Муниципальные права зарегистрированных жителей регулируются законом. Поскольку муниципальное жилье находится в государственной собственности, процедура регистрации будет отличаться по своим правилам от аналогичной регистрации в приватизированном жилье.
Закон
Муниципальные здания имеют определенный правовой статус. У проживающих там граждан ограничены права, в отличие от владельцев собственных квартир.
Регистрация должна осуществляться в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации. Домашний кодекс регулирует введение и регистрацию этого статуса.
Арендатор помещения не может самостоятельно решать вопрос о регистрации нового лица без согласия проживающих с ним взрослых.
Есть возможность отказать в регистрации новому гражданину, если после его регистрации доля жилой площади на каждого человека станет меньше установленной нормы (10 квадратных метров). Кроме того, вопрос регистрации регулируется Постановлением Правительства № 713 и FZ n. 5242-1. Они содержат информацию о подаче заявления на регистрацию и список ответственных лиц.
При регистрации необходимо учитывать региональное законодательство, которое содержит специфику данной проблемы. Сначала производится регистрация на лицо, с которым заключен договор на право пользования жилым помещением. Поскольку это официальный работодатель.
Регистрация в муниципальном жилье
Коммунальная квартира — жилье, находящееся в собственности муниципального образования. В нем можно жить, сдавать в аренду, но нельзя совершать такие действия, как дарение, продажа или обмен. Основанием для проживания является договор с властями, регулирующий отношения между домовладельцем и арендатором.
Читайте также: Сколько должен платить государственный арендатор?
Вопрос о прописке в муниципальном жилье по-прежнему актуален. Можно ли зарегистрироваться в такой квартире?
ВНИМАНИЕ! Коммунальное строительство имеет множество характерных черт. Одно из них — отсутствие возможности регистрации с неограниченным сроком действия. Поэтому возможна только временная регистрация.
Однако гражданин, зарегистрированный в такой квартире, имеет право участвовать в процедуре приватизации. По завершении процесса регистрацию можно переоформить на постоянную. Процедура регистрации абсолютно бесплатна. Кого можно записать в социальный прокат:
Семейные отношения подтверждаются без особого труда. Временная регистрация дает вам те же привилегии, что и постоянная. Только права действительны в течение ограниченного периода времени.
Порядок регистрации родственников зависит от степени родства. Арендатор социального жилья может свободно оформить вид на жительство для своей супруги, родителей или детей. В этом случае согласие остальных жителей не требуется.
ВНИМАНИЕ! Срок регистрации согласовывается с собственником недвижимости. Минимальный срок — 6 месяцев, максимальный — 5 лет. По истечении срока действие регистрационного удостоверения истекает и автоматически аннулируется.
Права и обязанности нового жильца
Решив оформить регистрацию новому человеку, необходимо учесть, что он приобретает равные права со всеми. Он имеет право выполнять следующие действия:
- Вводить в квартиру несовершеннолетних до 18 лет без согласия зарегистрированных лиц.
- Во время чрезвычайных ситуаций, обмена или переселения вы можете воспользоваться альтернативным жильем.
- Участвуйте в процессе передачи жилья из муниципального фонда в частную собственность.
- Вдохновляйте своих родственников согласием всех жителей города.
Эти обстоятельства являются основной причиной отказа жильцов регистрировать нового человека, поскольку их доля в квартире сокращается. После регистрации новый арендатор приобретает не только права, но и обязанности. Он должен оплачивать коммунальные услуги, участвовать в ремонте и содержании жилья.
Порядок прописки
Регистрация проходит в отделениях Федеральной миграционной службы или в администрации (если социальное арендное жилье находится в небольшом поселке). В список необходимых документов могут входить разные документы. Все зависит от того, кто стоит на учете в государственном жилищном фонде. Время обработки также варьируется:
Временная регистрация по месту жительства:
Какие документы потребуются: свидетельство о рождении (до 14 лет) или паспорт (от 14 лет), паспорта матери и отца, свидетельство о браке и справки о месте прописки родителей. Документы можно подать через сайт госуслуг, через Интернет или по почте.
можно ли в коммуналке прописать постороннего человека? Это возможно при определенных условиях.
Прежде всего, все жители и муниципалитет должны дать свое согласие. Это должно быть в письменной форме. Регистрация другого человека не должна нарушать правила жилого помещения.
В случае нарушения этих требований в регистрации может быть отказано, что будет считаться законным. Право владения неприватизированной квартирой в любом случае будет передано муниципальной администрации. Только он может полностью распорядиться жилищным фондом, дать согласие на заселение жильцов и регистрацию новых людей.
Постоянная регистрация не дает арендатору права собственности на квартиру. Дает только право проживания.
ВАЖНЫЙ! Писать на учётное лицо с жилплощади довольно сложно. Для этого у вас должны быть веские причины.
Причины для отказа
Каждый гражданин может обжаловать отказ муниципальных властей в регистрации в суде. Жалоба рассматривается быстро. Затем принимается решение. Наиболее частые причины отказа:
- Несогласие хозяина.
- Нарушение норм жилой площади.
- Спорные вопросы при регистрации в жилых домах с садом.
Также среди причин отказа — задолженность лица по выданным кредитам или другие обязательства. В этом случае процедура регистрации в муниципальных органах может обернуться затруднениями.
По решению суда имущество, находящееся по адресу регистрации, может быть возвращено, хотя на самом деле оно не принадлежит должнику. Чтобы доказать это, суд должен будет предоставить документы на право собственности или квитанции о приобретении объектов муниципальными властями.
Отсутствие вида на жительство не влияет на права гражданина, но создает множество неудобств. Если местные власти отказали в регистрации, решение должно быть обжаловано в суде.
Если заявление принято в пользу заявителя, муниципалитет должен утвердить вид на жительство гражданина.
