Мокнут стены и сырость в квартире — что делать по шагам

Влага на стенах — распространенная проблема, которая может появиться не только в квартире, но и в частном доме. Решать ее нужно немедленно, ведь при намокании стен и углов обои начинают не только темнеть и отслаиваться, но и появляется плесень.

Влага на стенах может способствовать появлению различных заболеваний и стать местом скопления насекомых, клещей и грибков. Если стена сырая, требуются немедленные действия и в данной статье содержится анализ причин и способов их устранения.

Из-за чего это происходит

Квартира или частный дом часто страдают по двум и даже более причинам. А повышенная влажность на стенах может появляться в разное время года. Например, зимой характерны:

А в другое время года повышенная влажность чаще встречается внутри и снаружи дома.

А теперь поподробнее. Почему в доме проблема с влажными стенами?

Внешняя влага

Эта проблема характерна для квартир, расположенных на верхних этажах с плохой канализацией.

Вода может попасть в стены через микротрещины или плохо заделанные швы. Также стена может намокнуть из-за проходящей поблизости водосточной трубы.

Панельные дома часто намокают, в отличие от других, и все из-за швов между плитами. При строительстве здания могли быть нарушены строительные технологии, которые служили для разгерметизации.

Если на верхних этажах стены в доме намокают, то часто причиной является плохой водоотвод, некачественный монтаж кровли и (или) гидроизоляция кровли здания. В основном пятна появляются весной и осенью во время сильных дождей.

Для устранения этой проблемы потребуется очистить стены от влажного покрытия, оштукатурить, загрунтовать, а также покрыть гидроизоляционной шпатлевкой.

Самостоятельно такие действия можно проводить в частном доме или в квартире на первом этаже. В остальных случаях придется обратиться за помощью к специалистам.

Посмотрите видео: почему намокают стены новостройки и как этого избежать.

Избыточная влажность

Если речь идет о кирпичном здании, то из подвала образуется большое количество влаги. В остальных случаях замена окон в квартире может способствовать появлению очагов влажности. Объясняется это тем, что установленные пластиковые окна очень герметичны и слишком плотно закрывают проемы, поэтому вентиляция в помещениях ухудшается.

В результате появляется конденсат и потеют окна. Иногда достаточно проветрить комнату, чтобы избежать этой проблемы. Если не устранить, можно попробовать улучшить работу системы вентиляции.

Кроме того, в старых кирпичных зданиях есть трещины и небольшие вмятины, что создает хорошую дорогу, не блокируя попадание влаги с улицы.

Плесень

Плесень — это грибок, который, если он существует длительное время, может привести к ухудшению здоровья жителей.

Появляется на сырых, сырых и холодных стенах. Отсюда следует, что в случае проблем с отоплением, вентиляцией и теплоизоляцией очень высока вероятность роста плесени. Это увеличивает вероятность роста плесени по всем причинам.

Например, если в квартире плохая вентиляция и наступила зима. Плохая вентиляция помещений увеличивает влажность, а уличный мороз замораживает стены, создавая тем самым благоприятные условия для появления плесени. Плохое отопление вместе с этими проблемами может еще больше усугубить ситуацию.
При появлении плесени нужно сразу же бороться с ней.

Читайте также: При какой температуре будет включаться обогрев.

Для устранения этой проблемы необходимо обработать пораженные участки противогрибковым средством, просушить и замазать штукатуркой.

Плохая вентиляция воздуха

Чтобы избежать повышенной влажности в квартире, важно, чтобы система вентиляции работала правильно. Проверить качество его работы можно по бумажке, прикрепив ее к решетке. Если держится и не провисает, значит, есть толчок и каналы не забиты.

Если нет тяги, потребуется установка дополнительных устройств, предназначенных для налаживания циркуляции воздуха. Когда в отверстии нет мусора, но тяга слабая, внизу дверцы делают дополнительные прорези, чтобы воздух лучше проходил. Если эти меры не помогли, специалисты устанавливают в вентиляционном канале принудительную вытяжку.

Промерзание стены

Это явление возникает, когда наружная температура слишком низкая, а воздух в помещении недостаточно нагревается. Из-за этого стены начинают промерзать и на его внутренней поверхности появляется влага.

Плохая вентиляция ускоряет намокание, поскольку приводит к повышенной влажности. И влага с удовольствием конденсируется на ледяной стене.

К тому же стена может промерзать из-за наличия микротрещин или стыков. Для устранения такой проблемы иногда достаточно поднять температуру окружающей среды, но наиболее эффективным способом будет дополнительное утепление наружных стен.

Недавний ремонт

Проблема плакучей стены связана с ремонтом, сделанным не так давно. Это происходит, когда для отделки использовались гипсовые и шпатлевочные смеси. Такие материалы содержат большое количество воды, которая впитывается основанием стены.

