балкон, проходящие мимо люди могут раздражать жителей.
Второй этаж также может быть менее востребован, чем другие, так как под ним могут быть магазины и парикмахерские, которые создают определенный шум и мешают нормальной жизни и спокойствию жителей.
У большинства современных покупателей жилья есть особые вкусы к покупке недвижимости, которые формируются по следующим параметрам:
- количество этажей. Первый и последний этажи купить сложнее, чем промежуточные, как правило, первые этажи могут выбрать люди с ограниченными физическими возможностями, а последние будут оценены за вид из окон,
- финансовые возможности покупателя, исходя из которых он может сэкономить и купить квартиру на первом или последнем этаже,
- наличие развитой инфраструктуры и удаленность от важных социальных структур, таких как школы и больницы,
- наличие магазинов и других заведений в самом доме, а также их расположение по отношению к выбранному жилью.
Какой этаж выбрать при покупке квартиры?
Прежде чем определиться с выбором этажа в новостройке, необходимо взвесить все параметры и характеристики каждого из этажей и отдать приоритет составу семьи, которая будет занимать жилую площадь.
Первый и его особенности
Согласно бытующим стереотипам, люди считают, что жизнь на первом этаже осложняется низкой температурой воздуха и близостью к подвалу.
Также покупателей пугает близость тротуара к улице.
Большинство новых современных домов избавили жильцов от проблем прошлого.
Это связано с современными технологиями и материалами для строительства жилого фонда.
А также контроль доступа в виде консьержа, что увеличивает безопасность для нового хозяина квартиры.
Если в подвале будет затопление, все зловонные запахи уйдут в квартиру. Лифт начинает движение с первого этажа, что вы слышите днем и особенно ночью.
Преимущества размещения на первом этаже:
Достоинства и недоставки последнего
Вид из окна обусловлен немногими достоинствами верхних этажей.
Последний план покупают реже, и это связано со сложившимся о нем мнением.
К таким сомнениям можно отнести следующие факторы:
- Сквозняки в квартире
- Близко к крыше,
- Низкое давление воды и отопления,
- Необходимость ходить при выходе из строя лифта.
Однако стереотип о том, что напор воды немного слабее, чем на других этажах, — миф, так как в новостройке коммуникации расположены под крышей, что, наоборот, увеличивает напор.
Проблема сквозняков легко устраняется современными стеклопакетами.
Проблема выхода из строя лифта в современных домах решается тем, что зачастую на один подъезд устанавливают два лифта, как раз на случай таких незапланированных поломок.
Также вас может заинтересовать: Что означает жилет в квартире?
Несмотря на недостатки, у последнего этажа есть свои достоинства:
Второй этаж в новостройке
Жилье на втором этаже по сравнению с первым имеет много преимуществ, а именно удаленность от улицы и большую звукоизоляцию.
Нельзя забывать, что наличие продуктового магазина или стоматологического кабинета рядом с этажом ниже может вызвать больше шума и нервов.
По статистике, стоимость жилой площади на первом и втором этажах на 3-5% ниже, чем в центре дома.
К плюсам второго этажа можно отнести то, что для передвижения по квартире лифт практически не нужен.
В золотой середине
Эксперты по недвижимости отмечают, что самые популярные этажи — с пятого по тринадцатый.
Кроме того, каждый десятый покупатель отдает предпочтение седьмому этажу.
Застройщики учли тот факт, что промежуточные квартиры продаются легче, и повысили их цены.
Вам может быть интересно: Заявление о проекте разработчика: Какие изменения произошли с 2018 года.
Поэтому такие жилые помещения рекомендуется бронировать и приобретать заранее, если они есть в наличии и цены на них не повысились.
Как правило, такие полы выбирают состоятельные покупатели, семьи которых не готовы терпеть пыль и ненужный шум соседей.
Также вас может заинтересовать: Месть шумных соседей сверху: действенные способы
Почему они считаются лучшими для покупки?
Большинство людей не зря предпочитают промежуточные этажи.
Высокая ликвидность таких объектов обусловлена следующими положительными характеристиками:
- Возможность быстрой эвакуации в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации,
- Самая низкая степень загрязнения, за счет того, что 3-7 этажи находятся на достаточной высоте от улицы, выхлоп автомобилей,
- Жители таких квартир практически не испытывают недостатка солнечного света.
С этой точки зрения среда лучше и востребована покупателями, но у положительных черт есть свои недостатки.
В первую очередь, это шум с нижнего и верхнего этажей. Ожидание лифта, что требует личного времени и неудобств, когда он выходит из строя.
Ближе к небу
Верхний этаж многоэтажного дома порадует людей, не испытывающих проблем с боязнью высоты.
Многие люди любят, чтобы в их дом проникал чистый солнечный свет, придавая квартире дополнительный комфорт.
Кроме того, особый шарм этим квартирам придают видовые особенности многих новостроек.
Шума с нижних этажей практически не слышно. Владельцам таких помещений остается только переживать, что в случае поломки лифтов им придется преодолеть определенное расстояние, прежде чем выйти на улицу.
Небесные планы также усложняют экстренную эвакуацию жителей, а также жителей промежуточных этажей.
Угловые квартиры
Угловые квартиры тоже неохотно покупают. Обосновывается это тем, что расположение окон даже в новостройках устроено таким образом, что любопытные соседи время от времени пытаются их осмотреть.
Еще один существенный недостаток — более низкие температуры по сравнению с неугловыми квартирами.
Читайте также: Самая комфортная температура воздуха для человека.
Считается, что чем выше этаж и квартира находится в углу, тем меньше тепла будет получать комната.
В любом случае цены на такие объекты недвижимости несколько ниже, так как спрос на них ниже.
Чем руководствоваться при выборе жилья?
Выбирая квартиру в новостройке, нужно думать исходя из финансовых возможностей и состава семьи.
Если в семье есть люди с ограниченными физическими возможностями или пожилые люди, предпочтение следует отдавать крупным планам.
Читайте также: Старость: сколько?
Молодые люди, ищущие уединения, предпочитают верхние этажи с панорамным видом на город.
Специалисты рекомендуют выбирать промежуточные этажи семьям с детьми школьного возраста.
Помимо пола нужно обратить внимание на планировку комнат. Если в непосредственной близости от новостройки находится свалка или промышленная зона, окна не должны выходить на это место.
Врачи советуют пациентам не покупать жилье выше седьмого этажа. По мнению медицинских экспертов, это вредно для здоровья и влияет на физическое состояние человека.
Это связано с тем, что людям необходимо магнитное поле земли и чем выше этаж, тем оно слабее.
Ученые также не рекомендуют дома из бетона, так как этот материал ослабляет энергию земли.
Перед тем, как выбрать новую квартиру, нужно подумать о дополнительных условиях проживания и взвесить все за и против такого приобретения.
Это касается как многодетных семей, так и индивидуальных покупателей. Не нужно торопиться с выбором, а руководствоваться своими эмоциями от жилья, а потому покупка и проживание в таком доме принесет удовольствие.
Консультации врача по выбору пола смотрите в видео:
