Сегодня автолизинг без выкупа уже не так распространен, как обычная аренда движимого имущества с последующей переоформлением на клиента. Ведь во втором случае затраты покупателя полностью оправданы, а переплата при таком варианте приобретения транспортного средства минимальна. Поэтому большинство автолюбителей выбирают именно аренду автомобиля с возможностью его дальнейшей приватизации. Как оформить такой договор и удастся ли его закрыть раньше, чем предполагалось, мы узнаем в статье.
Особенности выкупа лизинговых автомобилей
Основная цель, которую преследуют все продавцы движимого имущества, — получение финансового дохода. В случае досрочного расторжения договора аренды заказчик не успевает оплатить полную сумму, превышающую указанную в договоре стоимость автомобиля, поэтому компания-арендодатель остается практически без прибыли.
Чтобы снизить вероятность расторжения контракта до истечения срока его действия, арендодатели часто используют следующие меры:
Введение моратория на досрочное погашение долга (обычно это ограничение не превышает одного года);
важно знать! Перечисленные проблемы с предоплатой аренды довольно распространены, так как для владельцев арендной недвижимости это единственный способ получить свой доход. Поэтому не лишним будет заранее подготовиться к возникновению этих сложностей, избавив себя от бессмысленной переплаты.
Причины досрочного выкупа
Есть много причин, которые заставляют вас закрывать сделку раньше срока. Очень часто должники прибегают к досрочному погашению предмета лизинга по следующим причинам:
Реже причиной досрочного погашения долга становится личная ситуация клиента. Но вне зависимости от причин заключение сделки будет происходить строго по единому алгоритму.
Что такое выкупная стоимость
Многие арендаторы задают себе один и тот же вопрос: какова выкупная стоимость автомобиля и как эта стоимость влияет на досрочное погашение долга. Ответ будет таким: продавец движимого имущества при заключении договора указывает начальную цену арендованного транспортного средства с учетом всех переплат клиента по ежемесячным платежам. Именно эта сумма называется транзакцией или выкупной стоимостью автомобиля.
В случае досрочного погашения долга покупатель вносит только часть суммы переплаты, установленной на время действия договора. А это на 5-7% меньше средств, чем лизингополучатель должен был отдать продавцу в течение всей сделки. Следовательно, арендодатель также увеличивает самолет самолета, чтобы получить свой первоначальный доход.
Порядок выкупа предмета лизинга
Досрочное погашение арендованных автомобилей должно происходить по согласованию с продавцом и только по установленному алгоритму. Это означает:
- Клиент, исходя из своего финансового положения, рассчитывает ориентировочную дату единовременного платежа по долгу, чтобы досрочно отменить транзакцию;
- Покупатель письменно информирует арендодателя о своих намерениях за 1-2 недели до погашения остаточной задолженности;
- При отсутствии наложенного продавцом моратория покупатель транспортного средства осуществляет сделку с учетом дополнительных налогов при досрочном расторжении сделки (если это предусмотрено в договоре).
При этом следует отметить, что выкупная стоимость движимого имущества не меняется в случае досрочного закрытия сделки. Следовательно, перед тем, как объявить покупателю окончательную сумму долга, продавец обязан произвести перерасчет арендной платы, начисляя средства покупателю только на время действия контракта.
Будет ли проведен перерасчет
Что касается досрочного погашения кредита, так и при досрочном расторжении договора аренды движимого имущества с последующим выкупом, компания-заемщик принимает на себя обязательство аннулировать проценты, начисленные на имя клиента после расторжения договора. Но, в отличие от банка, лизингодатель также оставляет за собой право отказать покупателю в такой услуге, если он заранее не уведомит лизингодателя о своих намерениях.
Кроме того, в договоре аренды указывается положение о перерасчете выкупной стоимости. И тогда, с точки зрения закона, абсолютно права будет организация, которая передала человеку автомобиль во временное пользование с последующей перерегистрацией. И водителю ничего не останется, как покрыть первоначальную цену автомобиля с учетом процентов за весь период аренды.
Особенности бухгалтерского учета при досрочном выкупе
После досрочного выкупа арендованного актива арендатором запись «записей» в бухгалтерские записи компании-арендодателя будет напрямую зависеть от того, на чьем балансе находился движимый актив. Рассмотрим конкретный пример: автомобиль был продан по договору, но остался на имя юридического лица, а не покупателя. В этом случае цена автомобиля составляет 100 тысяч рублей, а его остаточная стоимость достигает 300 тысяч рублей.
В этой ситуации более высокое значение вводится в сводку как отдельный платеж, оплачиваемый покупателем транспортного средства в день отмены транзакции. Данные о предварительной покупке транспортного средства передаются в ФНС для расчета дополнительного налога, подлежащего уплате заказчиком.
Совет! Затем арендодатель расторгает договор, избавляя себя от дальнейшей уплаты налога, и дает водителю возможность перерегистрировать автомобиль на себя.
О чем стоит помнить
Перед выплатой долга собственнику до окончания срока сделки покупатель обязан уведомить продавца о своих намерениях. Это золотое правило, соблюдение которого избавит вас от сумасшедшей переплаты стоимости приобретенного автомобиля. Кроме того, своевременный отказ от моратория, введенного при составлении договора, поможет снизить риск уплаты налогов на весь период действия.
Если арендодатель не согласен с этими условиями, то в этом случае у покупателя есть два варианта: найти другого поставщика транспортного средства или принять наложенные на него ограничения, частично избавив себя от бессмысленной переплаты. Что ж, не забывайте о своевременной переоформлении движимого имущества на ваше имя. В противном случае автомобиль может остаться на балансе компании даже после того, как покупатель оплатит его полную стоимость.
Мы узнали, как происходит покупка предмета лизинга у арендатора. В заключение остается добавить, что для максимального спокойствия покупателю лучше всего обратиться за советом к юридически опытному человеку. Фактически, в случае неправильных действий покупатель рискует остаться без денег и без движимого имущества.
