На каком этаже лучше жить: как выбрать квартиру в многоэтажке

Современный мегаполис служит центром притяжения жителей небольших городов, поселков и деревень. Здесь проще получить хорошее образование и устроиться на достойную оплачиваемую работу. В результате спрос на жилье в крупных городах постоянно растет, а вместе с ним растет и этажность новостроек.

При выборе квартиры новоселам предстоит решить очень важный вопрос: на каком этаже лучше жить, где они будут чувствовать себя комфортно и безопасно. Давайте выясним, по каким критериям люди выбирают место проживания на той или иной высоте.

Личные предпочтения

сформировать мнение по этому поводу легче тем, кто вынужден часто менять съемную квартиру. Богатый опыт позволяет нам сравнивать преимущества и недостатки жизни на разных уровнях.

Многое также зависит от того, о каком типе домов идет речь. В домах советского периода, составляющих подавляющую часть фонда недвижимости, негативные впечатления обычно вызывают верхние этажи. В пятиэтажных панельных домах проблемы связаны с плоской кровлей, которая летом сильно нагревается, а зимой плохо защищает от холода. В тех же девятиэтажках жители часто страдают от слабого напора воды из-за отсутствия напора.

Достоинства и недостатки

определить раз и навсегда, на каком этаже лучше покупать квартиру, практически невозможно, чтобы не пожалеть о сделанном выборе. Дело в том, что существует огромное количество нюансов, которые необходимо учитывать. К ним относятся состав семьи, возраст ее членов и место проживания. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, поэтому придется искать компромисс, устраивающий будущих жителей по нескольким основным параметрам.

Первый этаж

У квартиры на первом этаже есть свои плюсы и минусы. Слова «первым и последним не предлагать» уже давно стали классикой в ​​рекламе квартир, и многие люди, выбирая новый дом, придерживаются того же принципа.

Корни этого предубеждения по-прежнему находятся в советском прошлом:

1. Во многих домах нет подвала, поэтому этажи квартир первого этажа практически находятся на первом этаже. Если вспомнить, что в период массового жилищного строительства 40-50 лет назад о качественной теплоизоляции никто особо не задумывался, становится понятно, что в квартирах на первом этаже тепло редко бывает — под ними неотапливаемый подвал.
2. Доступ в окна с улицы, злоумышленники могут без проблем проникнуть. Это делает необходимым приобретение перил, что не всегда приемлемо с эстетической точки зрения и чревато дополнительными расходами. Также в случае пожара такое препятствие может сыграть против самих жителей — из окна будет сложно выбраться.
3. Первый уровень старых домов не имеет балкона. Для многих это явный недостаток.
4. Открытые окна — постоянный источник шума и выхлопа проезжающих машин. Входная дверь на лестничную клетку тоже добавляет неприятных звуков в любое время суток.
5. Как правило, нижние жильцы страдают от недостатка солнечного света — его закрывают соседние дома или кроны деревьев.

понятно, что первое — плохо, однако у проживания на нижнем уровне дома есть свои плюсы.

Явным преимуществом можно считать следующие обстоятельства:

1. Владельцам нижних квартир не нужно подниматься по лестнице. Это особенно популярно у пожилых жителей и родителей с маленькими детьми. Многим пенсионерам довольно сложно преодолеть расстояние даже до пятого этажа, а молодым людям нелегко поднять инвалидную коляску или велосипед. Если говорить о более высоких зданиях, то проблема часто выходящих из строя лифтов также весьма актуальна.
2. Если дом расположен в тихом переулке, жители вполне могут обзавестись собственным палисадником: засеять газон, посадить цветы и кустарники. Такой зеленый уголок позволит не только самим жильцам насладиться приятным видом из окна и чистым воздухом, но и порадует всех обитателей подъезда и гостей двора.

Читайте также: Старость: сколько?

Однако все эти недостатки относятся к домам, построенным несколько десятилетий назад. Современные проекты жилых домов предполагают размещение на нижнем уровне коммерческих площадей: магазины, салоны красоты, мастерские по оказанию услуг потребителям. Это автоматически перемещает первый жилой уровень на следующий уровень.