важно понимать, что влажная холодная стена будет и дальше накапливать влагу. Поэтому мокрый ремонт (штукатурка, шпатлевка) в морозную погоду лучше не проводить. Или используйте тепловые пушки, чтобы высушить стены.

Это считается нормой, но проветривать такие помещения обязательно, так как внутри стен некоторое время остается влага. Обычно это проходит само в течение недели.

Дополнительные причины

К дополнительным причинам можно отнести недостаточный обогрев помещения, слишком тонкие стены, образование пустот в плитах перекрытия и т.д.

Часто влага в доме возникает из-за неправильного утепления фундамента. Если его водонепроницаемость недостаточна, в случае, если грунтовые воды поднимаются более чем на 1,5 метра, они могут проникать через стены. В этом случае будет наблюдаться проявление излишка влаги под плинтусами, штукатурка начнет отпадать и обои отслаиваются.

Иногда можно увидеть, как намокают только верхние уголки. Чаще всего эта проблема возникает в холодное время года. В частных домах или квартирах на верхних этажах влага образуется с чердака. Это случается, когда:

1. Намокание может произойти из-за неправильного утепления чердака. Чаще всего мокрые пятна появляются в тех местах, где потолок мансарды примыкает к наружным стенам.
2. Плохая вентиляция на чердаке. При исправной системе вентиляции температура поддерживается на одном уровне по всей поверхности кровли в холодную погоду.

Последствия мокрых стен

С первых дней может показаться, что сырые стены проходят сами по себе. Например, они высыхают после дождей. Но если проблема появилась, она будет появляться все чаще и чаще. И тогда исправить это будет очень сложно.

По мере того, как мокрые стены сохраняются, негативные эффекты, такие как:

Как видите, последствия могут быть довольно опасными. Пора поговорить о том, как бороться с влажностью.

Что делать

Если такая ситуация возникла после ремонта, зачастую здесь достаточно проветрить помещения. Если это холодный период, важно, чтобы в помещении было достаточно тепло.

Если батарей мало, можно использовать дополнительные обогреватели. Когда проблема заключается в вентиляции, можно попробовать удалить посторонние предметы, мешающие нормальной циркуляции воздуха.

Недостаточная гидроизоляция — более сложная проблема. Важно найти место, откуда идет вода, и хорошо его утеплить. Главный источник — швы снаружи дома. Решать эту задачу должны только специалисты.

Полезный видео-вебинар по мокрым стенам, утеплению. Как это происходит и как это исправить.

Избавиться от влаги снаружи

Вы можете и должны немедленно приступить к устранению проблемы, если знаете причины. Проветривание и обогрев — не лучшая идея, так как это частично устраняет влагу. Лучшее решение — выполнить такую ​​работу, как:

При этом следует учитывать, что при заделке швов в одной части квартиры это лишь на время избавит от проблемы. Для качественной и долгой службы постройки в надлежащем состоянии необходимо провести ремонт во всем доме.

Усилить и исправить вентиляцию

Если вентиляция в доме плохо работает и стены мокрые, то необходимо восстановить вентиляцию Локально, это сделать очень просто: нужно перенести шкаф или другую мебель. Чтобы прочистить саму вентиляцию, вам нужно будет удалить блок внутри нее. Это можно сделать вручную или с помощью пылесоса.

Для адекватной и качественной вентиляции в частном доме требуется помощь специалистов.

Нарушение планировки или ее модификация на верхних этажах в кирпичном или панельном доме приводит к нарушению воздушных потоков.

Если тяга все еще слабая, можно ее еще больше увеличить. Для этого в нижней части дверок нужно проделать прорези. Таким образом улучшится циркуляция воздуха и улучшится тяга.

Можно прибегнуть к использованию специального приспособления для быстрой сушки влажных стен. Такой прибор ставится вместо гриля на кухне и в ванной. Иногда бывает таймер и вентиль. Вытяжку следует проверять каждые 3-4 месяца.

Избавится от влаги внутри дома

Если в доме избыток влаги, в первую очередь необходимо проветрить помещение. Особенно важно это сделать тем, у кого вставлены пластиковые окна. Они очень плотно прилегают, что плохо для вентиляции. В помещениях, где установлены такие окна и повышен уровень влажности, рекомендуется как можно чаще открывать окна для проветривания.

Еще один способ избавиться от повышенной влажности — это установить отопление или приобрести дополнительные источники тепла. При низких температурах концентрация влаги становится выше, поэтому этот вариант очень перспективен.

Третий вариант — покупка специального устройства — осушителя воздуха. Сделает пребывание в квартире комфортным и безопасным за счет выравнивания уровня влажности.