Второй

Многим это кажется неприемлемым вариантом, и не зря. Если первый уровень здания отведен под магазины, парикмахерские и кафе, то жителей второго может беспокоить шум, связанный с деятельностью этих заведений.

Здесь также актуальны многие недостатки нижнего уровня: не слышен уличный шум, а в некоторых домах нужно защищать окна от воров решеткой.

Достоинством можно считать независимость от лифта и лучшую теплоизоляцию, чем у первого. К тому же стоимость таких квартир обычно ниже, что для многих может стать решающим аргументом в пользу покупки жилья на первом или втором этаже.

С третьего по седьмой

Квартиры в этой категории представляют наибольший интерес для покупателей, особенно если речь идет о девятиэтажках. Это так называемая золотая середина: полы с минимумом дефектов.

На самом деле есть много преимуществ:

1. Достаточное расстояние от проезжей части защищает от выхлопных газов.
2. С освещением проблем нет, особенно выше четвертого или пятого этажа: деревья с увеличенной кроной обычно не такие высокие.
3. Промежуточные уровни расположены вдали от цокольного этажа и крыши. Это исключает проблемы, связанные с протечками с кровли и затоплением технических помещений.
4. Недалеко от земли, чтобы почувствовать негативные последствия жизни на очень высоких этажах, от психологических (боязнь высоты) до проблем с самочувствием.

К недостаткам можно отнести необходимость подниматься наверх, если лифт не работает, но эта ситуация является скорее исключением, чем правилом.

С восьмого по шестнадцатый

Преимущества жизни на этом уровне очевидны. Прекрасная обзорность, хорошее освещение, полное отсутствие выхлопных газов и приглушенный дорожный шум — все это делает жизнь на высоте привлекательной для многих.

Противники покупки таких квартир, как правило, пожилые люди, которым будет сложно выйти и вернуться домой в случае проблем с лифтом. По этой же причине здесь избегают селиться семьи с маленькими детьми. Есть те, кто просто боится высоты. Для них первым вариантом будет подумать, какой этаж выбрать в 17-этажном доме.

Но для огромного количества жителей мегаполисов проживание на высоте 30-40 метров над землей — это возможность с комфортом провести время, отдохнуть от работы, насладиться видом на город, стоя на балконе.

Стоит отметить, что любые этажи с восьмого по шестнадцатый могут быть самыми высокими в доме. В этом случае им сопутствуют некоторые недостатки.

Последний жилой уровень не пользуется большим спросом по нескольким причинам:

1. В домах советской серии есть проблемы с напором воды: в верхней части она течет из-под крана со слабым напором.
2. При отсутствии технического этажа возможны протечки с крыши, в результате чего страдают верхние квартиры.
3. также весьма вероятно вторжение в собственность высотных воров.
4. Придется взорвать систему отопления, то есть обеспечить доступ к трубам коммунального хозяйства.

В некоторых домах проектом предусмотрено обустройство пространства под крышей для жилья. В результате получаются помещения, которые принято называть двухэтажными квартирами: нижний уровень — это верхний этаж дома, а верхний переделан из мансарды.

Еще выше

Типовые жилые дома обычно имеют не более 25 этажей. Конечно, есть уникальные дизайны из 50 или даже 70 уровней. Жить в квартире на головокружительной высоте — это скорее вопрос престижа, чем комфорта. Владельцы таких квартир явно предпочитают проводить больше времени в загородных коттеджах, чем на одном уровне с птицами.

Статус и желание адаптироваться к своему окружению имеют мало общего с реальным комфортом. Кроме того, речь идет о нескольких объектах недвижимости премиум-класса, в том числе зданиях в городе Москва или ЖК «На Мосфильмовской».

Угловые квартиры

Дома, расположенные на краю здания, покупатели ценят меньше, чем дома, расположенные посередине. Главный минус — стена выходит прямо на улицу, промерзает, промокает от снега и дождя. Это значит, что зимой в таких квартирах намного холоднее, чем в остальном доме.