Утеплить помещение

Находиться в холодной и влажной квартире некомфортно, а также опасно для здоровья. Есть несколько вариантов решения этой проблемы. Первый — утеплить комнату с более сильным обогревом. Этот способ имеет право на существование, но требует увеличения затрат на отопление.

Лучший способ предотвратить промерзание — утеплить наружные стены. Для владельцев первых этажей или частного дома это будет возможно. Если проблема начинается со 2 этажа, то этим уже занимаются профессиональные промышленные альпинисты.

Также можно утеплить комнату изнутри. Этот метод не годится. Существует риск скопления конденсата под изоляцией, что также приведет к плачевной ситуации и усугублению проблемы. Разовьются штрихи и плесень.

В случае недостаточно толстых стен следует сделать дополнительный облицовочный слой. Для этого часто используют кирпич.

Убрать плесень

Поскольку плесень может быть серьезной, ее следует быстро удалить. Для этого выполняются следующие процедуры:

1. Слой покрытия удаляется. На этом этапе необходимо носить специальную одежду и респиратор, чтобы мелкие опасные частицы не попали в легкие. Плесень необходимо удалить шпателем и металлической щеткой.
2. Антисептическая обработка. Возможен вариант использования подручных средств в домашних условиях. Сюда входят: пищевая сода, отбеливатель, уксус. Лучше всего использовать специализированные инструменты.
3. Через 2-3 часа после обработки необходимо снова чистить щеткой. Делается это для того, чтобы исключить продукты распада формы. После этого его обрабатывают горячей водой и сушат с помощью технических приспособлений.
4. Через сутки покрыть грунтовкой глубокого проникновения в несколько слоев.
5. Нанесите штукатурку. Лучше выбирать материалы с противогрибковыми и водоотталкивающими свойствами.
6. Отделка стен. Можно красить или обои.

Куда обращаться

Если все возможные варианты избавления от влаги не помогают, то нужно написать и подать заявку в управляющую компанию. В 2021 году он оформляется письменно и в двух экземплярах. Карточка должна содержать подробную информацию о том, когда углы или стены начали намокать, и точное указание места.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявки важно убедиться, что она зарегистрирована. Кандидат должен сохранить копию с отметкой.

Следующим шагом управляющей компании должно быть направление мастера для осмотра жилья, по результатам которого составляется акт о наличии влаги и причинах ее появления. Хозяин квартиры должен запросить копию этого документа.

Сразу после составления акта УК должно определиться с вариантом проведения ремонтных работ, а также с периодом, в который они будут проводиться. Рекомендуется, чтобы хозяин квартиры приносил копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, с этими копиями можно будет связаться с соответствующими органами.

Образец заявления в УК

Образец жалобы в Жилищную Инспекцию

Тогда вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию. Он также может быть представлен коллективно, где все участники подписываются и указывается дата. Жалоба рассматривается в течение 30 рабочих дней. Однако практика показывает, что он проводится в более короткие сроки. Чаще всего это происходит в течение 14 дней.

Образец заявления в Прокуратуру

Следующий орган, куда вы можете обратиться позже, — это прокуратура. Жалоба в этот орган оформляется в свободной форме. Как правило, заполняют его в формальном деловом стиле.

Нецензурная лексика и использование жаргона недопустимы. А также не стоит оценивать проблему. Вы должны сдерживать свою эмоциональность. Госорган вправе оставить такие заявления без рассмотрения.

Еще один важный момент: ошибки в пунктуации и орфографии никоим образом не должны препятствовать принятию жалобы. Конец подписан и датирован.

Образец заявления в Суд

Последний орган, к которому вы можете обратиться, — это суд. Это должно наконец решить вашу проблему. Но очень часто все заканчивается предыдущими органами.

Предупреждение появления сырости

При соблюдении определенных рекомендаций можно предотвратить или свести к минимуму появление влаги. Основные правила:

Специалисты рекомендуют устанавливать в ванной вентиляторы со встроенным регулятором влажности. Если влажность повышается, он реагирует автоматически, удаляя лишнюю влагу из воздуха.

ВНИМАНИЕ! Важно следить за состоянием квартиры и не допускать продолжающегося процесса утепления стен.

Борьбу с избытком влаги в квартире или отдельно стоящем жилом доме нельзя откладывать на потом. Его нужно запускать немедленно, так как это довольно трудоемкий процесс, иногда требующий финансовых затрат.

Если точно определить причину и правильно выбрать метод ее устранения, о влаге можно надолго забыть.

Полезное видео: как справиться с влажностью в квартире. 

Статью подготовил адвокат по семейным и гражданским делам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезной, поставьте лайк, добавьте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию на нашем сайте. Оставьте свой вопрос в комментариях или обратитесь к консультанту сайта.