В основном это касается панельных домов постройки 70-90-х годов. Сегодня хозяева часто предпринимают самостоятельные действия по улучшению утеплителя, накладывая слой утеплителя на внешнюю стену. Это портит общий вид постройки, но уберегает жителей от холода, сырости и грибковых повреждений стен.

Какие факторы учитывать при выборе

Ранее мы говорили о наиболее очевидных причинах, по которым люди руководствуются при определении оптимального плана покупки квартиры. Однако есть факторы, которые не лежат на поверхности, но сильно влияют на качество жизни. Остановимся на наиболее значимых.

Загрязнение воздуха

Не секрет, что экология крупных городов далека от идеала. Источниками загрязнения воздуха являются огромное количество выхлопных газов автомобилей и промышленных предприятий. Полностью защититься от такого негативного воздействия практически невозможно, но все же можно попробовать снизить его уровень.

оживленные улицы, оживленные улицы и шоссе лучше не рассматривать как место проживания. Если других вариантов нет, стоит выбирать квартиры как можно выше от земли. Выхлопные газы тяжелее воздуха, поэтому их концентрация наиболее высока на уровне первого и второго этажей.

Но жизнь на большой высоте может быть опасна, если в непосредственной близости находятся тепловые электростанции, очистные сооружения и другие промышленные предприятия. Дым из дымоходов распространяется до уровня верхних этажей, особенно если этому способствует роза ветров.

Уровень шума

Если говорить о гуле машин, без которого сложно представить жизнь большого города, то на крупных планах он слышен меньше всего. Речь идет о распространении звука под определенным углом, чтобы он обходил территорию нижних уровней зданий. Деревья и кустарники, высаженные рядом с домами, также помогают снизить уровень шума внизу.

С этой точки зрения специалисты считают оптимальным поселение на четвертом или пятом этаже. Деревья обычно не растут так высоко, как вы можете, поэтому вам придется спастись от постоянного гула за стеклопакетами.

Радон

Есть еще один негативный фактор: опасность, невидимая для глаза и недоступная для других органов чувств. Речь идет о радоне — радиоактивном газе, который накапливается в подвалах жилых домов. 90% его поступает из земной коры, небольшое количество может выделяться из строительных материалов и артезианской воды.

Для снижения концентрации радона необходима принудительная вентиляция подвалов. В противном случае жители нижних этажей из-за длительного пребывания подвергаются риску различных хронических заболеваний и рака легких.

Электромагнитное излучение

Современные апартаменты оснащены разнообразной бытовой техникой. Излучаемые им электромагнитные волны в целом безопасны. Однако специалисты убеждены, что железобетонные конструкции, из которых состоят панельные дома, препятствуют их свободному движению, направляя потоки выше. В результате электромагнитный фон верхних этажей часто превышает норму. Это может вызвать головную боль.

снизить вероятность негативного воздействия таких волн можно, отдав предпочтение монолитным кирпичным или кирпичным домам и промежуточным этажам. Наличие поблизости вышек сотовой связи также является фактором риска, которого следует избегать.

Нехватка влаги и кислорода

В городе не так много зеленых насаждений, как хотелось бы. Именно деревья и кустарники насыщают воздух кислородом и повышают его влажность. По этим жизненно важным показателям лучше всего располагать на нижних этажах.

Чем выше над землей, тем ниже содержание влаги и кислорода в воздухе. Это чревато сухостью слизистых оболочек носа и рта и появлением респираторных заболеваний. Недостаток кислорода вредит сердечно-сосудистой системе.

Для жителей многоэтажек ситуация осложняется перепадом атмосферного давления.

Комары

В городах этих насекомых не меньше, чем на берегу сельской реки летним вечером. Подвалы — место массового скопления комаров: высокая влажность и благоприятные температуры заставляют их размножаться круглый год.

Но если наличие вредителей на первом этаже можно объяснить близостью к источнику их появления, то вентиляционные шахты и лифты служат путями для комаров на верхние уровни зданий. В поисках человека насекомые поднимаются все выше и выше, ориентируясь на запах молочной кислоты, пота и углекислого газа.

Посмотрите видео: Какой из этажей самый лучший для безопасной жизни

Почему лучшей считается середина

Промежуточные этажи заслуженно пользуются наибольшим спросом у покупателей квартир. Люди готовы платить больше за то, чтобы застройщик жил в комфорте и безопасности.

Самыми привлекательными в таких квартирах считаются:

1. Равное расстояние как от подвала, так и от крыши, а значит, от связанных с ними проблем.
2. Способность переносить лифтинг прекращается безболезненно.
3. Повышенная вероятность безопасной эвакуации в случае пожара.
4. Адекватное освещение дома.

У квартир посередине тоже есть минусы — больше вероятность затопления из-за протечек, особенно если соседи не обращаются должным образом со своим сантехническим оборудованием.

Также вас может заинтересовать: Месть шумных соседей сверху: действенные способы

Мнение врачей

Врачи считают, что здоровый человек легко может жить, где хочет, исходя из своих чувств. Рекомендации врачей, по какому плану лучше жить для здоровья, относятся к тем, кто уже имеет хронические заболевания или имеет к ним генетическую предрасположенность.

Медицинский совет выглядит следующим образом:

1. Влажность и отсутствие вентиляции на первых этажах вызывают частые ОРВИ и дальнейшие осложнения.
2. Астматикам и эпилептикам разрешается селиться не выше 7 этажа.
3. Пациентам с гипертонией и физическими недостатками лучше подходят нижние этажи зданий.
4. Среди хронических больных с сердечно-сосудистыми проблемами больше тех, кто живет на первом этаже. Если есть предрасположенность, то лучше поселиться повыше — на четвертом-шестом.

Конечно, правильнее будет проконсультироваться с врачом, который даст конкретные рекомендации, исходя из состояния пациента и долгосрочных прогнозов его самочувствия.

Приемы предосторожности

О негативных факторах жизни на нижних и верхних этажах говорилось выше. Жители таких квартир должны принимать определенные меры, чтобы минимизировать опасные последствия.

Необходимо:

Эти меры помогут снизить вероятность возникновения проблем из-за близости к подвалу, повышенной влажности и скопления радона.

Хозяевам квартир на верхних этажах приходится сталкиваться и с другими негативными моментами: сухим воздухом, недостатком кислорода и электромагнитными волнами.

Для этого мы рекомендуем вам:

Соблюдение этих простых рекомендаций сделает жизнь в любом самолете комфортнее и безопаснее.

Советы и рекомендации

Каждой семье перед выбором места проживания придется взвесить множество за и против, выслушать множество примеров удачного и не очень удачного опыта на том или ином уровне. Однако в целом следует начинать с самых значимых факторов: наличия необходимой инфраструктуры, чистого воздуха, возможности ходить и заниматься спортом.

Конкретный этаж — это второе, положительные стороны жизни можно найти на любом уровне.

Поклонникам фэншуй

Во всем есть много любителей, которым необходимо руководствоваться древними китайскими учениями, а когда дело доходит до такого серьезного момента, как выбор пола, стоит перейти к фен-шуй.

Древние китайцы считали, что у каждого числа есть своя энергия.

Значения основных чисел фен-шуй:

1. Единство несет в себе положительную энергию, сулит удачу и успех во всех начинаниях.
2. Due можно перевести как «легкий», это не гарантирует проблем.
3. Значение числа три — продвижение и рост. Подходит тем, кто строит карьеру или занят бизнесом.
4. Четыре интерпретируется как «смерть», но это не обязательно физическая смерть, приход на четвертый этаж можно рассматривать как начало новой жизни.
5. Пятерка — символ гармонии и равновесия, но сам иероглиф переводится как «ничего», поэтому лучше не рисковать и выбрать другой план.
6. Число шесть означает богатство и стабильность, поэтому в этом не может быть никаких сомнений.
7. Семерка трактуется как спокойствие и безопасность, не вызовет проблем у жителей.
8. Восьмой — лучший план на жизнь, в этом иероглифе сходятся успех, богатство и достаток.
9. Девятая подходит творческим людям, готовым развиваться духовно и физически.

Видео

С рекомендациями врача по выбору пола для комфортной и безопасной гостиной можно ознакомиться в следующем видео.